Jaké typy bytů jsou k dispozici v projektu Zlatý Kopec?

V projektu Zlatý Kopec jsou k dispozici byty od 1+kk až po 4+kk.

Jak daleko je Zlatý Kopec od centra Prahy?

Zlatý Kopec je vzdálen pouze 20 minut jízdy autem od centra Prahy.

Je v projektu Zlatý Kopec zajištěno parkování?

Ano, parkování je zajištěno v podzemní garáži.

Kdy byla zahájena výstavba poslední etapy projektu?

Výstavba poslední etapy projektu byla zahájena v říjnu 2022.

Jaká je očekávaná doba dokončení budov G1 a G2?

Očekávané dokončení budov G1 a G2 je v letech 2024-2025.

Jaké jsou možnosti dopravy z projektu do centra města?

Dopravu zajišťuje autobus PID s přímým spojením do stanice metra Letňany.

Jaké jsou okolní přírodní možnosti pro volný čas?

V okolí jsou rybníky, hřiště a naučné stezky.

Jaké jsou architektonické charakteristiky budov v projektu?

Budovy jsou dvou až čtyřpodlažní cihlové s výtahem.

Zlatý Kopec - Praha-východ

Zlatý Kopec - Praha-východ | novostavby.ai

Chci vědět, jestli se investice vyplatí

Hypotéka

Cena nemovitosti

Kč

Vlastní prostředky

= 1 455 000 Kč

Úroková sazba

Doba splácení

let

Nájemní příjem

Měsíční nájem

Kč

Roční růst nájmu

Obsazených měsíců

měs./rok

Investiční parametry

Měsíční náklady

Kč

Roční růst nákladů

Pojištění nemovitosti (ročně)

Kč

Roční zhodnocení

Délka investice

let

Inflace

Daň z příjmu

Paušál 30 % + daň 15 %

Celkový výnos za 15 let

+21 835 341 Kč

Zhodnocení: 1 501 %·Po inflaci: +15 076 551 Kč·Odhad ceny: 30 770 040 Kč

Prodejní cena (za 15 let)+30 770 040 Kč

Příjem z nájmu+6 249 235 Kč

Splátky hypotéky-7 257 504 Kč

z toho úroky4 390 223 Kč

Splacení zbytku hypotéky-5 377 719 Kč

Náklady a pojištění-437 542 Kč

Daň z příjmu (paušál 30 % + 15 %)-656 170 Kč

Vlastní prostředky (vklad)-1 455 000 Kč

Celkový výnos (nominální)+21 835 341 Kč

Po inflaci (2,5 % p.a.)+15 076 551 Kč

Porovnání výnosu za 15 letROI 16.0×

Spořicí účet (3 % p.a.)+811 843 Kč

ETF index (7 % p.a.)+2 559 391 Kč

Nemovitost s pákou (8,0 % zhod.)+21 835 341 Kč

Měsíční splátka

40 319 Kč

Čistý měsíční cashflow

-17 384 Kč

CAGR

20,3 %

Příjmy vs. náklady a hodnota nemovitosti

Chcete komplexní řešení na míru?

Zanechte kontakt a náš specialista Vám do 24 hodin připraví řešení — od výběru nemovitosti přes hypotéku až po právní servis.

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Nevěříte? Podívejte se, jak rostou ceny nemovitostí v ČRVývoj cen

Jedná se pouze o ilustrativní příklad a orientační výpočet. Skutečné podmínky hypotéky a výnosnost investice se mohou lišit v závislosti na konkrétní bance, lokalitě a tržních podmínkách. Historické zhodnocení nemovitostí v Praze je zpravidla o 1–2 % ročně vyšší než celorepublikový průměr. Pro přesnou kalkulaci kontaktujte naše specialisty.

Zlatý Kopec

9 700 000 Kč

34 bytů

Plánované dokončení

Podrobné informace

O projektu

Hlavní přednosti

Velmi dobrý projekt

Je to projekt pro vás?

Co na projektu ocenujeme

Detailní informace

Lokalita & doprava

Standard bydlení

34

Všechny byty (34)

Kde se projekt nachází

Časté dotazy

Developer

Benuga

Podrobnosti o developerovi

Máte stávající nemovitost a chcete koupit v tomto projektu?

Máte zájem o tento projekt?

Buďte první, kdo se dozví o nových projektech

Praktičnost

Průběh výstavby & jistota

Vybavení projektu