Jaká je energetická třída domů v projektu Přední Lhota?

Domy splňují energetickou třídu B.

Kdy začnou stavební práce na projektu?

Stavební práce začnou v dubnu 2024.

Jaká je očekávaná doba dokončení projektu?

Očekávané dokončení první etapy je plánováno na listopad až prosinec 2025.

Kolik domů bude v projektu Přední Lhota?

V projektu bude celkem 9 řadových domů.

Jaké jsou možnosti parkování?

Každý dům má dvě parkovací místa.

Jaká je velikost úložného prostoru v podkroví?

Úložný prostor v podkroví má výměru přibližně 32 m².

Jaké jsou hlavní výhody bydlení v Přední Lhotě?

Mezi hlavní výhody patří klidná lokalita a nízké provozní náklady.

Jaké jsou použité materiály v domě?

Domy jsou vybaveny kvalitními materiály od renomovaných výrobců.

Přední Lhota - Nymburk

Přední Lhota - Nymburk | novostavby.ai

Chci vědět, jestli se investice vyplatí

Hypotéka

Cena nemovitosti

Kč

Vlastní prostředky

= 2 128 500 Kč

Úroková sazba

Doba splácení

let

Nájemní příjem

Měsíční nájem

Kč

Roční růst nájmu

Obsazených měsíců

měs./rok

Investiční parametry

Měsíční náklady

Kč

Roční růst nákladů

Pojištění nemovitosti (ročně)

Kč

Roční zhodnocení

Délka investice

let

Inflace

Daň z příjmu

Paušál 30 % + daň 15 %

Celkový výnos za 15 let

+29 556 205 Kč

Zhodnocení: 1 389 %·Po inflaci: +20 407 542 Kč·Odhad ceny: 45 013 080 Kč

Prodejní cena (za 15 let)+45 013 080 Kč

Příjem z nájmu+6 249 235 Kč

Splátky hypotéky-10 616 905 Kč

z toho úroky6 422 398 Kč

Splacení zbytku hypotéky-7 866 993 Kč

Náklady a pojištění-437 542 Kč

Daň z příjmu (paušál 30 % + 15 %)-656 170 Kč

Vlastní prostředky (vklad)-2 128 500 Kč

Celkový výnos (nominální)+29 556 205 Kč

Po inflaci (2,5 % p.a.)+20 407 542 Kč

Porovnání výnosu za 15 letROI 14.9×

Spořicí účet (3 % p.a.)+1 187 634 Kč

ETF index (7 % p.a.)+3 744 099 Kč

Nemovitost s pákou (8,0 % zhod.)+29 556 205 Kč

Měsíční splátka

58 983 Kč

Čistý měsíční cashflow

-36 048 Kč

CAGR

19,7 %

Příjmy vs. náklady a hodnota nemovitosti

Chcete komplexní řešení na míru?

Zanechte kontakt a náš specialista Vám do 24 hodin připraví řešení — od výběru nemovitosti přes hypotéku až po právní servis.

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Nevěříte? Podívejte se, jak rostou ceny nemovitostí v ČRVývoj cen

Jedná se pouze o ilustrativní příklad a orientační výpočet. Skutečné podmínky hypotéky a výnosnost investice se mohou lišit v závislosti na konkrétní bance, lokalitě a tržních podmínkách. Historické zhodnocení nemovitostí v Praze je zpravidla o 1–2 % ročně vyšší než celorepublikový průměr. Pro přesnou kalkulaci kontaktujte naše specialisty.

Přední Lhota

14 190 000 Kč

11 bytů

Plánované dokončení

Podrobné informace

Energetická třída B

O projektu

Hlavní přednosti

Sklepy

Velmi dobrý projekt

Je to projekt pro vás?

Co na projektu ocenujeme

Detailní informace

Lokalita & doprava

Standard bydlení

Praktičnost

Průběh výstavby & jistota

11

Všechny domy (11)

Kde se projekt nachází

Časté dotazy

Developer

Instalatérské potřeby Šátek CZ

Podrobnosti o developerovi

Máte stávající nemovitost a chcete koupit v tomto projektu?

Máte zájem o tento projekt?

Buďte první, kdo se dozví o nových projektech