Jaké dispozice bytů jsou k dispozici v Rezidenci Black?

V Rezidenci Black jsou k dispozici byty od 2kk do 4kk.

Jaké je plánované datum dokončení projektu?

Plánované dokončení projektu je v září 2026.

Jaké vybavení je zahrnuto v bytech?

Byty jsou vybaveny podlahovým topením a rekuperací.

Kolik parkovacích míst je k dispozici?

V projektu je 21 parkovacích míst a 2 dvojgaráže.

Jaké jsou ceny bytů v Rezidenci Black?

Ceny bytů se pohybují od 5,9 mil Kč do 16,7 mil Kč.

Jaké jsou možnosti financování?

Nabízíme výhodné financování s rezervačním poplatkem 5 %.

Kde se projekt nachází?

Projekt se nachází v Brně, v lokalitě Charbulova.

Jaký je standard vybavení bytů?

Byty mají nadstandardní vybavení a moderní technologie.

Rezidence Black - Brno-město

Rezidence Black - Brno-město | novostavby.ai

Chci vědět, jestli se investice vyplatí

Hypotéka

Cena nemovitosti

Kč

Vlastní prostředky

= 890 143 Kč

Úroková sazba

Doba splácení

let

Nájemní příjem

Měsíční nájem

Kč

Roční růst nájmu

Obsazených měsíců

měs./rok

Investiční parametry

Měsíční náklady

Kč

Roční růst nákladů

Pojištění nemovitosti (ročně)

Kč

Roční zhodnocení

Délka investice

let

Inflace

Daň z příjmu

Paušál 30 % + daň 15 %

Celkový výnos za 15 let

+15 359 942 Kč

Zhodnocení: 1 726 %·Po inflaci: +10 605 511 Kč·Odhad ceny: 18 824 568 Kč

Prodejní cena (za 15 let)+18 824 568 Kč

Příjem z nájmu+6 249 235 Kč

Splátky hypotéky-4 440 013 Kč

z toho úroky2 685 861 Kč

Splacení zbytku hypotéky-3 289 994 Kč

Náklady a pojištění-437 542 Kč

Daň z příjmu (paušál 30 % + 15 %)-656 170 Kč

Vlastní prostředky (vklad)-890 143 Kč

Celkový výnos (nominální)+15 359 942 Kč

Po inflaci (2,5 % p.a.)+10 605 511 Kč

Porovnání výnosu za 15 letROI 18.3×

Spořicí účet (3 % p.a.)+496 671 Kč

ETF index (7 % p.a.)+1 565 790 Kč

Nemovitost s pákou (8,0 % zhod.)+15 359 942 Kč

Měsíční splátka

24 667 Kč

Čistý měsíční cashflow

-1 732 Kč

CAGR

21,4 %

Příjmy vs. náklady a hodnota nemovitosti

Chcete komplexní řešení na míru?

Zanechte kontakt a náš specialista Vám do 24 hodin připraví řešení – od výběru nemovitosti přes hypotéku až po právní servis.

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Nevěříte? Podívejte se, jak rostou ceny nemovitostí v ČRVývoj cen

Jedná se pouze o ilustrativní příklad a orientační výpočet. Skutečné podmínky hypotéky a výnosnost investice se mohou lišit v závislosti na konkrétní bance, lokalitě a tržních podmínkách. Historické zhodnocení nemovitostí v Praze je zpravidla o 1–2 % ročně vyšší než celorepublikový průměr. Pro přesnou kalkulaci kontaktujte naše specialisty.

Rezidence Black

5 934 289 Kč

10 bytů

Plánované dokončení

Dobrá lokalita

Podrobné informace

O projektu

Hlavní přednosti

Sklepy

Velmi dobrý projekt

Je to projekt pro vás?

Co na projektu ocenujeme

Detailní informace

Lokalita & doprava

Standard bydlení

10

Všechny byty (10)

Kde se projekt nachází

Podobné projekty

Dios Rezidence

Modřanský cukrovar

Viladomy Pitkovice - BD E-F, 1.etapa

PORTTI Kladno II

Bydlení Šumavská

Časté dotazy

Developer

Pears Invest Charbulova

Podrobnosti o developerovi

Máte stávající nemovitost a chcete koupit v tomto projektu?

Máte zájem o tento projekt?

Buďte první, kdo se dozví o nových projektech

Praktičnost

Průběh výstavby & jistota

Platební podmínky