Jaké dispozice bytů jsou k dispozici v Chodské 28?

V Chodské 28 jsou k dispozici byty 1+kk a 2+kk.

Kdy bude projekt dokončen?

Dokončení projektu je plánováno na rok 2025.

Jaký je důraz kladen na rekonstrukci budovy?

Rekonstrukce respektuje historickou a architektonickou hodnotu budovy.

Jaká je lokalita projektu?

Projekt se nachází v klidné části Vinohrad, obklopený parky a občanskou vybaveností.

Kdo je developer projektu?

Developer projektu je Nova ET Vetera.

Jaké moderní prvky jsou zahrnuty v bytových jednotkách?

Byty jsou navrženy tak, aby vyhovovaly potřebám moderního městského bydlení.

Jaké jsou možnosti parkování?

Informace o parkování zatím nejsou uvedeny.

Jaké jsou standardy vybavení bytů?

Standardy vybavení bytů kladou důraz na nadčasový design a kvalitní materiály.

Chodská 28 - Praha 2 | novostavby.ai

Chci vědět, jestli se investice vyplatí

Hypotéka

Cena nemovitosti

Kč

Vlastní prostředky

= 1 259 985 Kč

Úroková sazba

Doba splácení

let

Nájemní příjem

Měsíční nájem

Kč

Roční růst nájmu

Obsazených měsíců

měs./rok

Investiční parametry

Měsíční náklady

Kč

Roční růst nákladů

Pojištění nemovitosti (ročně)

Kč

Roční zhodnocení

Délka investice

let

Inflace

Daň z příjmu

Paušál 30 % + daň 15 %

Celkový výnos za 15 let

+19 599 730 Kč

Zhodnocení: 1 556 %·Po inflaci: +13 532 938 Kč·Odhad ceny: 26 645 903 Kč

Prodejní cena (za 15 let)+26 645 903 Kč

Příjem z nájmu+6 249 235 Kč

Splátky hypotéky-6 284 774 Kč

z toho úroky3 801 797 Kč

Splacení zbytku hypotéky-4 656 938 Kč

Náklady a pojištění-437 542 Kč

Daň z příjmu (paušál 30 % + 15 %)-656 170 Kč

Vlastní prostředky (vklad)-1 259 985 Kč

Celkový výnos (nominální)+19 599 730 Kč

Po inflaci (2,5 % p.a.)+13 532 938 Kč

Porovnání výnosu za 15 letROI 16.6×

Spořicí účet (3 % p.a.)+703 031 Kč

ETF index (7 % p.a.)+2 216 353 Kč

Nemovitost s pákou (8,0 % zhod.)+19 599 730 Kč

Měsíční splátka

34 915 Kč

Čistý měsíční cashflow

-11 980 Kč

CAGR

20,6 %

Příjmy vs. náklady a hodnota nemovitosti

Chcete komplexní řešení na míru?

Zanechte kontakt a náš specialista Vám do 24 hodin připraví řešení — od výběru nemovitosti přes hypotéku až po právní servis.

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Nevěříte? Podívejte se, jak rostou ceny nemovitostí v ČRVývoj cen

Jedná se pouze o ilustrativní příklad a orientační výpočet. Skutečné podmínky hypotéky a výnosnost investice se mohou lišit v závislosti na konkrétní bance, lokalitě a tržních podmínkách. Historické zhodnocení nemovitostí v Praze je zpravidla o 1–2 % ročně vyšší než celorepublikový průměr. Pro přesnou kalkulaci kontaktujte naše specialisty.

Chodská 28

8 399 900 Kč

17 bytů

Plánované dokončení

Dobrá lokalita

Podrobné informace

O projektu

Hlavní přednosti

Sklepy

Velmi dobrý projekt

Je to projekt pro vás?

Co na projektu ocenujeme

Detailní informace

Lokalita & doprava

17

Všechny byty (17)

Kde se projekt nachází

Časté dotazy

Developer

Nova ET Vetera

Podrobnosti o developerovi

Máte stávající nemovitost a chcete koupit v tomto projektu?

Máte zájem o tento projekt?

Buďte první, kdo se dozví o nových projektech

Praktičnost

Průběh výstavby & jistota