Jaké dispozice bytů jsou dostupné v projektu SLUNEČNÍ VRCH?

Podle obsahu webu jsou v nabídce byty 1+KK o velikosti 28–35 m2 a byty 2+KK o velikosti 48–56 m2 (zdroj: text projektu).

Jsou v projektu také domy?

Ano, v textu se explicitně zmiňují domy označené C13 a C14 (zdroj: 'Domy C13 C14').

Kdo je prodejcem projektu a jak ho kontaktovat?

Exkluzivním prodejcem je uveden Petr Černý, zástupce developera, tel. +420 778 494 630, e-mail cerny@bydleni-milovice.cz (zdroj: obsah stránky).

Kde se projekt nachází?

Lokalita není na poskytnutém textu explicitně uvedena; doména projektu (bydleni-milovice.cz) naznačuje Milovice, ale toto je inference z domény, nikoli potvrzený údaj.

Kde najdu ceny a detailní katalog jednotek?

Na stránce jsou zmíněny sekce 'Katalog bytů' a 'Ceník', konkrétní ceny však v poskytnutém výpisu nejsou uvedeny; doporučujeme kontaktovat prodejce pro aktuální ceník.

SLUNEČNÍ VRCH - Nymburk

SLUNEČNÍ VRCH - Nymburk | novostavby.ai

Chci vědět, jestli se investice vyplatí

Hypotéka

Cena nemovitosti

Kč

Vlastní prostředky

= 403 500 Kč

Úroková sazba

Doba splácení

let

Nájemní příjem

Měsíční nájem

Kč

Roční růst nájmu

Obsazených měsíců

měs./rok

Investiční parametry

Měsíční náklady

Kč

Roční růst nákladů

Pojištění nemovitosti (ročně)

Kč

Roční zhodnocení

Délka investice

let

Inflace

Daň z příjmu

Paušál 30 % + daň 15 %

Celkový výnos za 15 let

+9 781 164 Kč

Zhodnocení: 2 424 %·Po inflaci: +6 753 557 Kč·Odhad ceny: 8 533 135 Kč

Prodejní cena (za 15 let)+8 533 135 Kč

Příjem z nájmu+6 249 235 Kč

Splátky hypotéky-2 012 648 Kč

z toho úroky1 217 495 Kč

Splacení zbytku hypotéky-1 491 347 Kč

Náklady a pojištění-437 542 Kč

Daň z příjmu (paušál 30 % + 15 %)-656 170 Kč

Vlastní prostředky (vklad)-403 500 Kč

Celkový výnos (nominální)+9 781 164 Kč

Po inflaci (2,5 % p.a.)+6 753 557 Kč

Porovnání výnosu za 15 letROI 25.2×

Spořicí účet (3 % p.a.)+225 140 Kč

ETF index (7 % p.a.)+709 769 Kč

Nemovitost s pákou (8,0 % zhod.)+9 781 164 Kč

Měsíční splátka

11 181 Kč

Čistý měsíční cashflow

+11 754 Kč

CAGR

24,0 %

Příjmy vs. náklady a hodnota nemovitosti

Chcete komplexní řešení na míru?

Zanechte kontakt a náš specialista Vám do 24 hodin připraví řešení — od výběru nemovitosti přes hypotéku až po právní servis.

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Nevěříte? Podívejte se, jak rostou ceny nemovitostí v ČRVývoj cen

Jedná se pouze o ilustrativní příklad a orientační výpočet. Skutečné podmínky hypotéky a výnosnost investice se mohou lišit v závislosti na konkrétní bance, lokalitě a tržních podmínkách. Historické zhodnocení nemovitostí v Praze je zpravidla o 1–2 % ročně vyšší než celorepublikový průměr. Pro přesnou kalkulaci kontaktujte naše specialisty.

SLUNEČNÍ VRCH

2 690 000 Kč

12 bytů

Plánované dokončení

Dobrá lokalita

Podrobné informace

O projektu

Hlavní přednosti

Sklepy

Velmi dobrý projekt

Je to projekt pro vás?

Co na projektu ocenujeme

Detailní informace

Lokalita & doprava

Standard bydlení

12

Všechny byty (12)

Kde se projekt nachází

Časté dotazy

Developer

STAKO

Podrobnosti o developerovi

Máte stávající nemovitost a chcete koupit v tomto projektu?

Máte zájem o tento projekt?

Buďte první, kdo se dozví o nových projektech

Praktičnost

Průběh výstavby & jistota