Kolik stojí byty v projektu Bydlení Lesanka?

Ceny bytů v projektu Bydlení Lesanka začínají od 10 mil Kč do 10 mil Kč.

Kdy bude projekt Bydlení Lesanka dokončen?

Projekt Bydlení Lesanka bude dokončen v roce 2025.

Kde se nachází projekt Bydlení Lesanka?

Projekt Bydlení Lesanka se nachází v lokalitě Plzeň-město.

Kdo je developerem projektu Bydlení Lesanka?

Developerem projektu Bydlení Lesanka je Neznámý developer.

Bydlení Lesanka - Plzeň-město

Bydlení Lesanka - Plzeň-město | novostavby.ai

Chci vědět, jestli se investice vyplatí

Hypotéka

Cena nemovitosti

Kč

Vlastní prostředky

= 1 515 000 Kč

Úroková sazba

Doba splácení

let

Nájemní příjem

Měsíční nájem

Kč

Roční růst nájmu

Obsazených měsíců

měs./rok

Investiční parametry

Měsíční náklady

Kč

Roční růst nákladů

Pojištění nemovitosti (ročně)

Kč

Roční zhodnocení

Délka investice

let

Inflace

Daň z příjmu

Paušál 30 % + daň 15 %

Celkový výnos za 15 let

+22 523 169 Kč

Zhodnocení: 1 487 %·Po inflaci: +15 551 472 Kč·Odhad ceny: 32 038 908 Kč

Prodejní cena (za 15 let)+32 038 908 Kč

Příjem z nájmu+6 249 235 Kč

Splátky hypotéky-7 556 782 Kč

z toho úroky4 571 263 Kč

Splacení zbytku hypotéky-5 599 481 Kč

Náklady a pojištění-437 542 Kč

Daň z příjmu (paušál 30 % + 15 %)-656 170 Kč

Vlastní prostředky (vklad)-1 515 000 Kč

Celkový výnos (nominální)+22 523 169 Kč

Po inflaci (2,5 % p.a.)+15 551 472 Kč

Porovnání výnosu za 15 letROI 15.9×

Spořicí účet (3 % p.a.)+845 321 Kč

ETF index (7 % p.a.)+2 664 933 Kč

Nemovitost s pákou (8,0 % zhod.)+22 523 169 Kč

Měsíční splátka

41 982 Kč

Čistý měsíční cashflow

-19 047 Kč

CAGR

20,2 %

Příjmy vs. náklady a hodnota nemovitosti

Chcete komplexní řešení na míru?

Zanechte kontakt a náš specialista Vám do 24 hodin připraví řešení – od výběru nemovitosti přes hypotéku až po právní servis.

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Nevěříte? Podívejte se, jak rostou ceny nemovitostí v ČRVývoj cen

Jedná se pouze o ilustrativní příklad a orientační výpočet. Skutečné podmínky hypotéky a výnosnost investice se mohou lišit v závislosti na konkrétní bance, lokalitě a tržních podmínkách. Historické zhodnocení nemovitostí v Praze je zpravidla o 1–2 % ročně vyšší než celorepublikový průměr. Pro přesnou kalkulaci kontaktujte naše specialisty.