Jaké jsou dispozice bytů v Ecovilla Uhříněves?

Byty jsou k dispozici v dispozicích 1 kk - 4 kk.

Jaká je energetická náročnost budovy?

Budova má energetickou třídu A.

Jaké parkovací možnosti jsou k dispozici?

K dispozici je 25 parkovacích stání.

Kdy začíná výstavba projektu?

Výstavba projektu začíná 11.12.2025.

Jaká je občanská vybavenost v okolí?

V okolí je výborná občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti.

Jaké technologie jsou použity v projektu?

Projekt využívá moderní technologie včetně centrální rekuperace a fotovoltaiky.

Jaké jsou ceny bytů v Ecovilla Uhříněves?

Ceny bytů začínají od 4.8 mil. CZK.

Ecovilla Uhříněves - Praha 10

Ecovilla Uhříněves - Praha 10 | novostavby.ai

Přátelství, Uhříněves, Praha 10.26 bytů.prosinec 2027

Cena od

5 815 400 Kč

Dostupné

12 bytů

Spočítat investici

Plánované dokončení

prosinec 2027

Podrobné informace

Vivere Real Estate zveřejňuje nadstandardní množství informací o projektu

Energetická třída A

Nejlepší energetická účinnost

O projektu

Ecovilla Uhříněves je projekt, který nabízí moderní bydlení s důrazem na ekologii a udržitelnost. S pouhými 26 byty poskytuje klidné a komorní bydlení, které si zakládá na kvalitě a soukromí. Každý byt má sklep a přípravu pro elektronabíjení, což zajišťuje vysoký uživatelský komfort. Energetická třída A a centrální rekuperace přispívají k úsporám na energiích. Tento projekt je ideální volbou pro rodiny i investory, kteří hledají stabilní a udržitelné bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností do centra Prahy.

Uhříněves (Praha 10) nabízí praktické městské zázemí: obchody, školky, hřiště a lokální služby v docházkové vzdálenosti. Projekt uvádí rychlé spojení do centra Prahy, což usnadní každodenní dojíždění; místní parky doplňují dostupnou občanskou vybavenost.

Hlavní přednosti

Automaticky získáno

Sklepy

Sklepy k dispozici

4,60

Velmi dobrý projekt

Hodnocení na základě lokace, standardu, praktičnosti a spolehlivosti

Lokalita

4,2

Je to projekt pro vás?

Hodnocení vychází z kombinace lokality, standardu bydlení, praktičnosti a transparentnosti.

Co na projektu ocenujeme

Odznaky vychází z veřejně dostupných dat (web developera, OpenStreetMap).

Detailní informace

Lokalita & doprava

Autobus151 m

Školy do 1 km2 školy

🛝

Školky/hřiště1 zařízení

Park/les170 m

Občanská vybavenost5 druhů v okolí

Automaticky získáno

Standard bydlení

Vytápění

Podlahové vytápění

Okna

Trojskla

Rekuperace

Ano

Klimatizace

Ano

Automaticky získáno

Chci vědět, jestli se investice vyplatí

Hypotéka

Cena nemovitosti

Kč

Vlastní prostředky

= 872 310 Kč

Úroková sazba

Doba splácení

let

Nájemní příjem

Měsíční nájem

Kč

Roční růst nájmu

Obsazených měsíců

měs./rok

Investiční parametry

Měsíční náklady

Kč

Roční růst nákladů

Pojištění nemovitosti (ročně)

Kč

Roční zhodnocení

Délka investice

let

Inflace

Daň z příjmu

Paušál 30 % + daň 15 %

Celkový výnos za 15 let

+15 155 504 Kč

Zhodnocení: 1 737 %·Po inflaci: +10 464 353 Kč·Odhad ceny: 18 447 432 Kč

Prodejní cena (za 15 let)+18 447 432 Kč

Příjem z nájmu+6 249 235 Kč

Splátky hypotéky-4 351 061 Kč

z toho úroky2 632 052 Kč

Splacení zbytku hypotéky-3 224 081 Kč

Náklady a pojištění-437 542 Kč

Daň z příjmu (paušál 30 % + 15 %)-656 170 Kč

Vlastní prostředky (vklad)-872 310 Kč

Celkový výnos (nominální)+15 155 504 Kč

Po inflaci (2,5 % p.a.)+10 464 353 Kč

Porovnání výnosu za 15 letROI 18.4×

Spořicí účet (3 % p.a.)+486 721 Kč

ETF index (7 % p.a.)+1 534 421 Kč

Nemovitost s pákou (8,0 % zhod.)+15 155 504 Kč

Měsíční splátka

24 173 Kč

Čistý měsíční cashflow

-1 238 Kč

CAGR

21,4 %

Příjmy vs. náklady a hodnota nemovitosti

Chcete komplexní řešení na míru?

Zanechte kontakt a náš specialista Vám do 24 hodin připraví řešení — od výběru nemovitosti přes hypotéku až po právní servis.

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Nevěříte? Podívejte se, jak rostou ceny nemovitostí v ČRVývoj cen

Jedná se pouze o ilustrativní příklad a orientační výpočet. Skutečné podmínky hypotéky a výnosnost investice se mohou lišit v závislosti na konkrétní bance, lokalitě a tržních podmínkách. Historické zhodnocení nemovitostí v Praze je zpravidla o 1–2 % ročně vyšší než celorepublikový průměr. Pro přesnou kalkulaci kontaktujte naše specialisty.

Ecovilla Uhříněves

5 815 400 Kč

12 bytů

Plánované dokončení

Podrobné informace

Energetická třída A

O projektu

Hlavní přednosti

Sklepy

Velmi dobrý projekt

Je to projekt pro vás?

Co na projektu ocenujeme

Detailní informace

Lokalita & doprava

Standard bydlení

12

Všechny byty (12)

Kde se projekt nachází

Časté dotazy

Developer

Vivere Real Estate

Podrobnosti o developerovi

Máte stávající nemovitost a chcete koupit v tomto projektu?

Máte zájem o tento projekt?

Buďte první, kdo se dozví o nových projektech

Praktičnost

Průběh výstavby & jistota

Vybavení projektu