Novostavby Praha 9 – dokončení 2025
13 projektů s plánovaným dokončením v roce 2025. K dispozici je 59 bytů a 2 domy.
Ceny od 3,6 mil Kč.
Praha 9 je stavebně jedním z nejaktivnějších pražských obvodů. Probíhající regenerace průmyslových areálů ČKD, Avie a dalších brownfieldů generuje nepřetržitý tok nových rezidenčních projektů.
Termíny dokončení v Praze 9
Dokončení podle čtvrtletí
Rozdělení projektů podle plánovaného termínu dokončení v jednotlivých čtvrtletích roku 2025.
Q2 2025
Q3 2025
Q4 2025
Projekty v Praze 9 s dokončením v roce 2025
- Volné
- 36 bytů
- Dokončení
- Hotovo
- Volné
- 10 bytů
- Dokončení
- Hotovo
- Volné
- 2 byty
- Dokončení
- Hotovo
- Volné
- 2 domy
- Dokončení
- Hotovo
- Volné
- 3 byty
- Dokončení
- Hotovo
- Volné
- 6 bytů
- Dokončení
- Hotovo
- Volné
- 2 byty
- Dokončení
- Hotovo
Výstavba novostaveb – Praha 9
Stavební aktivita
Na Praze 9 se staví masivně – jde o jeden z obvodů s největším počtem rozestavěných bytů v Praze. Vysočany a okolí Kolbenovy ulice hostí velké rezidenční komplexy na místě bývalého areálu ČKD. V Letňanech pokračuje přeměna ploch Avie a Letova. Na Proseku vznikají projekty v okolí metra C. Mezi hlavní developery patří Finep, Central Group, Trigema a YIT.
Co očekávat
Brownfieldové projekty na Praze 9 mají typicky delší přípravnou fázi, ale po zahájení stavby se dodržují standardní lhůty. Počítejte s tím, že první etapy velkých celků budou obklopeny dalšími staveništi. Developer by měl jasně komunikovat harmonogram celého projektu, nejen vaší etapy. U Vysočan a Proseku ověřte hlukovou studii kvůli blízkosti hlavních dopravních tahů.
Praha 9 disponuje jednou z největších zásobáren brownfieldů v Praze – stavební aktivita tu bude pokračovat minimálně dalších 10–15 let.
Časté dotazy – dokončení novostaveb v Praze 9 v roce 2025
Odpovědi na nejčastější otázky o termínech dokončení nových bytů a domů v Praze 9.
Kolik bytů se staví na Praze 9?
Na Praze 9 je v různých fázích přípravy a výstavby několik tisíc bytových jednotek. Obvod patří spolu s Prahou 5 a Prahou 8 k trojici s největším objemem nové výstavby v Praze. Brownfieldový potenciál zajišťuje zásobu pozemků na roky dopředu.
Jak dlouho trvá výstavba na brownfieldech Prahy 9?
Přípravná fáze (dekontaminace, územní rozhodnutí, stavební povolení) může trvat 2–5 let. Samotná výstavba pak 18–30 měsíců. Od prvního záměru po kolaudaci tak uplyne typicky 4–7 let. Jednotlivé etapy velkých projektů se ale překrývají.
Jaké velké projekty se na Praze 9 chystají?
Kromě pokračujících etap na ČKD areálu ve Vysočanech se chystají projekty v okolí PVA Expo v Letňanech a na dalších brownfieldech podél železniční trati. Plánovaná kapacita přesahuje tisíce bytů v horizontu příštích let.
Jsou na Praze 9 častá zpoždění staveb?
Zpoždění jsou nejčastější v přípravné fázi kvůli složité dekontaminaci a povolovacím procesům. Po zahájení stavby se většina projektů drží harmonogramu s odchylkou 0–6 měsíců. Letňanské a vysočanské projekty mají obecně dobré zkušenosti s dodržováním termínů.
Ovlivní nová výstavba dopravu na Praze 9?
Masivní výstavba zvyšuje tlak na dopravní infrastrukturu, zejména na Kolbenově ulici a u Vysočanské radiály. Metro B a C absorbuje část nárůstu, ale automobilová doprava je v ranních špičkách problém. Plánované rozšíření tramvajových tratí by mělo situaci částečně zmírnit.
Které novostavby v Praze 9 se dokončí v roce 2025?
V roce 2025 se v Praze 9 plánuje dokončení 13 projektů. Mezi ně patří Lofty Kolbenova, Rezidence Kardašovská, Rezidence V Údolí a dalších 10 projektů. Kompletní přehled najdete na této stránce.
Kolik nových bytů a domů bude k dispozici v Praze 9 v roce 2025?
V projektech s dokončením v roce 2025 v Praze 9 je aktuálně k dispozici 59 bytů a 2 domy. Ceny začínají od 3,6 mil Kč. Dostupnost se průběžně mění s postupem prodeje.
Jaké jsou ceny novostaveb s dokončením v roce 2025 v Praze 9?
Ceny v novostavbách s dokončením v roce 2025 v Praze 9 se pohybují od 3,6 – 19,4 mil Kč. Průměrná cena za m² je 162 512 Kč. Ceny závisí na dispozici, podlaží a konkrétním projektu.
Kdy přesně se dokončí novostavby v Praze 9 v roce 2025?
Projekty s dokončením v roce 2025 v Praze 9 jsou rozloženy do čtvrtletí: Q2 2025 (1 projekt), Q3 2025 (2 projekty), Q4 2025 (10 projektů). Přesné termíny se mohou lišit podle postupu výstavby.