Jaké dispozice bytů jsou k dispozici v projektu JATEČNÍ 35?

Projekt JATEČNÍ 35 nabízí bytové jednotky s dispozicemi 1+kk až 4+kk.

Kdy je plánováno dokončení projektu?

Dokončení projektu je plánováno na 4. čtvrtletí 2026.

Jaké parkovací možnosti jsou k dispozici?

V projektu jsou k dispozici venkovní parkovací stání.

Kdo je developer projektu JATEČNÍ 35?

Developer projektu JATEČNÍ 35 je CREDITAS Real Estate.

Jaký je standard vybavení bytů?

Byty v projektu JATEČNÍ 35 jsou navrženy s vysokým standardem vybavení.

Jaká je lokalita projektu?

Projekt se nachází v atraktivní lokalitě Dolní Holešovice v Praze.

Kolik podlaží má budova?

Budova má celkem šest nadzemních podlaží.

Jaké jsou ceny parkovacích stání?

Jednotková cena garážového stání je 890 000 Kč bez DPH.

JATEČNÍ 35 - Praha 7 | novostavby.ai

Jateční, Holešovice, Praha 7.45 bytů.prosinec 2026

Cena od

7 021 823 Kč

Dostupné

21 bytů

Spočítat investici

Plánované dokončení

prosinec 2026

Dobrá lokalita

Dobrá občanská vybavenost a dopravní spojení

Podrobné informace

CREDITAS Real Estate zveřejňuje nadstandardní množství informací o projektu

O projektu

JATEČNÍ 35 je komorní prémiový projekt situovaný v pulzující čtvrti Dolní Holešovice, která se stává jedním z nejžádanějších míst pro život v Praze. Tento projekt nabízí 39 bytových jednotek s dispozicemi 1+kk až 4+kk, které jsou navrženy s důrazem na nadčasový design a vysoký standard vybavení. V budově se nachází také 35 parkovacích stání a sklepy. Projekt je plánován k dokončení ve 4. čtvrtletí 2026, což z něj činí ideální volbu pro ty, kteří hledají moderní bydlení v atraktivní lokalitě. S vynikající dostupností a blízkostí řeky Vltavy, JATEČNÍ 35 nabízí ideální kombinaci městského života a přírody.

Strategická poloha v Dolních Holešovicích umožňuje snadný přístup k řece Vltavě, bohaté nabídce galerií, kaváren a parků. Lokalita poskytuje kompletní občanskou vybavenost a přímé možnosti pohybu po městě i pro cesty mimo Prahu.

Hlavní přednosti

Automaticky získáno

Sklepy

Sklepy k dispozici

4,50

Velmi dobrý projekt

Hodnocení na základě lokace, standardu, praktičnosti a spolehlivosti

Lokalita

4,5

Je to projekt pro vás?

Hodnocení vychází z kombinace lokality, standardu bydlení, praktičnosti a transparentnosti.

Co na projektu ocenujeme

Odznaky vychází z veřejně dostupných dat (web developera, OpenStreetMap).

Detailní informace

Lokalita & doprava

Metro404 m

Autobus238 m

Školy do 1 km5 škol

Park/les418 m

Občanská vybavenost6 druhů v okolí

Automaticky získáno

Standard bydlení

Interiér

premium

Automaticky získáno

Chci vědět, jestli se investice vyplatí

Hypotéka

Cena nemovitosti

Kč

Vlastní prostředky

= 1 053 273 Kč

Úroková sazba

Doba splácení

let

Nájemní příjem

Měsíční nájem

Kč

Roční růst nájmu

Obsazených měsíců

měs./rok

Investiční parametry

Měsíční náklady

Kč

Roční růst nákladů

Pojištění nemovitosti (ročně)

Kč

Roční zhodnocení

Délka investice

let

Inflace

Daň z příjmu

Paušál 30 % + daň 15 %

Celkový výnos za 15 let

+17 230 031 Kč

Zhodnocení: 1 636 %·Po inflaci: +11 896 743 Kč·Odhad ceny: 22 274 410 Kč

Prodejní cena (za 15 let)+22 274 410 Kč

Příjem z nájmu+6 249 235 Kč

Splátky hypotéky-5 253 702 Kč

z toho úroky3 178 079 Kč

Splacení zbytku hypotéky-3 892 927 Kč

Náklady a pojištění-437 542 Kč

Daň z příjmu (paušál 30 % + 15 %)-656 170 Kč

Vlastní prostředky (vklad)-1 053 273 Kč

Celkový výnos (nominální)+17 230 031 Kč

Po inflaci (2,5 % p.a.)+11 896 743 Kč

Porovnání výnosu za 15 letROI 17.4×

Spořicí účet (3 % p.a.)+587 692 Kč

ETF index (7 % p.a.)+1 852 740 Kč

Nemovitost s pákou (8,0 % zhod.)+17 230 031 Kč

Měsíční splátka

29 187 Kč

Čistý měsíční cashflow

-6 252 Kč

CAGR

21,0 %

Příjmy vs. náklady a hodnota nemovitosti

Chcete komplexní řešení na míru?

Zanechte kontakt a náš specialista Vám do 24 hodin připraví řešení — od výběru nemovitosti přes hypotéku až po právní servis.

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Nevěříte? Podívejte se, jak rostou ceny nemovitostí v ČRVývoj cen

Jedná se pouze o ilustrativní příklad a orientační výpočet. Skutečné podmínky hypotéky a výnosnost investice se mohou lišit v závislosti na konkrétní bance, lokalitě a tržních podmínkách. Historické zhodnocení nemovitostí v Praze je zpravidla o 1–2 % ročně vyšší než celorepublikový průměr. Pro přesnou kalkulaci kontaktujte naše specialisty.

JATEČNÍ 35

7 021 823 Kč

21 bytů

Plánované dokončení

Dobrá lokalita

Podrobné informace

O projektu

Hlavní přednosti

Sklepy

Velmi dobrý projekt

Je to projekt pro vás?

Co na projektu ocenujeme

Detailní informace

Lokalita & doprava

Standard bydlení

21

Všechny byty (21)

Kde se projekt nachází

Časté dotazy

Developer

CREDITAS Real Estate

Podrobnosti o developerovi

Máte stávající nemovitost a chcete koupit v tomto projektu?

Máte zájem o tento projekt?

Buďte první, kdo se dozví o nových projektech

Praktičnost

Průběh výstavby & jistota

Vybavení projektu