Jaké jsou dispozice bytů v projektu Zelené kaskády?

Nabízíme byty s dispozicemi 4+kk a 5+kk.

Jaká je energetická třída budovy?

Budova je energetické třídy B, což znamená velmi úspornou budovu.

Jaké parkovací možnosti jsou k dispozici?

K dispozici je venkovní stání a dostatek parkovacích míst v podzemních garážích.

Jak velké jsou terasy u bytů?

Terasami až 117 m², které jsou připravené na osázení zelení.

Zelené kaskády - Praha 14

Zelené kaskády - Praha 14 | novostavby.ai

Chci vědět, jestli se investice vyplatí

Hypotéka

Cena nemovitosti

Kč

Vlastní prostředky

= 2 548 500 Kč

Úroková sazba

Doba splácení

let

Nájemní příjem

Měsíční nájem

Kč

Roční růst nájmu

Obsazených měsíců

měs./rok

Investiční parametry

Měsíční náklady

Kč

Roční růst nákladů

Pojištění nemovitosti (ročně)

Kč

Roční zhodnocení

Délka investice

let

Inflace

Daň z příjmu

Paušál 30 % + daň 15 %

Celkový výnos za 15 let

+34 370 998 Kč

Zhodnocení: 1 349 %·Po inflaci: +23 731 990 Kč·Odhad ceny: 53 895 153 Kč

Prodejní cena (za 15 let)+53 895 153 Kč

Příjem z nájmu+6 249 235 Kč

Splátky hypotéky-12 711 855 Kč

z toho úroky7 689 679 Kč

Splacení zbytku hypotéky-9 419 324 Kč

Náklady a pojištění-437 542 Kč

Daň z příjmu (paušál 30 % + 15 %)-656 170 Kč

Vlastní prostředky (vklad)-2 548 500 Kč

Celkový výnos (nominální)+34 370 998 Kč

Po inflaci (2,5 % p.a.)+23 731 990 Kč

Porovnání výnosu za 15 letROI 14.5×

Spořicí účet (3 % p.a.)+1 421 980 Kč

ETF index (7 % p.a.)+4 482 892 Kč

Nemovitost s pákou (8,0 % zhod.)+34 370 998 Kč

Měsíční splátka

70 621 Kč

Čistý měsíční cashflow

-47 686 Kč

CAGR

19,5 %

Příjmy vs. náklady a hodnota nemovitosti

Chcete komplexní řešení na míru?

Zanechte kontakt a náš specialista Vám do 24 hodin připraví řešení — od výběru nemovitosti přes hypotéku až po právní servis.

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Nevěříte? Podívejte se, jak rostou ceny nemovitostí v ČRVývoj cen

Jedná se pouze o ilustrativní příklad a orientační výpočet. Skutečné podmínky hypotéky a výnosnost investice se mohou lišit v závislosti na konkrétní bance, lokalitě a tržních podmínkách. Historické zhodnocení nemovitostí v Praze je zpravidla o 1–2 % ročně vyšší než celorepublikový průměr. Pro přesnou kalkulaci kontaktujte naše specialisty.

Zelené kaskády

16 990 000 Kč

5 bytů

Plánované dokončení

Dobrá lokalita

Podrobné informace

O projektu

Hlavní přednosti

Výjimečný projekt

Je to projekt pro vás?

Co na projektu ocenujeme

Detailní informace

Lokalita & doprava

Standard bydlení

5

Všechny byty (5)

Kde se projekt nachází

Časté dotazy

Developer

Gartal

Podrobnosti o developerovi

Máte stávající nemovitost a chcete koupit v tomto projektu?

Máte zájem o tento projekt?

Buďte první, kdo se dozví o nových projektech

Praktičnost

Průběh výstavby & jistota

Platební podmínky