Jaké jsou ceny bytů v Rezidenci Zelené údolí?

Ceny bytů začínají na 5 890 000 Kč vč. DPH.

Jaké vybavení je součástí apartmánů?

Apartmány mají voděodolné plovoucí podlahy a velkoformátové obklady.

Jaké jsou možnosti parkování?

Parkovací stání je k dispozici na vyžádání.

Je možné uplatnit daňový odpočet?

Ano, při pořízení investiční jednotky lze uplatnit daňový odpočet 21 % DPH.

Jaká je dostupnost MHD v okolí?

Zastávka autobusu je vzdálena 1 minutu chůze.

Jaké jsou možnosti financování?

Nabízíme pomoc s vyřízením hypotéky a financováním.

Rezidence Zelené údolí - Praha-západ

Rezidence Zelené údolí - Praha-západ | novostavby.ai

Chci vědět, jestli se investice vyplatí

Hypotéka

Cena nemovitosti

Kč

Vlastní prostředky

= 868 500 Kč

Úroková sazba

Doba splácení

let

Nájemní příjem

Měsíční nájem

Kč

Roční růst nájmu

Obsazených měsíců

měs./rok

Investiční parametry

Měsíční náklady

Kč

Roční růst nákladů

Pojištění nemovitosti (ročně)

Kč

Roční zhodnocení

Délka investice

let

Inflace

Daň z příjmu

Paušál 30 % + daň 15 %

Celkový výnos za 15 let

+15 111 827 Kč

Zhodnocení: 1 740 %·Po inflaci: +10 434 196 Kč·Odhad ceny: 18 366 859 Kč

Prodejní cena (za 15 let)+18 366 859 Kč

Příjem z nájmu+6 249 235 Kč

Splátky hypotéky-4 332 056 Kč

z toho úroky2 620 556 Kč

Splacení zbytku hypotéky-3 209 999 Kč

Náklady a pojištění-437 542 Kč

Daň z příjmu (paušál 30 % + 15 %)-656 170 Kč

Vlastní prostředky (vklad)-868 500 Kč

Celkový výnos (nominální)+15 111 827 Kč

Po inflaci (2,5 % p.a.)+10 434 196 Kč

Porovnání výnosu za 15 letROI 18.4×

Spořicí účet (3 % p.a.)+484 595 Kč

ETF index (7 % p.a.)+1 527 719 Kč

Nemovitost s pákou (8,0 % zhod.)+15 111 827 Kč

Měsíční splátka

24 067 Kč

Čistý měsíční cashflow

-1 132 Kč

CAGR

21,4 %

Příjmy vs. náklady a hodnota nemovitosti

Chcete komplexní řešení na míru?

Zanechte kontakt a náš specialista Vám do 24 hodin připraví řešení — od výběru nemovitosti přes hypotéku až po právní servis.

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Nevěříte? Podívejte se, jak rostou ceny nemovitostí v ČRVývoj cen

Jedná se pouze o ilustrativní příklad a orientační výpočet. Skutečné podmínky hypotéky a výnosnost investice se mohou lišit v závislosti na konkrétní bance, lokalitě a tržních podmínkách. Historické zhodnocení nemovitostí v Praze je zpravidla o 1–2 % ročně vyšší než celorepublikový průměr. Pro přesnou kalkulaci kontaktujte naše specialisty.

Rezidence Zelené údolí

5 790 000 Kč

28 bytů

Plánované dokončení

Podrobné informace

O projektu

Hlavní přednosti

Velmi dobrý projekt

Je to projekt pro vás?

Co na projektu ocenujeme

Detailní informace

Lokalita & doprava

Standard bydlení

28

Všechny byty (28)

Kde se projekt nachází

Developer

Gartal

Podrobnosti o developerovi

Máte stávající nemovitost a chcete koupit v tomto projektu?

Máte zájem o tento projekt?

Buďte první, kdo se dozví o nových projektech

Průběh výstavby & jistota