Jaké jsou možnosti parkování v projektu?

V projektu jsou k dispozici garáže, krytá parkovací stání a venkovní parkovací stání.

Kdy je plánováno dokončení projektu?

Dokončení projektu a nastěhování je plánováno na rok 2026.

Jaký je energetický standard bytů?

Byty mají energetickou třídu B.

Kolik bytových jednotek bude v projektu?

V projektu bude celkem 32 bytových jednotek.

Jaká je výška budovy?

Budova má 5 nadzemních podlaží.

Jaké jsou možnosti relaxace v okolí?

V okolí se nachází relaxační zóna a cyklostezka.

Jaké jsou standardy interiérů bytů?

Byty jsou vybaveny ve vysokém standardu s důrazem na kvalitu a moderní design.

Jaké volnočasové aktivity jsou v okolí dostupné?

V okolí jsou možnosti pro tenis, cyklistiku a procházky.

Viladomy Dobrovodská - České Budějovice

Viladomy Dobrovodská - České Budějovice | novostavby.ai

Františka Jelena, České Budějovice, Jihočeský kraj.32 bytů.prosinec 2026

Cena od

3 264 000 Kč

Dostupné

1 byt

Spočítat investici

Plánované dokončení

prosinec 2026

Dobrá lokalita

Dobrá občanská vybavenost a dopravní spojení

Podrobné informace

Vetchý reality zveřejňuje nadstandardní množství informací o projektu

Energetická třída B

Velmi dobrá energetická účinnost

O projektu

Viladomy Dobrovodská nabízí moderní a krásné byty v Českých Budějovicích. Tento projekt se pyšní nadčasovým designem a vysokým standardem interiérů, které zahrnují velké okenní sestavy a prosklené balkony orientované na jih a západ. K dispozici je 32 bytových jednotek rozložených na 5 nadzemních podlažích, včetně krytého parkování. V rámci projektu je také možnost koupě garáží a parkovacích stání, což zajišťuje pohodlné parkování pro všechny obyvatele. Díky plánované relaxační zóně a blízkosti přírody je toto místo ideální pro rodiny i jednotlivce.

Projekt stojí u Dobrovodského potoka v části Dobrá Voda (České Budějovice). Cyklostezka začíná přímo u domů, zastávka MHD je přímo u projektu a do centra se dostanete za několik minut autem. Školy, školky a základní služby jsou v docházkové vzdálenosti.

Hlavní přednosti

Automaticky získáno

Sklepy

Sklepy k dispozici

4,50

Velmi dobrý projekt

Hodnocení na základě lokace, standardu, praktičnosti a spolehlivosti

Lokalita

4,5

Je to projekt pro vás?

Hodnocení vychází z kombinace lokality, standardu bydlení, praktičnosti a transparentnosti.

Co na projektu ocenujeme

Odznaky vychází z veřejně dostupných dat (web developera, OpenStreetMap).

Detailní informace

Lokalita & doprava

Autobus135 m

Školy do 1 km5 škol

🛝

Školky/hřiště1 zařízení

Park/les250 m

Občanská vybavenost5 druhů v okolí

Automaticky získáno

Standard bydlení

Interiér

premium

Automaticky získáno

Chci vědět, jestli se investice vyplatí

Hypotéka

Cena nemovitosti

Kč

Vlastní prostředky

= 489 600 Kč

Úroková sazba

Doba splácení

let

Nájemní příjem

Měsíční nájem

Kč

Roční růst nájmu

Obsazených měsíců

měs./rok

Investiční parametry

Měsíční náklady

Kč

Roční růst nákladů

Pojištění nemovitosti (ročně)

Kč

Roční zhodnocení

Délka investice

let

Inflace

Daň z příjmu

Paušál 30 % + daň 15 %

Celkový výnos za 15 let

+10 768 196 Kč

Zhodnocení: 2 199 %·Po inflaci: +7 435 068 Kč·Odhad ceny: 10 353 960 Kč

Prodejní cena (za 15 let)+10 353 960 Kč

Příjem z nájmu+6 249 235 Kč

Splátky hypotéky-2 442 113 Kč

z toho úroky1 477 287 Kč

Splacení zbytku hypotéky-1 809 575 Kč

Náklady a pojištění-437 542 Kč

Daň z příjmu (paušál 30 % + 15 %)-656 170 Kč

Vlastní prostředky (vklad)-489 600 Kč

Celkový výnos (nominální)+10 768 196 Kč

Po inflaci (2,5 % p.a.)+7 435 068 Kč

Porovnání výnosu za 15 letROI 23.0×

Spořicí účet (3 % p.a.)+273 181 Kč

ETF index (7 % p.a.)+861 222 Kč

Nemovitost s pákou (8,0 % zhod.)+10 768 196 Kč

Měsíční splátka

13 567 Kč

Čistý měsíční cashflow

+9 368 Kč

CAGR

23,2 %

Příjmy vs. náklady a hodnota nemovitosti

Chcete komplexní řešení na míru?

Zanechte kontakt a náš specialista Vám do 24 hodin připraví řešení — od výběru nemovitosti přes hypotéku až po právní servis.

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Nevěříte? Podívejte se, jak rostou ceny nemovitostí v ČRVývoj cen

Jedná se pouze o ilustrativní příklad a orientační výpočet. Skutečné podmínky hypotéky a výnosnost investice se mohou lišit v závislosti na konkrétní bance, lokalitě a tržních podmínkách. Historické zhodnocení nemovitostí v Praze je zpravidla o 1–2 % ročně vyšší než celorepublikový průměr. Pro přesnou kalkulaci kontaktujte naše specialisty.

Viladomy Dobrovodská

3 264 000 Kč

1 byt

Plánované dokončení

Dobrá lokalita

Podrobné informace

Energetická třída B

O projektu

Hlavní přednosti

Sklepy

Velmi dobrý projekt

Je to projekt pro vás?

Co na projektu ocenujeme

Detailní informace

Lokalita & doprava

Standard bydlení

1

Všechny byty (1)

Kde se projekt nachází

Developer

Vetchý reality

Podrobnosti o developerovi

Máte stávající nemovitost a chcete koupit v tomto projektu?

Máte zájem o tento projekt?

Buďte první, kdo se dozví o nových projektech

Praktičnost

Průběh výstavby & jistota

Vybavení projektu