Kdo je developer projektu Harfa Living?

Developer je Central Group — uvedeno v poskytnutých údajích a na URL https://www.central-group.cz/lokalita/152.

Kde se Harfa Living nachází?

Projekt se nachází v Praze 9 — lokalita uvedena v poskytnutých datech. Podrobnosti o přesné adrese nejsou v dodaném zdroji.

Kde získám informace o dispozicích, cenách a termínech?

Na oficiálních stránkách developera nebo přímo u Central Group; v poskytnutém zdroji tyto podrobnosti nejsou zveřejněny.

Jsou dostupné technické parametry nebo energetická třída projektu?

Na zadané stránce nejsou tyto údaje uvedeny. Doporučujeme požádat Central Group o technickou dokumentaci a certifikáty.

Harfa Living - Praha 9 | novostavby.ai

Chci vědět, jestli se investice vyplatí

Hypotéka

Cena nemovitosti

Kč

Vlastní prostředky

= 920 857 Kč

Úroková sazba

Doba splácení

let

Nájemní příjem

Měsíční nájem

Kč

Roční růst nájmu

Obsazených měsíců

měs./rok

Investiční parametry

Měsíční náklady

Kč

Roční růst nákladů

Pojištění nemovitosti (ročně)

Kč

Roční zhodnocení

Délka investice

let

Inflace

Daň z příjmu

Paušál 30 % + daň 15 %

Celkový výnos za 15 let

+15 712 032 Kč

Zhodnocení: 1 706 %·Po inflaci: +10 848 617 Kč·Odhad ceny: 19 474 086 Kč

Prodejní cena (za 15 let)+19 474 086 Kč

Příjem z nájmu+6 249 235 Kč

Splátky hypotéky-4 593 210 Kč

z toho úroky2 778 533 Kč

Splacení zbytku hypotéky-3 403 510 Kč

Náklady a pojištění-437 542 Kč

Daň z příjmu (paušál 30 % + 15 %)-656 170 Kč

Vlastní prostředky (vklad)-920 857 Kč

Celkový výnos (nominální)+15 712 032 Kč

Po inflaci (2,5 % p.a.)+10 848 617 Kč

Porovnání výnosu za 15 letROI 18.1×

Spořicí účet (3 % p.a.)+513 808 Kč

ETF index (7 % p.a.)+1 619 817 Kč

Nemovitost s pákou (8,0 % zhod.)+15 712 032 Kč

Měsíční splátka

25 518 Kč

Čistý měsíční cashflow

-2 583 Kč

CAGR

21,3 %

Příjmy vs. náklady a hodnota nemovitosti

Chcete komplexní řešení na míru?

Zanechte kontakt a náš specialista Vám do 24 hodin připraví řešení — od výběru nemovitosti přes hypotéku až po právní servis.

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Nevěříte? Podívejte se, jak rostou ceny nemovitostí v ČRVývoj cen

Jedná se pouze o ilustrativní příklad a orientační výpočet. Skutečné podmínky hypotéky a výnosnost investice se mohou lišit v závislosti na konkrétní bance, lokalitě a tržních podmínkách. Historické zhodnocení nemovitostí v Praze je zpravidla o 1–2 % ročně vyšší než celorepublikový průměr. Pro přesnou kalkulaci kontaktujte naše specialisty.

Harfa Living

6 139 044 Kč

74 bytů

Plánované dokončení

Dobrá lokalita

Podrobné informace

O projektu

Hlavní přednosti

Výjimečný projekt

Je to projekt pro vás?

Co na projektu ocenujeme

Detailní informace

Lokalita & doprava

Standard bydlení

74

Všechny byty (74)

Kde se projekt nachází

Časté dotazy

Developer

Central Group

Podrobnosti o developerovi

Máte stávající nemovitost a chcete koupit v tomto projektu?

Máte zájem o tento projekt?

Buďte první, kdo se dozví o nových projektech

Praktičnost

Průběh výstavby & jistota