1projektů
0dostupných bytů
Na dotazceny od
Novostavby v Čimicích – aktuální přehled trhu
V Čimicích je aktuálně 1 aktivních rezidenčních projektů s celkem 0 bytů k prodeji.
Hlídač cen
Projekty v Čimicích
O lokalitě – novostavby v Čimicích
Čimice leží na severním okraji Prahy 8 v sousedství Bohnic a Dolních Chaber. Nová výstavba má spíše charakter menších rezidenčních projektů a rodinných domů – lokalita si zachovává příměstský ráz.
Charakter lokality
Zástavbu tvoří kombinace panelového sídliště Čimice z 80. let, původní vesnické zástavby a rodinných domů. Cenová hladina patří v Praze 8 k nejnižším. Čtvrť oslovuje rodiny, které hledají klid a dostupné bydlení mimo rušné centrum.
Doprava a dostupnost
Čimice nemají metro ani tramvaj – dopravní obsluhu zajišťují autobusové linky 152, 169 a 202 napojené na metro C Kobylisy. Pro automobilovou dopravu slouží ulice Čimická a Ústecká s napojením na D8.
Občanská vybavenost
Čimický háj, Drahaňské údolí a údolí Vltavy v sousedních Bohnicích tvoří přírodní rámec čtvrti. Pro nákupy slouží OC Krakov v Bohnicích a místní obchody. V Čimicích působí ZŠ Čimice a několik mateřských škol.
Trh novostaveb dnes
V Čimicích aktuálně evidujeme 1 nový bytový projekt s 0 dostupných bytů. Průměrné hodnocení projektů v Čimicích je 70 bodů ze 100 podle metodiky novostavby.ai, která zohledňuje lokalitu, kvalitu developera, parametry projektu a dopravní dostupnost.
Časté dotazy o novostavbách v Čimicích
Odpovědi na nejčastější otázky kupujících. Klikněte na otázku pro rozbalení odpovědi.
Kolik nových bytových projektů je aktuálně v Čimicích?
V Čimicích evidujeme aktuálně 1 aktivní projekt novostaveb s 0 dostupnými byty. Kompletní přehled – včetně cen, dispozic, fází výstavby a hodnocení – najdete v katalogu na této stránce. Údaje aktualizujeme denně podle stavu u developerů.
Vyplatí se koupit novostavbu v Čimicích jako investici?
Novostavby v Čimicích bývají oblíbenou investicí díky nižším provozním nákladům (energetická třída A/B), zákonné záruce 24 měsíců na byt a 60 měsíců na konstrukci a možnosti odečíst úroky z hypotéky. Klíčové faktory výnosnosti jsou lokalita, dispozice (nejlépe se pronajímají 1+kk a 2+kk), dopravní dostupnost a fáze výstavby – koupě v prodeji „papírově“ bývá levnější než po kolaudaci. Hrubý nájemní výnos se v Česku pohybuje typicky kolem 3–5 % ročně.
Co všechno zaplatím nad rámec ceny novostavby v Čimicích?
Kromě kupní ceny bytu počítejte s daní z nemovitosti (od roku 2020 zrušená daň z nabytí, ale stále platíte roční daň z nemovitosti), právními a notářskými poplatky (přibližně 0,5–1 % z ceny), poplatky za úvěr (odhad nemovitosti 4–7 tis. Kč, poplatek za sjednání hypotéky bývá zdarma) a vkladem do katastru (2 000 Kč). U novostaveb obvykle odpadá provize realitnímu makléři. Hypotéka pokryje až 80 % LTV; rozdíl tvoří vlastní zdroje.
Jaké je průměrné hodnocení novostaveb v Čimicích?
Průměrné hodnocení projektů v Čimicích je 70 bodů ze 100 dle metodiky novostavby.ai. Skóre zohledňuje kvalitu lokality, dopravní dostupnost, občanskou vybavenost, parametry developera, kvalitu projektu a transparentnost informací. Detailní bodování najdete u každého konkrétního projektu.
Novostavby v dalších městech a lokalitách
Hledáte novostavbu v jiné lokalitě? Prozkoumejte nabídku nových bytů v okolních městech.
Novostavby na Smíchově
28 projektů · od 4,2 mil KčNovostavby v Karlíně
19 projektů · od 7,6 mil KčNovostavby na Žižkově
19 projektů · od 5,8 mil KčNovostavby na Vinohradech
17 projektů · od 5,8 mil KčNovostavby ve Vysočanech
16 projektů · od 3,6 mil KčNovostavby v Chodov
13 projektů · od 5,7 mil KčNovostavby v Hlubočepích
12 projektů · od 5,9 mil KčNovostavby v Hostivaři
12 projektů · od 5,5 mil Kč