Jaké jsou ceny bytů v projektu Viladům Těsnohlídkova?

Ceny bytových jednotek začínají od 7.490.000 Kč.

Jaké dispozice bytů jsou k dispozici?

V projektu jsou byty o dispozicích 2+KK a 4+KK.

Jaké parkovací možnosti jsou k dispozici?

K dispozici jsou garážové stání a venkovní stání.

Jaká je energetická třída budovy?

Budova má energetickou třídu B.

Kdy bude projekt dokončen?

Datum dokončení zatím nebylo zveřejněno.

Jaké jsou rozměry teras a balkonů?

Terasy mají rozměr až 22,7 m2 a balkony až 8,1 m2.

Kde se projekt nachází?

Projekt se nachází ve Šlapanicích u Brna.

Jaké služby jsou v okolí dostupné?

V okolí je bohatá občanská vybavenost, včetně škol a obchodů.

Viladům Těsnohlídkova - Brno-venkov

Viladům Těsnohlídkova - Brno-venkov | novostavby.ai

Chci vědět, jestli se investice vyplatí

Hypotéka

Cena nemovitosti

Kč

Vlastní prostředky

= 1 123 500 Kč

Úroková sazba

Doba splácení

let

Nájemní příjem

Měsíční nájem

Kč

Roční růst nájmu

Obsazených měsíců

měs./rok

Investiční parametry

Měsíční náklady

Kč

Roční růst nákladů

Pojištění nemovitosti (ročně)

Kč

Roční zhodnocení

Délka investice

let

Inflace

Daň z příjmu

Paušál 30 % + daň 15 %

Celkový výnos za 15 let

+18 035 094 Kč

Zhodnocení: 1 605 %·Po inflaci: +12 452 611 Kč·Odhad ceny: 23 759 547 Kč

Prodejní cena (za 15 let)+23 759 547 Kč

Příjem z nájmu+6 249 235 Kč

Splátky hypotéky-5 603 990 Kč

z toho úroky3 389 976 Kč

Splacení zbytku hypotéky-4 152 486 Kč

Náklady a pojištění-437 542 Kč

Daň z příjmu (paušál 30 % + 15 %)-656 170 Kč

Vlastní prostředky (vklad)-1 123 500 Kč

Celkový výnos (nominální)+18 035 094 Kč

Po inflaci (2,5 % p.a.)+12 452 611 Kč

Porovnání výnosu za 15 letROI 17.1×

Spořicí účet (3 % p.a.)+626 876 Kč

ETF index (7 % p.a.)+1 976 272 Kč

Nemovitost s pákou (8,0 % zhod.)+18 035 094 Kč

Měsíční splátka

31 133 Kč

Čistý měsíční cashflow

-8 198 Kč

CAGR

20,8 %

Příjmy vs. náklady a hodnota nemovitosti

Chcete komplexní řešení na míru?

Zanechte kontakt a náš specialista Vám do 24 hodin připraví řešení — od výběru nemovitosti přes hypotéku až po právní servis.

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Nevěříte? Podívejte se, jak rostou ceny nemovitostí v ČRVývoj cen

Jedná se pouze o ilustrativní příklad a orientační výpočet. Skutečné podmínky hypotéky a výnosnost investice se mohou lišit v závislosti na konkrétní bance, lokalitě a tržních podmínkách. Historické zhodnocení nemovitostí v Praze je zpravidla o 1–2 % ročně vyšší než celorepublikový průměr. Pro přesnou kalkulaci kontaktujte naše specialisty.

Viladům Těsnohlídkova

7 490 000 Kč

8 bytů

Plánované dokončení

Dobrá lokalita

Energetická třída B

O projektu

Hlavní přednosti

Sklepy

Velmi dobrý projekt

Je to projekt pro vás?

Co na projektu ocenujeme

Detailní informace

Lokalita & doprava

8

Všechny byty (8)

Kde se projekt nachází

Časté dotazy

Developer

Těsnohlídkova

Podrobnosti o developerovi

Máte stávající nemovitost a chcete koupit v tomto projektu?

Máte zájem o tento projekt?

Buďte první, kdo se dozví o nových projektech

Praktičnost

Vybavení projektu