Rezidence Nad skálou

Metrostav Development,

Praha 5,

V prodeji

od5 878 520 Kč 83 volných1+kk – 4+kk

1 / 14

Štěpařská, Barrandov, Praha 5

266 bytů

163 662 Kč/m²

Velmi dobrá cenao 14,6 % pod trhem v Praze 5Jak počítáme

Ověřeno 6. 11. 2026

Cena od

5 878 520 Kč

Dostupné

85 bytů

Všechny jednotky ↓Spočítat investici

Výjimečná lokalita

Skvělá dostupnost MHD, obchodů a služeb v okolí

Podrobné informace

Metrostav Development zveřejňuje nadstandardní množství informací o projektu

Energetická třída B

Velmi dobrá energetická účinnost

Hlavní přednosti

Dispozice bytů od 1+kk do 4+kk
Lokalita Praha 5, Barrandov, Štěpařská

Hodnocení novostavby.ai

4,70

Výjimečný projekt

Lokalita

5,0

Standardy

4,4

Praktičnost

4,2

Spolehlivost

4,8

Nezávislé hodnocení založené na 4 pilířích, každý pilíř vychází z veřejných dat, nikoliv z recenzí.

Co na projektu oceňujeme

Odznaky vychází z veřejně dostupných dat (web developera, OpenStreetMap).

Kde se projekt nachází

Načítání mapy...

Štěpařská, Barrandov, Praha 5

Všechny byty (85)

Ověřeno 6. 11. 2026

Pouze volné(83)

Cena do19 582 000 Kč

Volné (83)

Rezervované (2)

Prodané (181)

