Jaké typy bytů jsou k dispozici v Čtvrti Pod Hády?

V Čtvrti Pod Hády jsou k dispozici byty v různých velikostech a dispozicích, včetně bytů s předzahrádkami.

Jaké jsou možnosti parkování?

V projektu jsou k dispozici podzemní garáže pro téměř 200 vozidel.

Kdy je plánována kolaudace první etapy?

Kolaudace první etapy je naplánována na začátek roku 2026.

Jaké jsou výhody bydlení v Čtvrti Pod Hády?

Čtvrť Pod Hády nabízí klidné bydlení s přístupem k zeleným plochám a nabíjecím stanicím pro elektromobily.

Jaký je status výstavby?

Aktuálně probíhá výstavba první etapy projektu.

Jaké jsou možnosti vlastnictví bytů?

Byty jsou k dispozici jak v osobním vlastnictví, tak v družstevním bydlení.

Jaké jsou benefity lokality?

Čtvrť Pod Hády se nachází blízko přírody a nabízí klidné prostředí pro rodiny.

Jaký je plán pro druhou etapu výstavby?

Druhá etapa přinese 136 bytů s lodžiemi a terasami, kolaudace je plánována na 2. čtvrtletí 2028.

Čtvrť Pod Hády - Brno-město

Čtvrť Pod Hády - Brno-město | novostavby.ai

Pod Hády, Brno, Jihomoravský kraj.303 bytů.prosinec 2025

Tento projekt: 158 953 Kč/m²·Srovnat s mediánem v Brno-město →

Cena od

4 400 000 Kč

Dostupné

128 bytů

Spočítat investici

Plánované dokončení

prosinec 2025

Dobrá lokalita

Dobrá občanská vybavenost a dopravní spojení

Podrobné informace

Trikaya Asset Management zveřejňuje nadstandardní množství informací o projektu

Energetická třída B

Velmi dobrá energetická účinnost

O projektu

Čtvrť Pod Hády je novým projektem, který nabízí přes 1000 moderních bytů v pestrých dispozičních řešeních. První etapa zahrnuje 167 bytů v osmi bytových domech a téměř 200 podzemních parkovacích stání. Většina bytů má balkon, lodžii nebo předzahrádku navrženou na klíč. Tento projekt se nachází v zelené čtvrti s nabíjecími stanicemi pro elektromobily a plánovanou kolaudací na začátek roku 2026. Čtvrť Pod Hády je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné a moderní bydlení v Brně.

Čtvrť Pod Hády leží na okraji Brna, v těsné návaznosti na přírodní pásma Hády a Moravský kras. Projekt nabídne náměstí a propojené zelené plochy s pěšími trasami pro rekreaci; z čtvrti je přitom rychlý dojezd do centra města a dostupnost městských služeb.

Hlavní přednosti

Automaticky získáno

4,40

Velmi dobrý projekt

Hodnocení na základě lokace, standardu, praktičnosti a spolehlivosti

Lokalita

4,3

Je to projekt pro vás?

Hodnocení vychází z kombinace lokality, standardu bydlení, praktičnosti a transparentnosti.

Co na projektu ocenujeme

Odznaky vychází z veřejně dostupných dat (web developera, OpenStreetMap).

Detailní informace

Lokalita & doprava

Autobus303 m

Školy do 1 km5 škol

🛝

Školky/hřiště1 zařízení

Park/les914 m

Občanská vybavenost5 druhů v okolí

Automaticky získáno

Standard bydlení

Klimatizace

Ano

Automaticky získáno

Chci vědět, jestli se investice vyplatí

Hypotéka

Cena nemovitosti

Kč

Vlastní prostředky

= 660 000 Kč

Úroková sazba

Doba splácení

let

Nájemní příjem

Měsíční nájem

Kč

Roční růst nájmu

Obsazených měsíců

měs./rok

Investiční parametry

Měsíční náklady

Kč

Roční růst nákladů

Pojištění nemovitosti (ročně)

Kč

Roční zhodnocení

Délka investice

let

Inflace

Daň z příjmu

Paušál 30 % + daň 15 %

Celkový výnos za 15 let

+12 721 626 Kč

Zhodnocení: 1 928 %·Po inflaci: +8 783 845 Kč·Odhad ceny: 13 957 544 Kč

Prodejní cena (za 15 let)+13 957 544 Kč

Příjem z nájmu+6 249 235 Kč

Splátky hypotéky-3 292 064 Kč

z toho úroky1 991 441 Kč

Splacení zbytku hypotéky-2 439 378 Kč

Náklady a pojištění-437 542 Kč

Daň z příjmu (paušál 30 % + 15 %)-656 170 Kč

Vlastní prostředky (vklad)-660 000 Kč

Celkový výnos (nominální)+12 721 626 Kč

Po inflaci (2,5 % p.a.)+8 783 845 Kč

Porovnání výnosu za 15 letROI 20.3×

Spořicí účet (3 % p.a.)+368 258 Kč

ETF index (7 % p.a.)+1 160 961 Kč

Nemovitost s pákou (8,0 % zhod.)+12 721 626 Kč

Měsíční splátka

18 289 Kč

Čistý měsíční cashflow

+4 646 Kč

CAGR

22,2 %

Příjmy vs. náklady a hodnota nemovitosti

Chcete komplexní řešení na míru?

Zanechte kontakt a náš specialista Vám do 24 hodin připraví řešení – od výběru nemovitosti přes hypotéku až po právní servis.

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Nevěříte? Podívejte se, jak rostou ceny nemovitostí v ČRVývoj cen

Jedná se pouze o ilustrativní příklad a orientační výpočet. Skutečné podmínky hypotéky a výnosnost investice se mohou lišit v závislosti na konkrétní bance, lokalitě a tržních podmínkách. Historické zhodnocení nemovitostí v Praze je zpravidla o 1–2 % ročně vyšší než celorepublikový průměr. Pro přesnou kalkulaci kontaktujte naše specialisty.

Máte zájem o tento projekt?

Kontaktujte nás pro více informací nebo objednejte si prohlídku

Jméno a příjmení*

Telefon*

Email*

Jednotka

Zpráva *

Souhlasím se zpracováním osobních údajů v souladu s GDPR — zásady ochrany osobních údajů

Čtvrť Pod Hády

4 400 000 Kč

128 bytů

Plánované dokončení

Dobrá lokalita

Podrobné informace

Energetická třída B

O projektu

Hlavní přednosti

Velmi dobrý projekt

Je to projekt pro vás?

Co na projektu ocenujeme

Detailní informace

Lokalita & doprava

Standard bydlení

128

Všechny byty (128)

Kde se projekt nachází

Podobné projekty

Dios Rezidence

U Daliborky Nepomuk

Oáza Living Mohelnice - BD

Rezidence Na Rovině

Rezidence Stará Pekárna

Časté dotazy

Developer

Trikaya Asset Management

Podrobnosti o developerovi

Máte stávající nemovitost a chcete koupit v tomto projektu?

Máte zájem o tento projekt?

Buďte první, kdo se dozví o nových projektech

Praktičnost

Průběh výstavby & jistota

Platební podmínky

Vybavení projektu