Jaké jsou dispozice domů v projektu Alterna Sluštice?

V projektu jsou domy s dispozicemi 9+KK.

Jaká je energetická třída domů?

Domy mají energetickou třídu A.

Kdy bude dokončena první etapa výstavby?

První etapa bude dokončena v 1. čtvrtletí 2026.

Jaké je cenové rozmezí domů?

Ceny domů se pohybují od 12,9 mil Kč do 20,0 mil Kč.

Kdy bude dokončena druhá etapa výstavby?

Druhá etapa bude dokončena v zimě 2026.

Alterna Sluštice - Praha-východ

Alterna Sluštice - Praha-východ | novostavby.ai

Chci vědět, jestli se investice vyplatí

Hypotéka

Cena nemovitosti

Kč

Vlastní prostředky

= 1 941 000 Kč

Úroková sazba

Doba splácení

let

Nájemní příjem

Měsíční nájem

Kč

Roční růst nájmu

Obsazených měsíců

měs./rok

Investiční parametry

Měsíční náklady

Kč

Roční růst nákladů

Pojištění nemovitosti (ročně)

Kč

Roční zhodnocení

Délka investice

let

Inflace

Daň z příjmu

Paušál 30 % + daň 15 %

Celkový výnos za 15 let

+27 406 744 Kč

Zhodnocení: 1 412 %·Po inflaci: +18 923 413 Kč·Odhad ceny: 41 047 868 Kč

Prodejní cena (za 15 let)+41 047 868 Kč

Příjem z nájmu+6 249 235 Kč

Splátky hypotéky-9 681 660 Kč

z toho úroky5 856 648 Kč

Splacení zbytku hypotéky-7 173 988 Kč

Náklady a pojištění-437 542 Kč

Daň z příjmu (paušál 30 % + 15 %)-656 170 Kč

Vlastní prostředky (vklad)-1 941 000 Kč

Celkový výnos (nominální)+27 406 744 Kč

Po inflaci (2,5 % p.a.)+18 923 413 Kč

Porovnání výnosu za 15 letROI 15.1×

Spořicí účet (3 % p.a.)+1 083 015 Kč

ETF index (7 % p.a.)+3 414 280 Kč

Nemovitost s pákou (8,0 % zhod.)+27 406 744 Kč

Měsíční splátka

53 787 Kč

Čistý měsíční cashflow

-30 852 Kč

CAGR

19,8 %

Příjmy vs. náklady a hodnota nemovitosti

Chcete komplexní řešení na míru?

Zanechte kontakt a náš specialista Vám do 24 hodin připraví řešení — od výběru nemovitosti přes hypotéku až po právní servis.

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Nevěříte? Podívejte se, jak rostou ceny nemovitostí v ČRVývoj cen

Jedná se pouze o ilustrativní příklad a orientační výpočet. Skutečné podmínky hypotéky a výnosnost investice se mohou lišit v závislosti na konkrétní bance, lokalitě a tržních podmínkách. Historické zhodnocení nemovitostí v Praze je zpravidla o 1–2 % ročně vyšší než celorepublikový průměr. Pro přesnou kalkulaci kontaktujte naše specialisty.

Alterna Sluštice

12 940 000 Kč

24 bytů

Plánované dokončení

Podrobné informace

Energetická třída A

O projektu

Hlavní přednosti

Velmi dobrý projekt

Je to projekt pro vás?

Co na projektu ocenujeme

Detailní informace

Lokalita & doprava

Standard bydlení

Praktičnost

Průběh výstavby & jistota

24

Všechny domy (24)

Kde se projekt nachází

Časté dotazy

Developer

VENUS INVESTMENT GROUP

Podrobnosti o developerovi

Máte stávající nemovitost a chcete koupit v tomto projektu?

Máte zájem o tento projekt?

Buďte první, kdo se dozví o nových projektech