Termíny dokončení v Praze
Projekty v Praze s dokončením v roce 2031
Výstavba novostaveb – Praha
Stavební aktivita
Praha je největším stavebním trhem v Česku s desítkami aktivních developerů. Mezi největší projekty patří rezidenční celky na Rohanském ostrově, v Bubnech-Zátorech, na Smíchově u stanice Anděl a v Letňanech. Central Group, Skanska, Trigema, Metrostav a YIT patří mezi developery s největším objemem rozpracovaných bytů.
Co očekávat
Průměrná doba výstavby bytového domu v Praze je 18–30 měsíců od zahájení. Zpoždění o 3–6 měsíců je běžné, zejména u projektů v hustě zastavěných oblastech. Při koupi bytu v předprodeji ověřujte smluvní podmínky pro případ prodlení s dokončením a mechanismus úpravy ceny.
Objem zahájených bytů v Praze meziročně roste, což by v horizontu 2–3 let mělo přinést rozšíření nabídky dokončených novostaveb.
Časté dotazy – dokončení novostaveb v Praze v roce 2031
Odpovědi na nejčastější otázky o termínech dokončení nových jednotek v Praze.
Kolik novostaveb se aktuálně staví v Praze?
V Praze je v různých fázích výstavby několik set rezidenčních projektů nabízejících tisíce bytových jednotek. Největší koncentrace stavební aktivity je v Praze 5 (Smíchov City), Praze 7 (Bubny-Zátory), Praze 8 (Rohanský ostrov) a Praze 9 (Letňany, Vysočany).
Jak dlouho trvá výstavba bytového domu v Praze?
Typická doba od zahájení stavby po kolaudaci je 18–30 měsíců. Menší projekty do 50 bytů bývají rychlejší, velké rezidenční celky se staví v etapách po 2–4 letech. Získání stavebního povolení v Praze trvá v průměru déle než v ostatních krajích.
Co se stane, když developer nestihne termín dokončení?
Smlouva o smlouvě budoucí by měla obsahovat ustanovení o smluvní pokutě za prodlení a možnost odstoupení při překročení určité lhůty. V Praze je zpoždění 3–6 měsíců relativně běžné. Před podpisem nechte smlouvu zkontrolovat nezávislým advokátem specializujícím se na nemovitostní právo.
Které velké projekty se v Praze aktuálně dokončují?
Mezi největší aktuálně dokončované nebo nově kolaudované projekty patří etapy na Smíchov City South, Hagibor v Praze 10, Port7 v Holešovicích a Suomi Hloubětín. Každý z těchto celků přináší na trh stovky nových bytů a mění charakter svého okolí.
Jak ověřit spolehlivost developera v Praze?
Prověřte historii dokončených projektů, dodržování termínů a recenze od předchozích kupujících. U pražských developerů sledujte finanční stabilitu (výroční zprávy ve sbírce listin), členství v Asociaci developerů a případné soudní spory. Osobní návštěva ukázkového bytu nebo dokončeného projektu je nenahraditelná.
Které novostavby v Praze se dokončí v roce 2031?
V roce 2031 se v Praze plánuje dokončení 2 projektů. Mezi ně patří Nový Karlín, Proluka Pernerova. Kompletní přehled najdete na této stránce.