Projekty v Ďáblicích
- Dokončení
- 2027
- Volné
- 8 domů
- Cena za m²
- od 121 tis. Kč
- Dokončení
- 2026
- Volné
- 1 dům
- Cena za m²
- od 125 tis. Kč
- Dokončení
- 2027
Hlídač cen
Novostavby v Ďáblicích – aktuální přehled trhu
V Ďáblicích je aktuálně 3 aktivních rezidenčních projektů s celkem 9 domů k prodeji. Ceny se pohybují od 16,2 mil. Kč do 20,8 mil. Kč podle dispozice, lokality a fáze výstavby.
Nejčastěji nabízené dispozice v Ďáblicích: 4+kk (7 bytů), 5+kk (2 bytů).
Další části Prahy 8
Novostavby v dalších částech Prahy 8.
| Část | Projektů | Odkaz |
|---|---|---|
| Libeň | 16 | Novostavby v Libni |
| Karlín | 13 | Novostavby v Karlíně |
| Bohnice | 4 | Novostavby v Bohnicích |
| Čimice | 3 | Novostavby v Čimicích |
| Dolní Chabry | 3 | Novostavby v Dolních Chabrech |
Přehled trhu – Ďáblice
127 517 Kč/m²
Rozmezí: 120 839 Kč/m² – 135 361 Kč/m²↓ 1 jednotka prodána
9 volných domů
Vysoká poptávka
O lokalitě – novostavby v Ďáblicích
Ďáblice je oblíbenou pražskou čtvrtí s vlastní atmosférou a charakterem. Aktuálně zde najdete 3 nové bytové projekty pokrývajících různé cenové kategorie, dispozice a životní styly.
Trh novostaveb dnes
V Ďáblicích aktuálně evidujeme 3 nové bytové projekty. K dispozici je 9 domů. Ceny bytů se pohybují od 16,2 mil. Kč do 20,8 mil. Kč podle dispozice, podlaží a fáze výstavby. Nejčastěji nabízenými dispozicemi jsou 4+kk, 5+kk, což odpovídá poptávce po menších a středně velkých bytech v této lokalitě. Průměrné hodnocení projektů v Ďáblicích je 68.7 bodů ze 100 podle metodiky novostavby.ai, která zohledňuje lokalitu, kvalitu developera, parametry projektu a dopravní dostupnost.
Časté dotazy o novostavbách v Ďáblicích
Odpovědi na nejčastější otázky kupujících. Klikněte na otázku pro rozbalení odpovědi.
Kolik stojí novostavby v Ďáblicích?
Ceny bytů v novostavbách v Ďáblicích se aktuálně pohybují od 16,2 mil. Kč do 20,8 mil. Kč. Konkrétní cena závisí na dispozici, podlaží, výhledu, vybavení a fázi výstavby – nejvýhodnější ceny obvykle nabízejí projekty v rané fázi výstavby (tzv. „papírový“ prodej).
Kolik nových bytových projektů je aktuálně v Ďáblicích?
V Ďáblicích evidujeme aktuálně 3 aktivní projekty novostaveb. K dispozici je 9 domů. Kompletní přehled – včetně cen, dispozic, fází výstavby a hodnocení – najdete v katalogu na této stránce. Údaje aktualizujeme denně podle stavu u developerů.
Jaké dispozice bytů jsou v Ďáblicích k dispozici?
V Ďáblicích jsou nejčastěji nabízeny byty s dispozicemi: 4+kk (7), 5+kk (2). Pro investiční nákup bývají nejžádanější menší dispozice (1+kk a 2+kk) díky vyšší poptávce po nájmu, pro vlastní bydlení se nejčastěji volí 3+kk a 4+kk. U každého projektu si můžete filtrovat podle požadované dispozice.
Vyplatí se koupit novostavbu v Ďáblicích jako investici?
Novostavby v Ďáblicích bývají oblíbenou investicí díky nižším provozním nákladům (energetická třída A/B), zákonné záruce 24 měsíců na byt a 60 měsíců na konstrukci a možnosti odečíst úroky z hypotéky. Klíčové faktory výnosnosti jsou lokalita, dispozice (nejlépe se pronajímají 1+kk a 2+kk), dopravní dostupnost a fáze výstavby – koupě v prodeji „papírově“ bývá levnější než po kolaudaci. Hrubý nájemní výnos se v Česku pohybuje typicky kolem 3–5 % ročně.
Co všechno zaplatím nad rámec ceny novostavby v Ďáblicích?
Kromě kupní ceny bytu počítejte s daní z nemovitosti (od roku 2020 zrušená daň z nabytí, ale stále platíte roční daň z nemovitosti), právními a notářskými poplatky (přibližně 0,5–1 % z ceny), poplatky za úvěr (odhad nemovitosti 4–7 tis. Kč, poplatek za sjednání hypotéky bývá zdarma) a vkladem do katastru (2 000 Kč). U novostaveb obvykle odpadá provize realitnímu makléři. Hypotéka pokryje až 80 % LTV; rozdíl tvoří vlastní zdroje.
Kolik je volných jednotek v novostavbách v Ďáblicích?
V Ďáblicích je aktuálně k dispozici 9 domů v 3 aktivní projekty. Nabídka se denně mění – byty v atraktivních dispozicích a podlažích se prodávají nejrychleji. Na novostavby.ai dostupnost ověřujeme každý den přímo na webech developerů.
Jaké je průměrné hodnocení novostaveb v Ďáblicích?
Průměrné hodnocení projektů v Ďáblicích je 68.7 bodů ze 100 dle metodiky novostavby.ai. Skóre zohledňuje kvalitu lokality, dopravní dostupnost, občanskou vybavenost, parametry developera, kvalitu projektu a transparentnost informací. Detailní bodování najdete u každého konkrétního projektu.
Novostavby v dalších městech a lokalitách
Hledáte novostavbu v jiné lokalitě? Prozkoumejte nabídku nových bytů v okolních městech.