Jaké jsou ceny bytů v projektu?

Ceny bytů se pohybují od 5,5 mil Kč.

Jaká je energetická třída budovy?

Budova spadá do energetické třídy B.

Jaké možnosti parkování jsou k dispozici?

K dispozici je venkovní stání.

Kdy bude projekt dokončen?

Datum dokončení zatím nebylo uvedeno.

Kdo je developer tohoto projektu?

Developer projektu je Real GARANT HOME.

Jaké dispozice bytů jsou k dispozici?

Dispozice bytů zatím nebyly uvedeny.

Jaká je lokalita projektu?

Projekt se nachází v Brně-venkov.

Bytový dům - Újezd u Brna - Brno-venkov

Bytový dům - Újezd u Brna - Brno-venkov | novostavby.ai

Chci vědět, jestli se investice vyplatí

Hypotéka

Cena nemovitosti

Kč

Vlastní prostředky

= 823 050 Kč

Úroková sazba

Doba splácení

let

Nájemní příjem

Měsíční nájem

Kč

Roční růst nájmu

Obsazených měsíců

měs./rok

Investiční parametry

Měsíční náklady

Kč

Roční růst nákladů

Pojištění nemovitosti (ročně)

Kč

Roční zhodnocení

Délka investice

let

Inflace

Daň z příjmu

Paušál 30 % + daň 15 %

Celkový výnos za 15 let

+14 590 798 Kč

Zhodnocení: 1 773 %·Po inflaci: +10 074 443 Kč·Odhad ceny: 17 405 692 Kč

Prodejní cena (za 15 let)+17 405 692 Kč

Příjem z nájmu+6 249 235 Kč

Splátky hypotéky-4 105 353 Kč

z toho úroky2 483 418 Kč

Splacení zbytku hypotéky-3 042 015 Kč

Náklady a pojištění-437 542 Kč

Daň z příjmu (paušál 30 % + 15 %)-656 170 Kč

Vlastní prostředky (vklad)-823 050 Kč

Celkový výnos (nominální)+14 590 798 Kč

Po inflaci (2,5 % p.a.)+10 074 443 Kč

Porovnání výnosu za 15 letROI 18.7×

Spořicí účet (3 % p.a.)+459 235 Kč

ETF index (7 % p.a.)+1 447 771 Kč

Nemovitost s pákou (8,0 % zhod.)+14 590 798 Kč

Měsíční splátka

22 808 Kč

Čistý měsíční cashflow

+127 Kč

CAGR

21,6 %

Příjmy vs. náklady a hodnota nemovitosti

Chcete komplexní řešení na míru?

Zanechte kontakt a náš specialista Vám do 24 hodin připraví řešení — od výběru nemovitosti přes hypotéku až po právní servis.

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Nevěříte? Podívejte se, jak rostou ceny nemovitostí v ČRVývoj cen

Jedná se pouze o ilustrativní příklad a orientační výpočet. Skutečné podmínky hypotéky a výnosnost investice se mohou lišit v závislosti na konkrétní bance, lokalitě a tržních podmínkách. Historické zhodnocení nemovitostí v Praze je zpravidla o 1–2 % ročně vyšší než celorepublikový průměr. Pro přesnou kalkulaci kontaktujte naše specialisty.

Bytový dům - Újezd u Brna

5 487 000 Kč

8 bytů

Plánované dokončení

Podrobné informace

O projektu

Hlavní přednosti

Sklepy

Velmi dobrý projekt

Je to projekt pro vás?

Co na projektu ocenujeme

Detailní informace

Lokalita & doprava

Standard bydlení

Praktičnost

8

Všechny byty (8)

Kde se projekt nachází

Časté dotazy

Developer

Real GARANT HOME

Podrobnosti o developerovi

Máte stávající nemovitost a chcete koupit v tomto projektu?

Máte zájem o tento projekt?

Buďte první, kdo se dozví o nových projektech