Kolik stojí byty v projektu Hlubočinka?

Ceny bytů v projektu Hlubočinka začínají od 9 mil Kč do 35 mil Kč.

Kdy bude projekt Hlubočinka dokončen?

Projekt Hlubočinka bude dokončen v roce 2025.

Kde se nachází projekt Hlubočinka?

Projekt Hlubočinka se nachází v lokalitě Okolí Prahy.

Jaká je energetická třída projektu Hlubočinka?

Projekt Hlubočinka má energetickou třídu B (nízkoenergetická budova).

Kdo je developerem projektu Hlubočinka?

Developerem projektu Hlubočinka je Neznámý developer.

Hlubočinka - Okolí Prahy

Hlubočinka - Okolí Prahy | novostavby.ai

Chci vědět, jestli se investice vyplatí

Hypotéka

Cena nemovitosti

Kč

Vlastní prostředky

= 1 312 500 Kč

Úroková sazba

Doba splácení

let

Nájemní příjem

Měsíční nájem

Kč

Roční růst nájmu

Obsazených měsíců

měs./rok

Investiční parametry

Měsíční náklady

Kč

Roční růst nákladů

Pojištění nemovitosti (ročně)

Kč

Roční zhodnocení

Délka investice

let

Inflace

Daň z příjmu

Paušál 30 % + daň 15 %

Celkový výnos za 15 let

+20 201 751 Kč

Zhodnocení: 1 539 %·Po inflaci: +13 948 613 Kč·Odhad ceny: 27 756 480 Kč

Prodejní cena (za 15 let)+27 756 480 Kč

Příjem z nájmu+6 249 235 Kč

Splátky hypotéky-6 546 717 Kč

z toho úroky3 960 253 Kč

Splacení zbytku hypotéky-4 851 035 Kč

Náklady a pojištění-437 542 Kč

Daň z příjmu (paušál 30 % + 15 %)-656 170 Kč

Vlastní prostředky (vklad)-1 312 500 Kč

Celkový výnos (nominální)+20 201 751 Kč

Po inflaci (2,5 % p.a.)+13 948 613 Kč

Porovnání výnosu za 15 letROI 16.4×

Spořicí účet (3 % p.a.)+732 332 Kč

ETF index (7 % p.a.)+2 308 729 Kč

Nemovitost s pákou (8,0 % zhod.)+20 201 751 Kč

Měsíční splátka

36 371 Kč

Čistý měsíční cashflow

-13 436 Kč

CAGR

20,5 %

Příjmy vs. náklady a hodnota nemovitosti

Chcete komplexní řešení na míru?

Zanechte kontakt a náš specialista Vám do 24 hodin připraví řešení — od výběru nemovitosti přes hypotéku až po právní servis.

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Nevěříte? Podívejte se, jak rostou ceny nemovitostí v ČRVývoj cen

Jedná se pouze o ilustrativní příklad a orientační výpočet. Skutečné podmínky hypotéky a výnosnost investice se mohou lišit v závislosti na konkrétní bance, lokalitě a tržních podmínkách. Historické zhodnocení nemovitostí v Praze je zpravidla o 1–2 % ročně vyšší než celorepublikový průměr. Pro přesnou kalkulaci kontaktujte naše specialisty.