Jaké parkovací možnosti jsou k dispozici?

K dispozici je venkovní stání pro parkování.

Jaké jsou energetické třídy bytů?

Byty mají energetickou třídu B.

Jaké vybavení bude mít vzorový byt?

Vzorový byt bude vybaven moderním nábytkem a spotřebiči.

Jaká je cena nejlevnějšího bytu?

Ceny jednotek startují na 3 924 491 Kč.

Jaké jsou možnosti financování?

Nabízíme různé modely financování s různými úrokovými sazbami.

Je možné dokoupit parkovací místo?

Ano, je možné dokoupit parkovací místo v rezidenčním areálu.

Vila domy Újezd - Praha 9

Vila domy Újezd - Praha 9 | novostavby.ai

Rohožnická, Újezd nad Lesy, Praha 9.3 byty.prosinec 2024

Tento projekt: 146 530 Kč/m²·Srovnat s mediánem v Praha 9 →

Cena od

7 450 000 Kč

Dostupné

3 byty

Spočítat investici

Plánované dokončení

prosinec 2024

Dobrá lokalita

Dobrá občanská vybavenost a dopravní spojení

Podrobné informace

Villa domy Újezd zveřejňuje nadstandardní množství informací o projektu

Energetická třída B

Velmi dobrá energetická účinnost

O projektu

Vila domy Újezd nabízí moderní rezidenční bydlení v klidné lokalitě Újezdu nad Lesy. Tento projekt zahrnuje 30 bytů s dispozicemi od 1+kk po 3+kk, které jsou navrženy s ohledem na energetickou úspornost a trvalou udržitelnost. Všechny byty mají k dispozici sklep a možnost parkování na venkovním stání. Dokončení projektu je plánováno na listopad 2024, s možností nastěhování od ledna 2025. V rámci areálu se nachází dětské hřiště a revitalizovaný park s jezírkem, což zajišťuje příjemné bydlení pro rodiny.

Újezd nad Lesy poskytuje kompletní občanskou vybavenost: polikliniku, lékárnu, školy, restaurace, supermarket, tradiční řeznictví a pekárnu v krátké vzdálenosti. Dopravně je lokalita obsluhována MHD i vlakem; do centra Prahy přibližně 30 minut, na Černý Most cca 15 minut, plánované napojení na Pražský okruh za 3 minuty.

Hlavní přednosti

Automaticky získáno

Sklepy

Sklepy k dispozici

4,50

Velmi dobrý projekt

Hodnocení na základě lokace, standardu, praktičnosti a spolehlivosti

Lokalita

4,4

Je to projekt pro vás?

Hodnocení vychází z kombinace lokality, standardu bydlení, praktičnosti a transparentnosti.

Co na projektu ocenujeme

Odznaky vychází z veřejně dostupných dat (web developera, OpenStreetMap).

Detailní informace

Lokalita & doprava

Autobus462 m

Školy do 1 km3 školy

🛝

Školky/hřiště2 zařízení

Park/les398 m

Občanská vybavenost6 druhů v okolí

Automaticky získáno

Standard bydlení

Vytápění

Tepelné čerpadlo

Automaticky získáno

Praktičnost

Úložné prostory

📦Sklepy

Vybavení projektu

Vybavení dle informací od developera.

Chci vědět, jestli se investice vyplatí

Hypotéka

Cena nemovitosti

Kč

Vlastní prostředky

= 1 117 500 Kč

Úroková sazba

Doba splácení

let

Nájemní příjem

Měsíční nájem

Kč

Roční růst nájmu

Obsazených měsíců

měs./rok

Investiční parametry

Měsíční náklady

Kč

Roční růst nákladů

Pojištění nemovitosti (ročně)

Kč

Roční zhodnocení

Délka investice

let

Inflace

Daň z příjmu

Paušál 30 % + daň 15 %

Celkový výnos za 15 let

+17 966 311 Kč

Zhodnocení: 1 608 %·Po inflaci: +12 405 119 Kč·Odhad ceny: 23 632 660 Kč

Prodejní cena (za 15 let)+23 632 660 Kč

Příjem z nájmu+6 249 235 Kč

Splátky hypotéky-5 574 062 Kč

z toho úroky3 371 872 Kč

Splacení zbytku hypotéky-4 130 310 Kč

Náklady a pojištění-437 542 Kč

Daň z příjmu (paušál 30 % + 15 %)-656 170 Kč

Vlastní prostředky (vklad)-1 117 500 Kč

Celkový výnos (nominální)+17 966 311 Kč

Po inflaci (2,5 % p.a.)+12 405 119 Kč

Porovnání výnosu za 15 letROI 17.1×

Spořicí účet (3 % p.a.)+623 529 Kč

ETF index (7 % p.a.)+1 965 718 Kč

Nemovitost s pákou (8,0 % zhod.)+17 966 311 Kč

Měsíční splátka

30 967 Kč

Čistý měsíční cashflow

-8 032 Kč

CAGR

20,8 %

Příjmy vs. náklady a hodnota nemovitosti

Chcete komplexní řešení na míru?

Zanechte kontakt a náš specialista Vám do 24 hodin připraví řešení – od výběru nemovitosti přes hypotéku až po právní servis.

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Nevěříte? Podívejte se, jak rostou ceny nemovitostí v ČRVývoj cen

Jedná se pouze o ilustrativní příklad a orientační výpočet. Skutečné podmínky hypotéky a výnosnost investice se mohou lišit v závislosti na konkrétní bance, lokalitě a tržních podmínkách. Historické zhodnocení nemovitostí v Praze je zpravidla o 1–2 % ročně vyšší než celorepublikový průměr. Pro přesnou kalkulaci kontaktujte naše specialisty.

Vila domy Újezd

7 450 000 Kč

3 byty

Plánované dokončení

Dobrá lokalita

Podrobné informace

Energetická třída B

O projektu

Hlavní přednosti

Sklepy

Velmi dobrý projekt

Je to projekt pro vás?

Co na projektu ocenujeme

Detailní informace

Lokalita & doprava

Standard bydlení

Praktičnost

Vybavení projektu

3

Všechny byty (3)

Kde se projekt nachází

Podobné projekty

Rezidenční čtvrť Tesla Hloubětín - II. etapa - IJKL

L1FE house

Rezidence Pod Pekárnami

Rezidence Kyje

Ecovilla Uhříněves

Časté dotazy

Developer

Villa domy Újezd

Podrobnosti o developerovi

Máte stávající nemovitost a chcete koupit v tomto projektu?

Máte zájem o tento projekt?

Buďte první, kdo se dozví o nových projektech