Kde se Lofty Kolbenova nacházejí?

Projekt se nachází v Praze 9. Pro bližší informace o lokalitě kontaktujte prodej na +420 226 522 522 nebo navštivte showroom Masák & Partner (Na baště sv. Ludmily 253/1, Praha-Hradčany).

Jaké typy jednotek jsou v nabídce?

Na webu jsou uvedeny typy jednotek: Byty, Lofty a Ateliéry (označené v přehledu jako AT a B). Stav jednotlivých jednotek je viditelný v tabulkovém výpisu (aktivní/prodáno/rezervováno).

Kde zjistím dostupnost konkrétního bytu?

Dostupnost je zobrazena v tabulkovém výpisu jednotek na webu (příznaky 'aktivní', 'prodáno', 'rezervováno'). Pro konkrétní informace volejte +420 226 522 522.

Jak si domluvím prohlídku?

Prohlídky a detailní informace sjednáte telefonicky na +420 226 522 522 nebo osobně v showroomu Masák & Partner (Na baště sv. Ludmily 253/1).

Je projekt již předáván?

Stránka obsahuje označení 'PŘEDÁVÁME!', což indikuje, že probíhá či byla zahájena fáze předávání jednotek. Konkrétní termíny sdělí prodejce.

Lofty Kolbenova - Praha 9

Lofty Kolbenova - Praha 9 | novostavby.ai

Chci vědět, jestli se investice vyplatí

Hypotéka

Cena nemovitosti

Kč

Vlastní prostředky

= 1 049 054 Kč

Úroková sazba

Doba splácení

let

Nájemní příjem

Měsíční nájem

Kč

Roční růst nájmu

Obsazených měsíců

měs./rok

Investiční parametry

Měsíční náklady

Kč

Roční růst nákladů

Pojištění nemovitosti (ročně)

Kč

Roční zhodnocení

Délka investice

let

Inflace

Daň z příjmu

Paušál 30 % + daň 15 %

Celkový výnos za 15 let

+17 181 663 Kč

Zhodnocení: 1 638 %·Po inflaci: +11 863 347 Kč·Odhad ceny: 22 185 183 Kč

Prodejní cena (za 15 let)+22 185 183 Kč

Příjem z nájmu+6 249 235 Kč

Splátky hypotéky-5 232 657 Kč

z toho úroky3 165 348 Kč

Splacení zbytku hypotéky-3 877 333 Kč

Náklady a pojištění-437 542 Kč

Daň z příjmu (paušál 30 % + 15 %)-656 170 Kč

Vlastní prostředky (vklad)-1 049 054 Kč

Celkový výnos (nominální)+17 181 663 Kč

Po inflaci (2,5 % p.a.)+11 863 347 Kč

Porovnání výnosu za 15 letROI 17.4×

Spořicí účet (3 % p.a.)+585 338 Kč

ETF index (7 % p.a.)+1 845 319 Kč

Nemovitost s pákou (8,0 % zhod.)+17 181 663 Kč

Měsíční splátka

29 070 Kč

Čistý měsíční cashflow

-6 135 Kč

CAGR

21,0 %

Příjmy vs. náklady a hodnota nemovitosti

Chcete komplexní řešení na míru?

Zanechte kontakt a náš specialista Vám do 24 hodin připraví řešení — od výběru nemovitosti přes hypotéku až po právní servis.

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Nevěříte? Podívejte se, jak rostou ceny nemovitostí v ČRVývoj cen

Jedná se pouze o ilustrativní příklad a orientační výpočet. Skutečné podmínky hypotéky a výnosnost investice se mohou lišit v závislosti na konkrétní bance, lokalitě a tržních podmínkách. Historické zhodnocení nemovitostí v Praze je zpravidla o 1–2 % ročně vyšší než celorepublikový průměr. Pro přesnou kalkulaci kontaktujte naše specialisty.

Lofty Kolbenova

6 993 695 Kč

67 bytů

Plánované dokončení

Dobrá lokalita

Podrobné informace

O projektu

Hlavní přednosti

Velmi dobrý projekt

Je to projekt pro vás?

Co na projektu ocenujeme

Detailní informace

Lokalita & doprava

Standard bydlení

67

Všechny byty (67)

Kde se projekt nachází

Časté dotazy

Developer

MP Kolbenka

Podrobnosti o developerovi

Máte stávající nemovitost a chcete koupit v tomto projektu?

Máte zájem o tento projekt?

Buďte první, kdo se dozví o nových projektech

Průběh výstavby & jistota

Vybavení projektu