Kolik stojí byty v projektu Vinohradská 8?

Ceny bytů v projektu Vinohradská 8 začínají od 10 mil Kč do 10 mil Kč.

Kdy bude projekt Vinohradská 8 dokončen?

Projekt Vinohradská 8 bude dokončen v roce 2025.

Kde se nachází projekt Vinohradská 8?

Projekt Vinohradská 8 se nachází v lokalitě Praha 2.

Kdo je developerem projektu Vinohradská 8?

Developerem projektu Vinohradská 8 je PSN.

Vinohradská 8 - Praha 2

Vinohradská 8 - Praha 2 | novostavby.ai

Chci vědět, jestli se investice vyplatí

Hypotéka

Cena nemovitosti

Kč

Vlastní prostředky

= 1 429 320 Kč

Úroková sazba

Doba splácení

let

Nájemní příjem

Měsíční nájem

Kč

Roční růst nájmu

Obsazených měsíců

měs./rok

Investiční parametry

Měsíční náklady

Kč

Roční růst nákladů

Pojištění nemovitosti (ročně)

Kč

Roční zhodnocení

Délka investice

let

Inflace

Daň z příjmu

Paušál 30 % + daň 15 %

Celkový výnos za 15 let

+21 540 951 Kč

Zhodnocení: 1 507 %·Po inflaci: +14 873 285 Kč·Odhad ceny: 30 226 965 Kč

Prodejní cena (za 15 let)+30 226 965 Kč

Příjem z nájmu+6 249 235 Kč

Splátky hypotéky-7 129 413 Kč

z toho úroky4 312 738 Kč

Splacení zbytku hypotéky-5 282 805 Kč

Náklady a pojištění-437 542 Kč

Daň z příjmu (paušál 30 % + 15 %)-656 170 Kč

Vlastní prostředky (vklad)-1 429 320 Kč

Celkový výnos (nominální)+21 540 951 Kč

Po inflaci (2,5 % p.a.)+14 873 285 Kč

Porovnání výnosu za 15 letROI 16.1×

Spořicí účet (3 % p.a.)+797 514 Kč

ETF index (7 % p.a.)+2 514 219 Kč

Nemovitost s pákou (8,0 % zhod.)+21 540 951 Kč

Měsíční splátka

39 608 Kč

Čistý měsíční cashflow

-16 673 Kč

CAGR

20,3 %

Příjmy vs. náklady a hodnota nemovitosti

Chcete komplexní řešení na míru?

Zanechte kontakt a náš specialista Vám do 24 hodin připraví řešení – od výběru nemovitosti přes hypotéku až po právní servis.

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Nevěříte? Podívejte se, jak rostou ceny nemovitostí v ČRVývoj cen

Jedná se pouze o ilustrativní příklad a orientační výpočet. Skutečné podmínky hypotéky a výnosnost investice se mohou lišit v závislosti na konkrétní bance, lokalitě a tržních podmínkách. Historické zhodnocení nemovitostí v Praze je zpravidla o 1–2 % ročně vyšší než celorepublikový průměr. Pro přesnou kalkulaci kontaktujte naše specialisty.