Projekty v Jičíně
Hlídač cen
Novostavby v Jičíně – aktuální přehled trhu
V Jičíně je aktuálně 2 aktivních rezidenčních projektů s celkem 1 byt k prodeji. Ceny začínají na 5,1 mil. Kč. Průměrná cena za metr čtvereční je 97 691 Kč/m².
Nejčastěji nabízené dispozice v Jičíně: 2+kk (1 bytů). Menší byty (1+kk a 2+kk) jsou oblíbené jak pro vlastní bydlení, tak jako investice.
Přehled trhu – Jičín
92 652 Kč/m²
Rozmezí: 77 315 Kč/m² – 99 130 Kč/m²↑ 1 nový projekt
↓ 1 jednotka prodána
1 volný byt
Vysoká poptávka
O lokalitě – novostavby v Jičíně
Okres Jičín leží v severozápadní části Královéhradeckého kraje na rozhraní Polabí a Českého ráje a má přibližně 79 tisíc obyvatel. Sídelním městem je Jičín, vstupní brána do Českého ráje; nová výstavba je v menším měřítku a soustředí se do okresního města a Nové Paky.
Charakter lokality
Region kombinuje turistické zázemí Českého ráje s tradiční zemědělskou krajinou Polabí. Novostavby cílí na místní rodiny, vracející se rodáky a chataře, kteří hledají trvalé bydlení ve známé rekreační oblasti. Cenová hladina je v rámci kraje střední, ve srovnání s Hradcem nabízí atraktivní cenu za m²; stavební fond zahrnuje individuální rodinné domy a malé bytové projekty.
Doprava a dostupnost
Okresem prochází silnice I/16 z Mladé Boleslavi přes Jičín do Trutnova a I/35 z Liberce směr Hradec Králové. Železniční trať Pardubice – Jičín – Turnov navazuje v Liberci na koridor směr Praha. Dálnice D10 (Praha – Mladá Boleslav – Turnov) je vzdálena 25 – 35 kilometrů.
Občanská vybavenost
Vedle Jičína patří k větším městům Nová Paka, Hořice (proslulé sochařskou školou) a Sobotka. Český ráj – chráněná krajinná oblast a první geopark UNESCO v ČR – zahrnuje Prachovské skály, hrad Kost a zříceniny Trosek. K památkám okresu patří renesanční Valdštejnská lodžie, jičínský zámek a Valdická brána; v září se zde koná festival Jičín – město pohádky. Hlavními zaměstnavateli jsou Continental Automotive (Jičín), KAVALIERGLASS (Sázava) a regionální strojírenský průmysl.
Trh novostaveb dnes
V Jičíně aktuálně evidujeme 2 nové bytové projekty. K dispozici je 1 byt. Ceny bytů začínají od 5,1 mil. Kč. Nejčastěji nabízenými dispozicemi jsou 2+kk, což odpovídá poptávce po menších a středně velkých bytech v této lokalitě. Průměrné hodnocení projektů v Jičíně je 74 bodů ze 100 podle metodiky novostavby.ai, která zohledňuje lokalitu, kvalitu developera, parametry projektu a dopravní dostupnost.
Časté dotazy o novostavbách v Jičíně
Odpovědi na nejčastější otázky kupujících. Klikněte na otázku pro rozbalení odpovědi.
Kolik stojí novostavby v Jičíně?
Ceny bytů v novostavbách v Jičíně se aktuálně pohybují od 5,1 mil. Kč do 5,1 mil. Kč. Konkrétní cena závisí na dispozici, podlaží, výhledu, vybavení a fázi výstavby – nejvýhodnější ceny obvykle nabízejí projekty v rané fázi výstavby (tzv. „papírový“ prodej).
Kolik nových bytových projektů je aktuálně v Jičíně?
V Jičíně evidujeme aktuálně 2 aktivní projekty novostaveb. K dispozici je 1 byt. Kompletní přehled – včetně cen, dispozic, fází výstavby a hodnocení – najdete v katalogu na této stránce. Údaje aktualizujeme denně podle stavu u developerů.
Jaké dispozice bytů jsou v Jičíně k dispozici?
V Jičíně jsou nejčastěji nabízeny byty s dispozicemi: 2+kk (1). Pro investiční nákup bývají nejžádanější menší dispozice (1+kk a 2+kk) díky vyšší poptávce po nájmu, pro vlastní bydlení se nejčastěji volí 3+kk a 4+kk. U každého projektu si můžete filtrovat podle požadované dispozice.
Vyplatí se koupit novostavbu v Jičíně jako investici?
Novostavby v Jičíně bývají oblíbenou investicí díky nižším provozním nákladům (energetická třída A/B), zákonné záruce 24 měsíců na byt a 60 měsíců na konstrukci a možnosti odečíst úroky z hypotéky. Klíčové faktory výnosnosti jsou lokalita, dispozice (nejlépe se pronajímají 1+kk a 2+kk), dopravní dostupnost a fáze výstavby – koupě v prodeji „papírově“ bývá levnější než po kolaudaci. Hrubý nájemní výnos se v Česku pohybuje typicky kolem 3–5 % ročně.
Co všechno zaplatím nad rámec ceny novostavby v Jičíně?
Kromě kupní ceny bytu počítejte s daní z nemovitosti (od roku 2020 zrušená daň z nabytí, ale stále platíte roční daň z nemovitosti), právními a notářskými poplatky (přibližně 0,5–1 % z ceny), poplatky za úvěr (odhad nemovitosti 4–7 tis. Kč, poplatek za sjednání hypotéky bývá zdarma) a vkladem do katastru (2 000 Kč). U novostaveb obvykle odpadá provize realitnímu makléři. Hypotéka pokryje až 80 % LTV; rozdíl tvoří vlastní zdroje.
Kolik je volných bytů v novostavbách v Jičíně?
V Jičíně je aktuálně k dispozici 1 byt v 2 aktivní projekty. Nabídka se denně mění – byty v atraktivních dispozicích a podlažích se prodávají nejrychleji. Na novostavby.ai dostupnost ověřujeme každý den přímo na webech developerů.
Kolik stojí metr čtvereční v novostavbách v Jičíně?
Průměrná cena za metr čtvereční v novostavbách v Jičíně je přibližně 97 691 Kč/m². Konkrétní cena závisí na dispozici, podlaží, orientaci bytu a vybavení. Menší byty (1+kk, 2+kk) mívají vyšší cenu za m², větší dispozice (3+kk, 4+kk) bývají v přepočtu výhodnější. Aktuální ceny u každého projektu najdete na novostavby.ai.
Jaké je průměrné hodnocení novostaveb v Jičíně?
Průměrné hodnocení projektů v Jičíně je 74 bodů ze 100 dle metodiky novostavby.ai. Skóre zohledňuje kvalitu lokality, dopravní dostupnost, občanskou vybavenost, parametry developera, kvalitu projektu a transparentnost informací. Detailní bodování najdete u každého konkrétního projektu.
Novostavby v dalších městech a lokalitách
Hledáte novostavbu v jiné lokalitě? Prozkoumejte nabídku nových bytů v okolních městech.