Jaké jsou dispozice bytů v bytovém domě Pohořelice?

V bytovém domě jsou byty 2+kk a 3+kk.

Jaké typy parkování jsou k dispozici?

K dispozici je podzemní garáž a venkovní parkování.

Kdy byla zahájena výstavba bytového domu?

Výstavba byla zahájena v dubnu 2021.

Je v bytovém domě výtah?

Ano, v bytovém domě je výtah.

Jaká je možnost instalace nabíjecí stanice pro elektromobily?

10 garážových stání umožňuje instalaci nabíjecí stanice.

Jaké jsou možnosti úložného prostoru?

V bytovém domě je 16 bytů s uzavřeným úložným prostorem.

Jaké jsou výhody klimatizace v bytech?

Klimatizace zajišťuje komfortní teplotu v každém bytě.

Bytový dům Pohořelice - Brno-venkov

Bytový dům Pohořelice - Brno-venkov | novostavby.ai

Chci vědět, jestli se investice vyplatí

Hypotéka

Cena nemovitosti

Kč

Vlastní prostředky

= 599 250 Kč

Úroková sazba

Doba splácení

let

Nájemní příjem

Měsíční nájem

Kč

Roční růst nájmu

Obsazených měsíců

měs./rok

Investiční parametry

Měsíční náklady

Kč

Roční růst nákladů

Pojištění nemovitosti (ročně)

Kč

Roční zhodnocení

Délka investice

let

Inflace

Daň z příjmu

Paušál 30 % + daň 15 %

Celkový výnos za 15 let

+12 025 201 Kč

Zhodnocení: 2 007 %·Po inflaci: +8 302 987 Kč·Odhad ceny: 12 672 816 Kč

Prodejní cena (za 15 let)+12 672 816 Kč

Příjem z nájmu+6 249 235 Kč

Splátky hypotéky-2 989 044 Kč

z toho úroky1 808 138 Kč

Splacení zbytku hypotéky-2 214 844 Kč

Náklady a pojištění-437 542 Kč

Daň z příjmu (paušál 30 % + 15 %)-656 170 Kč

Vlastní prostředky (vklad)-599 250 Kč

Celkový výnos (nominální)+12 025 201 Kč

Po inflaci (2,5 % p.a.)+8 302 987 Kč

Porovnání výnosu za 15 letROI 21.1×

Spořicí účet (3 % p.a.)+334 362 Kč

ETF index (7 % p.a.)+1 054 100 Kč

Nemovitost s pákou (8,0 % zhod.)+12 025 201 Kč

Měsíční splátka

16 606 Kč

Čistý měsíční cashflow

+6 329 Kč

CAGR

22,5 %

Příjmy vs. náklady a hodnota nemovitosti

Chcete komplexní řešení na míru?

Zanechte kontakt a náš specialista Vám do 24 hodin připraví řešení — od výběru nemovitosti přes hypotéku až po právní servis.

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Nevěříte? Podívejte se, jak rostou ceny nemovitostí v ČRVývoj cen

Jedná se pouze o ilustrativní příklad a orientační výpočet. Skutečné podmínky hypotéky a výnosnost investice se mohou lišit v závislosti na konkrétní bance, lokalitě a tržních podmínkách. Historické zhodnocení nemovitostí v Praze je zpravidla o 1–2 % ročně vyšší než celorepublikový průměr. Pro přesnou kalkulaci kontaktujte naše specialisty.

Bytový dům Pohořelice

3 995 000 Kč

37 bytů

Plánované dokončení

Podrobné informace

O projektu

Hlavní přednosti

Sklepy

Velmi dobrý projekt

Je to projekt pro vás?

Co na projektu ocenujeme

Detailní informace

Lokalita & doprava

Standard bydlení

37

Všechny byty (37)

Kde se projekt nachází

Časté dotazy

Developer

ZL Real

Podrobnosti o developerovi

Máte stávající nemovitost a chcete koupit v tomto projektu?

Máte zájem o tento projekt?

Buďte první, kdo se dozví o nových projektech

Praktičnost

Průběh výstavby & jistota

Vybavení projektu