Kolik stojí byty v projektu RD Bidli v Klecanech?

Ceny bytů v projektu RD Bidli v Klecanech začínají od 14 mil Kč do 14 mil Kč.

Kdy bude projekt RD Bidli v Klecanech dokončen?

Projekt RD Bidli v Klecanech bude dokončen v roce 2025.

Kde se nachází projekt RD Bidli v Klecanech?

Projekt RD Bidli v Klecanech se nachází v lokalitě Praha-východ.

Kdo je developerem projektu RD Bidli v Klecanech?

Developerem projektu RD Bidli v Klecanech je BIDLI holding.

RD Bidli v Klecanech - Praha-východ

RD Bidli v Klecanech - Praha-východ | novostavby.ai

Chci vědět, jestli se investice vyplatí

Hypotéka

Cena nemovitosti

Kč

Vlastní prostředky

= 2 095 806 Kč

Úroková sazba

Doba splácení

let

Nájemní příjem

Měsíční nájem

Kč

Roční růst nájmu

Obsazených měsíců

měs./rok

Investiční parametry

Měsíční náklady

Kč

Roční růst nákladů

Pojištění nemovitosti (ročně)

Kč

Roční zhodnocení

Délka investice

let

Inflace

Daň z příjmu

Paušál 30 % + daň 15 %

Celkový výnos za 15 let

+29 181 406 Kč

Zhodnocení: 1 392 %·Po inflaci: +20 148 756 Kč·Odhad ceny: 44 321 671 Kč

Prodejní cena (za 15 let)+44 321 671 Kč

Příjem z nájmu+6 249 235 Kč

Splátky hypotéky-10 453 827 Kč

z toho úroky6 323 749 Kč

Splacení zbytku hypotéky-7 746 154 Kč

Náklady a pojištění-437 542 Kč

Daň z příjmu (paušál 30 % + 15 %)-656 170 Kč

Vlastní prostředky (vklad)-2 095 806 Kč

Celkový výnos (nominální)+29 181 406 Kč

Po inflaci (2,5 % p.a.)+20 148 756 Kč

Porovnání výnosu za 15 letROI 14.9×

Spořicí účet (3 % p.a.)+1 169 391 Kč

ETF index (7 % p.a.)+3 686 589 Kč

Nemovitost s pákou (8,0 % zhod.)+29 181 406 Kč

Měsíční splátka

58 077 Kč

Čistý měsíční cashflow

-35 142 Kč

CAGR

19,7 %

Příjmy vs. náklady a hodnota nemovitosti

Chcete komplexní řešení na míru?

Zanechte kontakt a náš specialista Vám do 24 hodin připraví řešení – od výběru nemovitosti přes hypotéku až po právní servis.

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Nevěříte? Podívejte se, jak rostou ceny nemovitostí v ČRVývoj cen

Jedná se pouze o ilustrativní příklad a orientační výpočet. Skutečné podmínky hypotéky a výnosnost investice se mohou lišit v závislosti na konkrétní bance, lokalitě a tržních podmínkách. Historické zhodnocení nemovitostí v Praze je zpravidla o 1–2 % ročně vyšší než celorepublikový průměr. Pro přesnou kalkulaci kontaktujte naše specialisty.