Jaké dispozice bytů jsou k dispozici v Rezidenci Jírovcova?

Nabízíme byty od 1+kk po 3+kk.

Jaká je dostupnost parkování?

Můžete si přikoupit vnitřní i venkovní parkovací stání.

Kdy je plánováno dokončení výstavby?

Očekáváme dokončení v červnu 2028.

Jaká je vzdálenost k obchodnímu centru IGY?

Obchodní centrum IGY je vzdáleno 10 minut chůze.

Je v projektu zahrada pro obyvatele?

Ano, projekt zahrnuje komunitní zahradu pro majitele bytů.

Jaký je status projektu?

Projekt je v přípravě a spuštění prodeje je plánováno na únor 2026.

Jaké jsou standardy provedení bytů?

Byty mají vysoký standard provedení a chytrou domácnost LOXONE.

Kde se nachází Rezidence Jírovcova?

Projekt se nachází v širším centru Českých Budějovic.

Rezidence Jírovcova - České Budějovice

Rezidence Jírovcova - České Budějovice | novostavby.ai

Chci vědět, jestli se investice vyplatí

Hypotéka

Cena nemovitosti

Kč

Vlastní prostředky

= 699 600 Kč

Úroková sazba

Doba splácení

let

Nájemní příjem

Měsíční nájem

Kč

Roční růst nájmu

Obsazených měsíců

měs./rok

Investiční parametry

Měsíční náklady

Kč

Roční růst nákladů

Pojištění nemovitosti (ročně)

Kč

Roční zhodnocení

Délka investice

let

Inflace

Daň z příjmu

Paušál 30 % + daň 15 %

Celkový výnos za 15 let

+13 175 592 Kč

Zhodnocení: 1 883 %·Po inflaci: +9 097 293 Kč·Odhad ceny: 14 794 997 Kč

Prodejní cena (za 15 let)+14 794 997 Kč

Příjem z nájmu+6 249 235 Kč

Splátky hypotéky-3 489 587 Kč

z toho úroky2 110 928 Kč

Splacení zbytku hypotéky-2 585 740 Kč

Náklady a pojištění-437 542 Kč

Daň z příjmu (paušál 30 % + 15 %)-656 170 Kč

Vlastní prostředky (vklad)-699 600 Kč

Celkový výnos (nominální)+13 175 592 Kč

Po inflaci (2,5 % p.a.)+9 097 293 Kč

Porovnání výnosu za 15 letROI 19.8×

Spořicí účet (3 % p.a.)+390 354 Kč

ETF index (7 % p.a.)+1 230 618 Kč

Nemovitost s pákou (8,0 % zhod.)+13 175 592 Kč

Měsíční splátka

19 387 Kč

Čistý měsíční cashflow

+3 548 Kč

CAGR

22,0 %

Příjmy vs. náklady a hodnota nemovitosti

Chcete komplexní řešení na míru?

Zanechte kontakt a náš specialista Vám do 24 hodin připraví řešení — od výběru nemovitosti přes hypotéku až po právní servis.

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Nevěříte? Podívejte se, jak rostou ceny nemovitostí v ČRVývoj cen

Jedná se pouze o ilustrativní příklad a orientační výpočet. Skutečné podmínky hypotéky a výnosnost investice se mohou lišit v závislosti na konkrétní bance, lokalitě a tržních podmínkách. Historické zhodnocení nemovitostí v Praze je zpravidla o 1–2 % ročně vyšší než celorepublikový průměr. Pro přesnou kalkulaci kontaktujte naše specialisty.

Rezidence Jírovcova

4 664 000 Kč

74 bytů

Plánované dokončení

Dobrá lokalita

Podrobné informace

O projektu

Hlavní přednosti

Sklepy

Velmi dobrý projekt

Je to projekt pro vás?

Co na projektu ocenujeme

Detailní informace

Lokalita & doprava

Standard bydlení

74

Všechny byty (74)

Kde se projekt nachází

Časté dotazy

Developer

Rezidence Jírovcova CB

Podrobnosti o developerovi

Máte stávající nemovitost a chcete koupit v tomto projektu?

Máte zájem o tento projekt?

Buďte první, kdo se dozví o nových projektech

Praktičnost

Průběh výstavby & jistota