Jaké jsou ceny domů v Rezidenci Ráčkova?

Cenové rozmezí zatím nebylo uvedeno.

Jaký je energetický standard domů?

Domy mají nízkoenergetický standard třídy A.

Kdy se plánuje dokončení výstavby?

Dokončení výstavby je plánováno na léto 2027.

Jaká je velikost pozemků?

Pozemky mají průměrnou výměru 420 m2.

Jaké možnosti financování jsou k dispozici?

Nabízíme pomoc s financováním, včetně zvýhodněných sazeb.

Kde se nachází Rezidence Ráčkova?

Rezidence se nachází v Petřvaldu u Karviné.

Jaké jsou možnosti vybavení domů?

Možnost vybavit domy terasou, krbem či rekuperací.

Jaká je dostupnost MHD?

Zastávka MHD je pouhé 2 minuty chůze od domu.

Rezidence Ráčkova - Karviná

Rezidence Ráčkova - Karviná | novostavby.ai

Ráčkova, Petřvald, Moravskoslezský kraj.11 bytů.prosinec 2026

Tento projekt: 90 361 Kč/m²·Srovnat s mediánem v Karviná →

Cena od

7 500 000 Kč

Dostupné

11 bytů

Spočítat investici

Plánované dokončení

prosinec 2026

Podrobné informace

Dalphen - Rezidence Ráčkova... zveřejňuje nadstandardní množství informací o projektu

Energetická třída B

Velmi dobrá energetická účinnost

O projektu

Rezidence Ráčkova je prestižní developerský projekt nabízející 4 moderní nízkoenergetické řadové domy. Každý dům v Rezidenci Ráčkova je postaven s důrazem na nízkoenergetický standard třídy A, což vám zajistí nejen nízké provozní náklady, ale i ekologický životní styl. Všechny domy mají užitkovou plochu 85 m2 a pozemek o průměrné výměře 420 m2. S dokončením výstavby se počítá přibližně na jaro až léto 2027, což představuje ideální čas pro realizaci vašeho snu o bydlení. Rezidence Ráčkova se nachází v klidné zóně s vynikající dostupností do měst Ostravy, Havířova, Orlové či Karviné.

Petřvald u Karviné (Moravskoslezský kraj) nabízí přímé napojení do Ostravy, Havířova, Orlové a Karviné. Web uvádí, že do těchto center lze dojet během několika minut. Kompletní občanská vybavenost je v dosahu a zastávka MHD je přibližně 2 minuty chůze od domů.

Hlavní přednosti

Automaticky získáno

4,20

Velmi dobrý projekt

Hodnocení na základě lokace, standardu, praktičnosti a spolehlivosti

Lokalita

3,7

Je to projekt pro vás?

Hodnocení vychází z kombinace lokality, standardu bydlení, praktičnosti a transparentnosti.

Co na projektu ocenujeme

Odznaky vychází z veřejně dostupných dat (web developera, OpenStreetMap).

Detailní informace

Lokalita & doprava

Autobus129 m

Školy do 1 km2 školy

🛝

Školky/hřiště2 zařízení

Občanská vybavenost3 druhy v okolí

Automaticky získáno

Standard bydlení

Vytápění

Tepelné čerpadlo

Rekuperace

Ano

Automaticky získáno

Chci vědět, jestli se investice vyplatí

Hypotéka

Cena nemovitosti

Kč

Vlastní prostředky

= 1 125 000 Kč

Úroková sazba

Doba splácení

let

Nájemní příjem

Měsíční nájem

Kč

Roční růst nájmu

Obsazených měsíců

měs./rok

Investiční parametry

Měsíční náklady

Kč

Roční růst nákladů

Pojištění nemovitosti (ročně)

Kč

Roční zhodnocení

Délka investice

let

Inflace

Daň z příjmu

Paušál 30 % + daň 15 %

Celkový výnos za 15 let

+18 052 290 Kč

Zhodnocení: 1 605 %·Po inflaci: +12 464 484 Kč·Odhad ceny: 23 791 268 Kč

Prodejní cena (za 15 let)+23 791 268 Kč

Příjem z nájmu+6 249 235 Kč

Splátky hypotéky-5 611 472 Kč

z toho úroky3 394 502 Kč

Splacení zbytku hypotéky-4 158 030 Kč

Náklady a pojištění-437 542 Kč

Daň z příjmu (paušál 30 % + 15 %)-656 170 Kč

Vlastní prostředky (vklad)-1 125 000 Kč

Celkový výnos (nominální)+18 052 290 Kč

Po inflaci (2,5 % p.a.)+12 464 484 Kč

Porovnání výnosu za 15 letROI 17.0×

Spořicí účet (3 % p.a.)+627 713 Kč

ETF index (7 % p.a.)+1 978 910 Kč

Nemovitost s pákou (8,0 % zhod.)+18 052 290 Kč

Měsíční splátka

31 175 Kč

Čistý měsíční cashflow

-8 240 Kč

CAGR

20,8 %

Příjmy vs. náklady a hodnota nemovitosti

Chcete komplexní řešení na míru?

Zanechte kontakt a náš specialista Vám do 24 hodin připraví řešení – od výběru nemovitosti přes hypotéku až po právní servis.

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Nevěříte? Podívejte se, jak rostou ceny nemovitostí v ČRVývoj cen

Jedná se pouze o ilustrativní příklad a orientační výpočet. Skutečné podmínky hypotéky a výnosnost investice se mohou lišit v závislosti na konkrétní bance, lokalitě a tržních podmínkách. Historické zhodnocení nemovitostí v Praze je zpravidla o 1–2 % ročně vyšší než celorepublikový průměr. Pro přesnou kalkulaci kontaktujte naše specialisty.

Rezidence Ráčkova

7 500 000 Kč

11 bytů

Plánované dokončení

Podrobné informace

Energetická třída B

O projektu

Hlavní přednosti

Velmi dobrý projekt

Je to projekt pro vás?

Co na projektu ocenujeme

Detailní informace

Lokalita & doprava

Standard bydlení

11

Všechny domy (11)

Kde se projekt nachází

Podobné projekty

Rodinné domy Petřvald

Lesní Stráň

Rezidence KAMENEC 3. etapa

REZIDENCE VRÁTO NA PĚŠINĚ

Záchlumí u Stříbra

Časté dotazy

Developer

Dalphen - Rezidence Ráčkova...

Podrobnosti o developerovi

Máte stávající nemovitost a chcete koupit v tomto projektu?

Máte zájem o tento projekt?

Buďte první, kdo se dozví o nových projektech

Průběh výstavby & jistota

Platební podmínky

Vybavení projektu