Kolik domů je součástí projektu Domy Poděbrady - Písková Lhota?

Počet domů není na úvodní stránce uveden; oficiální web obsahuje pouze základní identifikaci projektu. Konkrétní počet poskytne developer na vyžádání.

Kdo je developer projektu?

Projekt je veden soukromým developerem (údaj poskytnut uživatelem). Na webu nejsou uvedeny podrobnosti o firmě ani reference; o identifikaci a kontaktech požádejte developera.

Kde se projekt nachází a jaká je dostupnost?

Projekt se nachází v Pískové Lhotě u Poděbrad ve Středočeském kraji. Úvodní stránka neuvádí konkrétní informace o dopravním spojení a vzdálenostech k vybavenosti; tyto podrobnosti poskytne developer.

Kde najdu ceny a harmonogram výstavby?

Na úvodní stránce nejsou ceny ani harmonogram zveřejněny. Developer poskytne orientační ceny, termíny a další technické informace na základě přímé komunikace.

Domy Poděbrady - Písková Lhota - Mladá Boleslav

Domy Poděbrady - Písková Lhota - Mladá Boleslav | novostavby.ai

Chci vědět, jestli se investice vyplatí

Hypotéka

Cena nemovitosti

Kč

Vlastní prostředky

= 1 634 850 Kč

Úroková sazba

Doba splácení

let

Nájemní příjem

Měsíční nájem

Kč

Roční růst nájmu

Obsazených měsíců

měs./rok

Investiční parametry

Měsíční náklady

Kč

Roční růst nákladů

Pojištění nemovitosti (ročně)

Kč

Roční zhodnocení

Délka investice

let

Inflace

Daň z příjmu

Paušál 30 % + daň 15 %

Celkový výnos za 15 let

+23 897 104 Kč

Zhodnocení: 1 462 %·Po inflaci: +16 500 127 Kč·Odhad ceny: 34 573 471 Kč

Prodejní cena (za 15 let)+34 573 471 Kč

Příjem z nájmu+6 249 235 Kč

Splátky hypotéky-8 154 591 Kč

z toho úroky4 932 891 Kč

Splacení zbytku hypotéky-6 042 449 Kč

Náklady a pojištění-437 542 Kč

Daň z příjmu (paušál 30 % + 15 %)-656 170 Kč

Vlastní prostředky (vklad)-1 634 850 Kč

Celkový výnos (nominální)+23 897 104 Kč

Po inflaci (2,5 % p.a.)+16 500 127 Kč

Porovnání výnosu za 15 letROI 15.6×

Spořicí účet (3 % p.a.)+912 193 Kč

ETF index (7 % p.a.)+2 875 753 Kč

Nemovitost s pákou (8,0 % zhod.)+23 897 104 Kč

Měsíční splátka

45 303 Kč

Čistý měsíční cashflow

-22 368 Kč

CAGR

20,1 %

Příjmy vs. náklady a hodnota nemovitosti

Chcete komplexní řešení na míru?

Zanechte kontakt a náš specialista Vám do 24 hodin připraví řešení — od výběru nemovitosti přes hypotéku až po právní servis.

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Nevěříte? Podívejte se, jak rostou ceny nemovitostí v ČRVývoj cen

Jedná se pouze o ilustrativní příklad a orientační výpočet. Skutečné podmínky hypotéky a výnosnost investice se mohou lišit v závislosti na konkrétní bance, lokalitě a tržních podmínkách. Historické zhodnocení nemovitostí v Praze je zpravidla o 1–2 % ročně vyšší než celorepublikový průměr. Pro přesnou kalkulaci kontaktujte naše specialisty.

Domy Poděbrady - Písková Lhota

10 899 000 Kč

2 byty

Plánované dokončení

Podrobné informace

O projektu

Hlavní přednosti

Velmi dobrý projekt

Je to projekt pro vás?

Co na projektu ocenujeme

Detailní informace

Lokalita & doprava

Standard bydlení

2

Všechny domy (2)

Kde se projekt nachází

Developer

Soukromý developer

Podrobnosti o developerovi

Máte stávající nemovitost a chcete koupit v tomto projektu?

Máte zájem o tento projekt?

Buďte první, kdo se dozví o nových projektech

Praktičnost

Průběh výstavby & jistota