							Změna
3.01.7	1+kk	-1. NP	32,9 m²	–	5 878 520 Kč Top nabídka	178 678 Kč	27. 7. 2026	V prodeji
3.1.10	1+kk	1. NP	34,7 m²	–	6 110 000 Kč Top nabídka	176 081 Kč	–	V prodeji
3.2.17	1+kk	2. NP	35 m²	–	6 143 700 Kč Top nabídka	175 534 Kč	12. 10. 2026	V prodeji
3.1.21	1+kk	1. NP	35,1 m²	–	6 227 100 Kč Top nabídka	177 410 Kč	–	V prodeji
3.01.5	1+kk	-1. NP	35,1 m²	–	6 228 380 Kč Top nabídka	177 447 Kč	–	V prodeji
3.4.17	1+kk	4. NP	35,1 m²	–	6 360 780 Kč Top nabídka	181 219 Kč	–	V prodeji
3.3.16	1+kk	3. NP	34,7 m²	–	6 380 160 Kč Top nabídka	183 866 Kč	–	V prodeji
3.4.18	1+kk	4. NP	34,9 m²	–	6 424 000 Kč Top nabídka	184 069 Kč	–	V prodeji
3.5.16	1+kk	5. NP	35,1 m²	–	6 435 440 Kč Top nabídka	183 346 Kč	–	V prodeji
3.2.29	1+kk	2. NP	35,1 m²	–	6 454 600 Kč Top nabídka	183 892 Kč	–	V prodeji
3.3.19	1+kk	3. NP	35,3 m²	–	6 503 780 Kč Top nabídka	184 243 Kč	–	V prodeji
3.1.8	1+kk	1. NP	32,9 m²	–	6 546 340 Kč Velmi dobrá cena	198 977 Kč	–	V prodeji
3.2.16	1+kk	2. NP	35,4 m²	4,3 m²	6 567 040 Kč Top nabídka	185 510 Kč	–	V prodeji
3.5.17	1+kk	5. NP	34,9 m²	–	6 647 580 Kč Top nabídka	190 475 Kč	–	V prodeji
3.3.1	2+kk	3. NP	48,1 m²	10,3 m²	8 007 380 Kč Velmi dobrá cena	166 474 Kč	–	V prodeji
3.4.1	2+kk	4. NP	48 m²	10,3 m²	8 050 900 Kč Velmi dobrá cena	167 727 Kč	–	V prodeji
3.01.6	2+kk	-1. NP	53,8 m²	4,3 m²	8 114 000 Kč Top nabídka	150 818 Kč	–	V prodeji
3.5.1	2+kk	5. NP	48 m²	10,3 m²	8 140 000 Kč Velmi dobrá cena	169 583 Kč	–	V prodeji
3.2.11	2+kk	2. NP	53,4 m²	1,7 m²	8 155 460 Kč Top nabídka	152 724 Kč	–	V prodeji
3.2.1	2+kk	2. NP	52,7 m²	5,4 m²	8 156 380 Kč Top nabídka	154 770 Kč	–	V prodeji
3.1.18	2+kk	1. NP	53,5 m²	4,3 m²	8 384 860 Kč Top nabídka	156 726 Kč	–	V prodeji
3.1.22	2+kk	1. NP	53,7 m²	4,3 m²	8 416 480 Kč Top nabídka	156 731 Kč	–	V prodeji
3.1.3	2+kk	1. NP	50,6 m²	–	8 430 000 Kč Velmi dobrá cena	166 601 Kč	–	V prodeji
3.1.1	2+kk	1. NP	52,7 m²	–	8 468 500 Kč Top nabídka	160 693 Kč	–	V prodeji
3.2.4	2+kk	2. NP	53,9 m²	4,1 m²	8 560 000 Kč Top nabídka	158 813 Kč	–	V prodeji
3.5.20	2+kk	5. NP	46,6 m²	–	8 591 450 Kč Férová cena	184 366 Kč	–	V prodeji
3.2.7	2+kk	2. NP	52,7 m²	–	8 637 820 Kč Velmi dobrá cena	163 906 Kč	–	V prodeji
3.2.14	2+kk	2. NP	53,2 m²	–	8 637 820 Kč Velmi dobrá cena	162 365 Kč	–	V prodeji
3.5.9	2+kk	5. NP	53,3 m²	1,7 m²	8 740 000 Kč Velmi dobrá cena	163 977 Kč	16. 8. 2026	V prodeji
3.3.7	2+kk	3. NP	52,7 m²	–	8 762 260 Kč Velmi dobrá cena	166 267 Kč	27. 7. 2026	V prodeji
3.2.6	2+kk	2. NP	53,6 m²	–	8 771 440 Kč Velmi dobrá cena	163 646 Kč	27. 7. 2026	V prodeji
3.3.28	2+kk	3. NP	53,8 m²	4,2 m²	8 774 500 Kč Velmi dobrá cena	163 095 Kč	–	V prodeji
3.3.9	2+kk	3. NP	57,6 m²	1,7 m²	8 776 540 Kč Top nabídka	152 370 Kč	–	V prodeji
3.3.4	2+kk	3. NP	53,9 m²	4,1 m²	8 779 600 Kč Velmi dobrá cena	162 887 Kč	–	V prodeji
3.2.8	2+kk	2. NP	53,5 m²	–	8 792 860 Kč Velmi dobrá cena	164 353 Kč	–	V prodeji
3.6.1	2+kk	6. NP	48 m²	10,3 m²	8 811 220 Kč Dobrá cena	183 567 Kč	–	V prodeji
3.4.4	2+kk	4. NP	53,9 m²	4,1 m²	8 864 260 Kč Velmi dobrá cena	164 458 Kč	–	V prodeji
3.3.3	2+kk	3. NP	50,6 m²	14 m²	8 876 500 Kč Dobrá cena	175 425 Kč	–	V prodeji
3.3.6	2+kk	3. NP	53,6 m²	–	8 895 880 Kč Velmi dobrá cena	165 968 Kč	–	V prodeji
3.4.3	2+kk	4. NP	50,6 m²	13,9 m²	8 945 860 Kč Dobrá cena	176 796 Kč	–	V prodeji
3.5.3	2+kk	5. NP	54 m²	4,1 m²	9 006 040 Kč Velmi dobrá cena	166 779 Kč	–	V prodeji
3.6.7	2+kk	6. NP	53,4 m²	1,7 m²	9 071 000 Kč Velmi dobrá cena	169 869 Kč	–	V prodeji
3.4.9	2+kk	4. NP	57,6 m²	1,7 m²	9 095 000 Kč Top nabídka	157 899 Kč	–	V prodeji
