Jaké jsou ceny parkovacích stání?

Cena jednoho garážového stání je 345,000 Kč, venkovního stání 287,500 Kč.

Jaká je energetická třída budovy?

Budova má energetickou třídu A.

Jaké dispozice bytů jsou k dispozici?

Nabídka zahrnuje byty od 1+kk až po 4+kk.

Kdy je plánováno dokončení projektu?

Datum dokončení není uvedeno.

Jaké technologie jsou použity pro vytápění?

Vytápění je zajištěno tepelným čerpadlem.

Je k dispozici privátní zahrada?

Ano, k dispozici bude privátní volnočasová zahrada se zahradním altánem.

Jaká je lokalita projektu?

Projekt se nachází v městské části Rochlice v Liberci.

Jaký je přístup k veřejné dopravě?

Vlaková zastávka je vzdálena 250 m.

Viladomy Dukelská - Liberec

Viladomy Dukelská - Liberec | novostavby.ai

Chci vědět, jestli se investice vyplatí

Hypotéka

Cena nemovitosti

Kč

Vlastní prostředky

= 1 348 500 Kč

Úroková sazba

Doba splácení

let

Nájemní příjem

Měsíční nájem

Kč

Roční růst nájmu

Obsazených měsíců

měs./rok

Investiční parametry

Měsíční náklady

Kč

Roční růst nákladů

Pojištění nemovitosti (ročně)

Kč

Roční zhodnocení

Délka investice

let

Inflace

Daň z příjmu

Paušál 30 % + daň 15 %

Celkový výnos za 15 let

+20 614 447 Kč

Zhodnocení: 1 529 %·Po inflaci: +14 233 566 Kč·Odhad ceny: 28 517 800 Kč

Prodejní cena (za 15 let)+28 517 800 Kč

Příjem z nájmu+6 249 235 Kč

Splátky hypotéky-6 726 285 Kč

z toho úroky4 068 877 Kč

Splacení zbytku hypotéky-4 984 092 Kč

Náklady a pojištění-437 542 Kč

Daň z příjmu (paušál 30 % + 15 %)-656 170 Kč

Vlastní prostředky (vklad)-1 348 500 Kč

Celkový výnos (nominální)+20 614 447 Kč

Po inflaci (2,5 % p.a.)+14 233 566 Kč

Porovnání výnosu za 15 letROI 16.3×

Spořicí účet (3 % p.a.)+752 419 Kč

ETF index (7 % p.a.)+2 372 054 Kč

Nemovitost s pákou (8,0 % zhod.)+20 614 447 Kč

Měsíční splátka

37 368 Kč

Čistý měsíční cashflow

-14 433 Kč

CAGR

20,4 %

Příjmy vs. náklady a hodnota nemovitosti

Chcete komplexní řešení na míru?

Zanechte kontakt a náš specialista Vám do 24 hodin připraví řešení — od výběru nemovitosti přes hypotéku až po právní servis.

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Nevěříte? Podívejte se, jak rostou ceny nemovitostí v ČRVývoj cen

Jedná se pouze o ilustrativní příklad a orientační výpočet. Skutečné podmínky hypotéky a výnosnost investice se mohou lišit v závislosti na konkrétní bance, lokalitě a tržních podmínkách. Historické zhodnocení nemovitostí v Praze je zpravidla o 1–2 % ročně vyšší než celorepublikový průměr. Pro přesnou kalkulaci kontaktujte naše specialisty.

Viladomy Dukelská

8 990 000 Kč

7 bytů

Plánované dokončení

Dobrá lokalita

Podrobné informace

O projektu

Hlavní přednosti

Sklepy

Velmi dobrý projekt

Je to projekt pro vás?

Co na projektu ocenujeme

Detailní informace

Lokalita & doprava

Standard bydlení

7

Všechny byty (7)

Kde se projekt nachází

Časté dotazy

Developer

Zummer Everest

Podrobnosti o developerovi

Máte stávající nemovitost a chcete koupit v tomto projektu?

Máte zájem o tento projekt?

Buďte první, kdo se dozví o nových projektech

Praktičnost

Průběh výstavby & jistota

Platební podmínky

Vybavení projektu