Kde se projekt Rezidence Františkovy Lázně nachází?

Název projektu a dostupné materiály odkazují na Františkovy Lázně. V dodaných podkladech však není přesná adresa projektu; pro detailní polohu kontaktujte RK Pubec.

Kdo je developer projektu?

Developer je uveden v zadání jako 'Apartmánové byty Františkovy Lázně'. Ve veřejném výpisu webu Pubec nebyly nalezeny další podrobnosti o firmě; požádejte developera o doplňující informace.

Kde získám informace o cenách a dispozicích?

Konkrétní ceny, dispozice a výměry nejsou v poskytnutých podkladech uvedeny. Kontaktujte realitní kancelář Pubec nebo přímo developera pro ceník a technické podklady.

Jsou součástí nabídky i komerční prostory?

Na webu Pubec se v rozpisu nabídek objevuje inzerát 'Pronájem obchodního prostoru - Nádražní, Františkovy Lázně', tedy v nabídce této regionální sekce jsou i komerční objekty. Nutné ověřit, zda se to vztahuje přímo na Rezidenci Františkovy Lázně.

Rezidence Františkovy Lázně - Cheb

Rezidence Františkovy Lázně - Cheb | novostavby.ai

Chci vědět, jestli se investice vyplatí

Hypotéka

Cena nemovitosti

Kč

Vlastní prostředky

= 1 056 000 Kč

Úroková sazba

Doba splácení

let

Nájemní příjem

Měsíční nájem

Kč

Roční růst nájmu

Obsazených měsíců

měs./rok

Investiční parametry

Měsíční náklady

Kč

Roční růst nákladů

Pojištění nemovitosti (ročně)

Kč

Roční zhodnocení

Délka investice

let

Inflace

Daň z příjmu

Paušál 30 % + daň 15 %

Celkový výnos za 15 let

+17 261 288 Kč

Zhodnocení: 1 635 %·Po inflaci: +11 918 325 Kč·Odhad ceny: 22 332 071 Kč

Prodejní cena (za 15 let)+22 332 071 Kč

Příjem z nájmu+6 249 235 Kč

Splátky hypotéky-5 267 302 Kč

z toho úroky3 186 306 Kč

Splacení zbytku hypotéky-3 903 004 Kč

Náklady a pojištění-437 542 Kč

Daň z příjmu (paušál 30 % + 15 %)-656 170 Kč

Vlastní prostředky (vklad)-1 056 000 Kč

Celkový výnos (nominální)+17 261 288 Kč

Po inflaci (2,5 % p.a.)+11 918 325 Kč

Porovnání výnosu za 15 letROI 17.3×

Spořicí účet (3 % p.a.)+589 214 Kč

ETF index (7 % p.a.)+1 857 537 Kč

Nemovitost s pákou (8,0 % zhod.)+17 261 288 Kč

Měsíční splátka

29 263 Kč

Čistý měsíční cashflow

-6 328 Kč

CAGR

21,0 %

Příjmy vs. náklady a hodnota nemovitosti

Chcete komplexní řešení na míru?

Zanechte kontakt a náš specialista Vám do 24 hodin připraví řešení — od výběru nemovitosti přes hypotéku až po právní servis.

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Nevěříte? Podívejte se, jak rostou ceny nemovitostí v ČRVývoj cen

Jedná se pouze o ilustrativní příklad a orientační výpočet. Skutečné podmínky hypotéky a výnosnost investice se mohou lišit v závislosti na konkrétní bance, lokalitě a tržních podmínkách. Historické zhodnocení nemovitostí v Praze je zpravidla o 1–2 % ročně vyšší než celorepublikový průměr. Pro přesnou kalkulaci kontaktujte naše specialisty.

Rezidence Františkovy Lázně

7 040 000 Kč

2 byty

Plánované dokončení

Dobrá lokalita

Podrobné informace

Energetická třída B

O projektu

Hlavní přednosti

Velmi dobrý projekt

Je to projekt pro vás?

Co na projektu ocenujeme

Detailní informace

Lokalita & doprava

Standard bydlení

2

Všechny byty (2)

Kde se projekt nachází

Časté dotazy

Developer

Apartmánové byty Františkovy Lázně

Podrobnosti o developerovi

Máte stávající nemovitost a chcete koupit v tomto projektu?

Máte zájem o tento projekt?

Buďte první, kdo se dozví o nových projektech

Průběh výstavby & jistota