Kolik bytových jednotek bude v projektu?

V projektu bude 20 bytových jednotek.

Jaké jsou možnosti parkování?

Parkování zahrnuje venkovní stání a garáže pro jednostopá vozidla.

Kdy bude projekt dokončen?

Datum dokončení zatím nebylo uvedeno.

Jaká je vzdálenost do centra města?

Do centra města je to 11 minut chůze.

Je možné provádět klientské změny?

Ano, nabízíme možnost klientských změn.

Jaké jsou výhody bydlení v Šrámkovce?

Výhody zahrnují klidné prostředí a blízkost městských výhod.

Šrámkovka - České Budějovice

Šrámkovka - České Budějovice | novostavby.ai

Chci vědět, jestli se investice vyplatí

Hypotéka

Cena nemovitosti

Kč

Vlastní prostředky

= 1 859 250 Kč

Úroková sazba

Doba splácení

let

Nájemní příjem

Měsíční nájem

Kč

Roční růst nájmu

Obsazených měsíců

měs./rok

Investiční parametry

Měsíční náklady

Kč

Roční růst nákladů

Pojištění nemovitosti (ročně)

Kč

Roční zhodnocení

Délka investice

let

Inflace

Daň z příjmu

Paušál 30 % + daň 15 %

Celkový výnos za 15 let

+26 469 579 Kč

Zhodnocení: 1 424 %·Po inflaci: +18 276 333 Kč·Odhad ceny: 39 319 036 Kč

Prodejní cena (za 15 let)+39 319 036 Kč

Příjem z nájmu+6 249 235 Kč

Splátky hypotéky-9 273 893 Kč

z toho úroky5 609 981 Kč

Splacení zbytku hypotéky-6 871 838 Kč

Náklady a pojištění-437 542 Kč

Daň z příjmu (paušál 30 % + 15 %)-656 170 Kč

Vlastní prostředky (vklad)-1 859 250 Kč

Celkový výnos (nominální)+26 469 579 Kč

Po inflaci (2,5 % p.a.)+18 276 333 Kč

Porovnání výnosu za 15 letROI 15.2×

Spořicí účet (3 % p.a.)+1 037 401 Kč

ETF index (7 % p.a.)+3 270 479 Kč

Nemovitost s pákou (8,0 % zhod.)+26 469 579 Kč

Měsíční splátka

51 522 Kč

Čistý měsíční cashflow

-28 587 Kč

CAGR

19,9 %

Příjmy vs. náklady a hodnota nemovitosti

Chcete komplexní řešení na míru?

Zanechte kontakt a náš specialista Vám do 24 hodin připraví řešení — od výběru nemovitosti přes hypotéku až po právní servis.

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Nevěříte? Podívejte se, jak rostou ceny nemovitostí v ČRVývoj cen

Jedná se pouze o ilustrativní příklad a orientační výpočet. Skutečné podmínky hypotéky a výnosnost investice se mohou lišit v závislosti na konkrétní bance, lokalitě a tržních podmínkách. Historické zhodnocení nemovitostí v Praze je zpravidla o 1–2 % ročně vyšší než celorepublikový průměr. Pro přesnou kalkulaci kontaktujte naše specialisty.

Šrámkovka

12 395 000 Kč

20 bytů

Plánované dokončení

Dobrá lokalita

Podrobné informace

O projektu

Hlavní přednosti

Velmi dobrý projekt

Je to projekt pro vás?

Co na projektu ocenujeme

Detailní informace

Lokalita & doprava

Standard bydlení

20

Všechny byty (20)

Kde se projekt nachází

Časté dotazy

Developer

JV Byty

Podrobnosti o developerovi

Máte stávající nemovitost a chcete koupit v tomto projektu?

Máte zájem o tento projekt?

Buďte první, kdo se dozví o nových projektech

Praktičnost

Průběh výstavby & jistota

Vybavení projektu