Jaká je energetická třída bytů v Idylce Lochkov?

Byty v Idylce Lochkov mají energetickou třídu A.

Kdy začala výstavba projektu Idylka Lochkov?

Výstavba projektu Idylka Lochkov byla zahájena v září 2025.

Kdy se plánuje dokončení výstavby?

Dokončení výstavby je plánováno na prosinec 2027.

Kolik bytů je v projektu Idylka Lochkov?

V projektu Idylka Lochkov je celkem 37 bytů.

Jaké jsou hlavní výhody bydlení v Idylce Lochkov?

Hlavní výhody zahrnují energetickou úspornost, moderní design a blízkost přírody.

Jaké vybavení budou byty mít?

Byty budou vybaveny tepelnými čerpadly a podlahovým vytápěním.

Je v projektu zahrnuto dětské hřiště?

Ano, projekt zahrnuje bezpečné a inspirující prostředí s dětským hřištěm.

Jaká je filozofie projektu Idylka Lochkov?

Filozofie projektu se zaměřuje na komunitu a vytváření přátelského prostředí.

Idylka Lochkov - Praha 5

Idylka Lochkov - Praha 5 | novostavby.ai

Chci vědět, jestli se investice vyplatí

Hypotéka

Cena nemovitosti

Kč

Vlastní prostředky

= 1 021 650 Kč

Úroková sazba

Doba splácení

let

Nájemní příjem

Měsíční nájem

Kč

Roční růst nájmu

Obsazených měsíců

měs./rok

Investiční parametry

Měsíční náklady

Kč

Roční růst nákladů

Pojištění nemovitosti (ročně)

Kč

Roční zhodnocení

Délka investice

let

Inflace

Daň z příjmu

Paušál 30 % + daň 15 %

Celkový výnos za 15 let

+16 867 507 Kč

Zhodnocení: 1 651 %·Po inflaci: +11 646 432 Kč·Odhad ceny: 21 605 644 Kč

Prodejní cena (za 15 let)+21 605 644 Kč

Příjem z nájmu+6 249 235 Kč

Splátky hypotéky-5 095 965 Kč

z toho úroky3 082 661 Kč

Splacení zbytku hypotéky-3 776 046 Kč

Náklady a pojištění-437 542 Kč

Daň z příjmu (paušál 30 % + 15 %)-656 170 Kč

Vlastní prostředky (vklad)-1 021 650 Kč

Celkový výnos (nominální)+16 867 507 Kč

Po inflaci (2,5 % p.a.)+11 646 432 Kč

Porovnání výnosu za 15 letROI 17.5×

Spořicí účet (3 % p.a.)+570 047 Kč

ETF index (7 % p.a.)+1 797 115 Kč

Nemovitost s pákou (8,0 % zhod.)+16 867 507 Kč

Měsíční splátka

28 311 Kč

Čistý měsíční cashflow

-5 376 Kč

CAGR

21,0 %

Příjmy vs. náklady a hodnota nemovitosti

Chcete komplexní řešení na míru?

Zanechte kontakt a náš specialista Vám do 24 hodin připraví řešení — od výběru nemovitosti přes hypotéku až po právní servis.

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Nevěříte? Podívejte se, jak rostou ceny nemovitostí v ČRVývoj cen

Jedná se pouze o ilustrativní příklad a orientační výpočet. Skutečné podmínky hypotéky a výnosnost investice se mohou lišit v závislosti na konkrétní bance, lokalitě a tržních podmínkách. Historické zhodnocení nemovitostí v Praze je zpravidla o 1–2 % ročně vyšší než celorepublikový průměr. Pro přesnou kalkulaci kontaktujte naše specialisty.

Idylka Lochkov

6 811 000 Kč

31 bytů

Plánované dokončení

Podrobné informace

Energetická třída B

O projektu

Hlavní přednosti

Velmi dobrý projekt

Je to projekt pro vás?

Co na projektu ocenujeme

Detailní informace

Lokalita & doprava

Standard bydlení

31

Všechny byty (31)

Kde se projekt nachází

Časté dotazy

Developer

Arbfaa Capital

Podrobnosti o developerovi

Máte stávající nemovitost a chcete koupit v tomto projektu?

Máte zájem o tento projekt?

Buďte první, kdo se dozví o nových projektech

Vybavení projektu