Jaké jsou ceny bytů v Rezidenci Jižní Stráně - Etapa II?

Ceny bytů se pohybují od 4,1 mil Kč do 18,0 mil Kč.

Kdy je plánováno dokončení projektu?

Plánované dokončení projektu je v letech 2024 až 2028.

Kolik bytových domů bude součástí projektu?

Projekt zahrnuje celkem 6 bytových domů.

Jaký je počet bytových jednotek v projektu?

V projektu je celkem 108 bytových jednotek.

Budou byty mít venkovní prostory?

Ano, všechny byty mají venkovní terasu nebo balkon.

Jaký je standard bydlení v Rezidenci Jižní Stráně?

Byty budou mít vysoký standard a moderní architekturu.

Jaké dispozice bytů budou k dispozici?

K dispozici budou různé dispozice, včetně 1+1, 2+kk, 3+kk a 4+kk.

Kde se projekt nachází?

Projekt se nachází v Olomouci.

Rezidence Jižní Stráně - Etapa II - Olomouc

Rezidence Jižní Stráně - Etapa II - Olomouc | novostavby.ai

Chci vědět, jestli se investice vyplatí

Hypotéka

Cena nemovitosti

Kč

Vlastní prostředky

= 614 250 Kč

Úroková sazba

Doba splácení

let

Nájemní příjem

Měsíční nájem

Kč

Roční růst nájmu

Obsazených měsíců

měs./rok

Investiční parametry

Měsíční náklady

Kč

Roční růst nákladů

Pojištění nemovitosti (ročně)

Kč

Roční zhodnocení

Délka investice

let

Inflace

Daň z příjmu

Paušál 30 % + daň 15 %

Celkový výnos za 15 let

+12 197 158 Kč

Zhodnocení: 1 986 %·Po inflaci: +8 421 717 Kč·Odhad ceny: 12 990 033 Kč

Prodejní cena (za 15 let)+12 990 033 Kč

Příjem z nájmu+6 249 235 Kč

Splátky hypotéky-3 063 864 Kč

z toho úroky1 853 398 Kč

Splacení zbytku hypotéky-2 270 284 Kč

Náklady a pojištění-437 542 Kč

Daň z příjmu (paušál 30 % + 15 %)-656 170 Kč

Vlastní prostředky (vklad)-614 250 Kč

Celkový výnos (nominální)+12 197 158 Kč

Po inflaci (2,5 % p.a.)+8 421 717 Kč

Porovnání výnosu za 15 letROI 20.9×

Spořicí účet (3 % p.a.)+342 731 Kč

ETF index (7 % p.a.)+1 080 485 Kč

Nemovitost s pákou (8,0 % zhod.)+12 197 158 Kč

Měsíční splátka

17 021 Kč

Čistý měsíční cashflow

+5 914 Kč

CAGR

22,4 %

Příjmy vs. náklady a hodnota nemovitosti

Chcete komplexní řešení na míru?

Zanechte kontakt a náš specialista Vám do 24 hodin připraví řešení — od výběru nemovitosti přes hypotéku až po právní servis.

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Nevěříte? Podívejte se, jak rostou ceny nemovitostí v ČRVývoj cen

Jedná se pouze o ilustrativní příklad a orientační výpočet. Skutečné podmínky hypotéky a výnosnost investice se mohou lišit v závislosti na konkrétní bance, lokalitě a tržních podmínkách. Historické zhodnocení nemovitostí v Praze je zpravidla o 1–2 % ročně vyšší než celorepublikový průměr. Pro přesnou kalkulaci kontaktujte naše specialisty.

Rezidence Jižní Stráně - Etapa II

4 095 000 Kč

44 bytů

Plánované dokončení

Dobrá lokalita

Podrobné informace

O projektu

Hlavní přednosti

Sklepy

Velmi dobrý projekt

Je to projekt pro vás?

Co na projektu ocenujeme

Detailní informace

Lokalita & doprava

Standard bydlení

44

Všechny byty (44)

Kde se projekt nachází

Časté dotazy

Developer

Simplon Invest alfa

Podrobnosti o developerovi

Máte stávající nemovitost a chcete koupit v tomto projektu?

Máte zájem o tento projekt?

Buďte první, kdo se dozví o nových projektech

Praktičnost

Průběh výstavby & jistota