Jaké dispozice domy nabízejí?

Domy nabízejí dispozice 4+kk.

Jaký typ vytápění je použit?

Domy jsou vytápěny tepelným čerpadlem v kombinaci s krbovými kamny.

Jaké jsou ceny domů?

Ceny domů začínají od 8,1 mil Kč.

Kdy je plánováno dokončení výstavby?

Kolaudace I.Etapa je plánována na Q2 2027.

Jaké jsou možnosti parkování?

Každému domu náleží parkovací stání na vlastním pozemku.

Kolik domů bude postaveno?

Projekt zahrnuje výstavbu 19 řadových domů.

Kde se projekt nachází?

Projekt se nachází na okraji Humpolce.

Jaká je dostupnost do centra města?

Dostupnost do centra města je do pěti minut.

Rozkošné domky - Pelhřimov

Rozkošné domky - Pelhřimov | novostavby.ai

Chci vědět, jestli se investice vyplatí

Hypotéka

Cena nemovitosti

Kč

Vlastní prostředky

= 1 213 500 Kč

Úroková sazba

Doba splácení

let

Nájemní příjem

Měsíční nájem

Kč

Roční růst nájmu

Obsazených měsíců

měs./rok

Investiční parametry

Měsíční náklady

Kč

Roční růst nákladů

Pojištění nemovitosti (ročně)

Kč

Roční zhodnocení

Délka investice

let

Inflace

Daň z příjmu

Paušál 30 % + daň 15 %

Celkový výnos za 15 let

+19 066 835 Kč

Zhodnocení: 1 571 %·Po inflaci: +13 164 993 Kč·Odhad ceny: 25 662 848 Kč

Prodejní cena (za 15 let)+25 662 848 Kč

Příjem z nájmu+6 249 235 Kč

Splátky hypotéky-6 052 908 Kč

z toho úroky3 661 536 Kč

Splacení zbytku hypotéky-4 485 128 Kč

Náklady a pojištění-437 542 Kč

Daň z příjmu (paušál 30 % + 15 %)-656 170 Kč

Vlastní prostředky (vklad)-1 213 500 Kč

Celkový výnos (nominální)+19 066 835 Kč

Po inflaci (2,5 % p.a.)+13 164 993 Kč

Porovnání výnosu za 15 letROI 16.7×

Spořicí účet (3 % p.a.)+677 093 Kč

ETF index (7 % p.a.)+2 134 585 Kč

Nemovitost s pákou (8,0 % zhod.)+19 066 835 Kč

Měsíční splátka

33 627 Kč

Čistý měsíční cashflow

-10 692 Kč

CAGR

20,7 %

Příjmy vs. náklady a hodnota nemovitosti

Chcete komplexní řešení na míru?

Zanechte kontakt a náš specialista Vám do 24 hodin připraví řešení — od výběru nemovitosti přes hypotéku až po právní servis.

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Nevěříte? Podívejte se, jak rostou ceny nemovitostí v ČRVývoj cen

Jedná se pouze o ilustrativní příklad a orientační výpočet. Skutečné podmínky hypotéky a výnosnost investice se mohou lišit v závislosti na konkrétní bance, lokalitě a tržních podmínkách. Historické zhodnocení nemovitostí v Praze je zpravidla o 1–2 % ročně vyšší než celorepublikový průměr. Pro přesnou kalkulaci kontaktujte naše specialisty.

Rozkošné domky

8 090 000 Kč

12 bytů

Plánované dokončení

Podrobné informace

O projektu

Hlavní přednosti

Sklepy

Dobré bydlení

Je to projekt pro vás?

Detailní informace

Lokalita & doprava

Standard bydlení

12

Všechny domy (12)

Kde se projekt nachází

Časté dotazy

Developer

ENKORY

Podrobnosti o developerovi

Máte stávající nemovitost a chcete koupit v tomto projektu?

Máte zájem o tento projekt?

Buďte první, kdo se dozví o nových projektech

Praktičnost

Průběh výstavby & jistota