3.2.12	2+kk	2. NP	58,4 m²	–	9 157 000 Kč Top nabídka	156 798 Kč	–	V prodeji
3.3.11	2+kk	3. NP	58,4 m²	–	9 159 400 Kč Top nabídka	156 839 Kč	–	V prodeji
3.1.6	2+kk	1. NP	53,2 m²	–	9 209 000 Kč Velmi dobrá cena	173 102 Kč	–	V prodeji
3.4.11	2+kk	4. NP	58,4 m²	–	9 245 250 Kč Top nabídka	158 309 Kč	–	V prodeji
3.5.10	2+kk	5. NP	58,4 m²	–	9 373 520 Kč Top nabídka	160 505 Kč	–	V prodeji
3.6.9	2+kk	6. NP	53,2 m²	–	9 424 000 Kč Dobrá cena	177 143 Kč	27. 8. 2026	V prodeji
3.5.8	2+kk	5. NP	57,6 m²	7,7 m²	9 489 670 Kč Velmi dobrá cena	164 751 Kč	–	V prodeji
3.1.4	3+kk	1. NP	73,1 m²	–	10 646 360 Kč Top nabídka	145 641 Kč	–	V prodeji
3.4.16	3+kk	4. NP	72,9 m²	5,7 m²	11 534 760 Kč Velmi dobrá cena	158 227 Kč	–	V prodeji
3.2.13	3+kk	2. NP	75,4 m²	–	11 630 100 Kč Top nabídka	154 245 Kč	–	V prodeji
3.5.15	3+kk	5. NP	73 m²	5,7 m²	11 631 120 Kč Velmi dobrá cena	159 330 Kč	19. 6. 2026	V prodeji
3.3.12	3+kk	3. NP	75,4 m²	–	11 787 180 Kč Top nabídka	156 329 Kč	–	V prodeji
3.6.11	3+kk	6. NP	72,1 m²	4,3 m²	11 800 000 Kč Velmi dobrá cena	163 662 Kč	–	V prodeji
3.4.12	3+kk	4. NP	75,4 m²	–	11 906 520 Kč Velmi dobrá cena	157 911 Kč	–	V prodeji
3.7.3	3+kk	7. NP	72,1 m²	4,3 m²	11 932 300 Kč Velmi dobrá cena	165 497 Kč	–	V prodeji
3.5.11	3+kk	5. NP	75,4 m²	–	12 071 760 Kč Velmi dobrá cena	160 103 Kč	–	V prodeji
3.2.5	3+kk	2. NP	78,3 m²	10,6 m²	12 110 120 Kč Top nabídka	154 663 Kč	–	V prodeji
3.3.5	3+kk	3. NP	78,4 m²	10,6 m²	12 296 780 Kč Top nabídka	156 847 Kč	–	V prodeji
3.2.15	3+kk	2. NP	83,5 m²	8,1 m²	12 388 980 Kč Top nabídka	148 371 Kč	–	V prodeji
3.4.5	3+kk	4. NP	78,3 m²	10,6 m²	12 395 720 Kč Velmi dobrá cena	158 311 Kč	–	V prodeji
3.2.9	3+kk	2. NP	86,8 m²	1,7 m²	13 379 060 Kč Top nabídka	154 137 Kč	–	V prodeji
3.01.4	4+kk	-1. NP	100 m²	19,1 m²	13 704 520 Kč Top nabídka	137 045 Kč	–	V prodeji
3.6.10	3+kk	6. NP	83,6 m²	8,1 m²	13 834 300 Kč Velmi dobrá cena	165 482 Kč	–	V prodeji
3.7.2	3+kk	7. NP	83,6 m²	8,1 m²	14 240 960 Kč Dobrá cena	170 346 Kč	–	V prodeji
2.1.11	4+kk	1. NP	113,2 m²	19,9 m²	14 860 000 Kč Top nabídka	131 272 Kč	4. 7. 2026	V prodeji
3.1.11	4+kk	1. NP	107,1 m²	–	15 815 000 Kč Top nabídka	147 666 Kč	27. 7. 2026	V prodeji
3.2.2	4+kk	2. NP	113,2 m²	33,5 m²	16 224 000 Kč Top nabídka	143 322 Kč	–	V prodeji
3.6.5	4+kk	6. NP	107,6 m²	–	16 688 450 Kč Velmi dobrá cena	155 097 Kč	–	V prodeji
3.3.2	4+kk	3. NP	113,2 m²	33,5 m²	16 787 000 Kč Top nabídka	148 295 Kč	4. 5. 2026	V prodeji
3.3.8	4+kk	3. NP	119,1 m²	–	16 945 700 Kč Top nabídka	142 281 Kč	–	V prodeji
3.4.8	4+kk	4. NP	119,1 m²	–	17 182 640 Kč Top nabídka	144 271 Kč	4. 5. 2026	V prodeji
3.1.2	4+kk	1. NP	113,2 m²	–	17 449 000 Kč Velmi dobrá cena	154 143 Kč	–	V prodeji
3.4.22	4+kk	4. NP	95,9 m²	–	17 612 210 Kč Férová cena	183 652 Kč	–	V prodeji
3.6.2	4+kk	6. NP	102,9 m²	45,7 m²	17 807 900 Kč Dobrá cena	173 060 Kč	–	V prodeji
3.6.4	4+kk	6. NP	115 m²	10,6 m²	17 851 760 Kč Velmi dobrá cena	155 233 Kč	–	V prodeji
3.6.8	4+kk	6. NP	119,7 m²	–	18 043 520 Kč Top nabídka	150 740 Kč	–	V prodeji
3.6.6	4+kk	6. NP	118,5 m²	–	18 081 260 Kč Velmi dobrá cena	152 584 Kč	–	V prodeji
3.7.4	4+kk	7. NP	111 m²	37,8 m²	18 668 780 Kč Dobrá cena	168 187 Kč	–	V prodeji
3.6.12	4+kk	6. NP	110,4 m²	–	19 469 000 Kč Férová cena	176 350 Kč	–	V prodeji
3.5.2	4+kk	5. NP	102,9 m²	–	19 582 000 Kč Vyšší cena	190 301 Kč	–	V prodeji
3.1.9	1+kk	1. NP	35 m²	–	6 179 040 Kč	176 544 Kč	17. 10. 2026	Rezervováno
3.3.10	2+kk	3. NP	53,4 m²	1,7 m²	8 193 675 Kč	153 440 Kč	13. 10. 2026	Rezervováno

Vývoj ceny

Sledujeme od 26. 3. 2026

Ceník 0,0 % od 26. 3. 2026, 1 změna

Průměrná cenaPočet volných jednotek

Index sleduje změny nabídkových cen stejných bytů; prodej bytu index neovlivní. Jak počítáme

Poslední změny cen

2+kk 3.5.9: 8 287 380 → 8 740 000 Kč, 16. 8. 2026

Změny cen, jak je developer zveřejnil ve svém ceníku.

Platební podmínky dle developera

Varianta splátkového kalendáře pro financování z vlastních zdrojů:
20 % kupní ceny po podpisu Smlouvy o smlouvě budoucí kupní
70 % kupní ceny při podání Žádosti o kolaudaci bytového domu
10 % kupní ceny před podpisem Kupní smlouvy
Druhou možností je využití hypotečního úvěru do výše až 80 % kupní ceny nemovitosti.

Zdroj: nadskalou.czOtevřít stránku developera

O projektu

Tento projekt je ideální pro všechny, kteří hledají rovnováhu mezi klidem a aktivním životem. S 270 garážovými stáními a výbornou dostupností MHD, budete mít vše na dosah ruky. Nezmeškejte příležitost stát se součástí této výjimečné komunity!

Projekt na Barrandově (Praha 5) bezprostředně navazuje na Prokopské a Dalejské údolí. Tramvajová zastávka do centra je za rohem, do centra se dorazí přibližně za 10 minut. V docházkové vzdálenosti jsou škola, školka, bazén, fitko a restaurace.