Proxima Chabry

STAR PRAGUE,

Praha 8,

V prodeji

od5 932 900 Kč 60 volných4. čtvrtletí 20281+1 – 5+kk

1 / 12

Dolní Chabry

147 bytů

4. čtvrtletí 2028

173 037 Kč/m²

Top nabídkao 19,9 % pod trhem v okolí do 10 kmJak počítáme

Ověřeno 6. 11. 2026

Cena od

5 932 900 Kč

Dostupné

73 bytů

Všechny jednotky ↓Spočítat investici

Plánované dokončení

4. čtvrtletí 2028

Výjimečná lokalita

Skvělá dostupnost MHD, obchodů a služeb v okolí

Podrobné informace

STAR PRAGUE zveřejňuje nadstandardní množství informací o projektu

Energetická třída B

Velmi dobrá energetická účinnost

Hlavní přednosti

Prodáno již 40 % bytů
Zahájení stavby Q2/2026
10 minut pěšky do základní školy
5 minut autobusem na metro C Kobylisy

Hodnocení novostavby.ai

4,60

Velmi dobrý projekt

Lokalita

5,0

Standardy

4,4

Praktičnost

4,1

Spolehlivost

4,5

Nezávislé hodnocení založené na 4 pilířích, každý pilíř vychází z veřejných dat, nikoliv z recenzí.

Co na projektu oceňujeme

Odznaky vychází z veřejně dostupných dat (web developera, OpenStreetMap).

Kde se projekt nachází

Načítání mapy...

Dolní Chabry, Praha 8

Všechny byty (73)

Ověřeno 6. 11. 2026

Pouze volné(60)

Cena do28 690 900 Kč

Volné (60)

Rezervované (13)

Prodané (74)

							Změna
T3.2.02	1+kk	2. NP	29 m²	6,9 m²	5 932 900 Kč Velmi dobrá cena	204 583 Kč	24. 10. 2026	V prodeji
T1b.2.15	1+kk	2. NP	28,9 m²	7,3 m²	5 978 900 Kč Velmi dobrá cena	206 882 Kč	9. 10. 2026	V prodeji
T1b.2.16	1+kk	2. NP	28,9 m²	6,9 m²	5 988 900 Kč Velmi dobrá cena	207 228 Kč	9. 10. 2026	V prodeji
T3.3.03	1+kk	3. NP	29 m²	6,9 m²	6 034 900 Kč Velmi dobrá cena	208 100 Kč	9. 10. 2026	V prodeji
T1b.1.09	1+kk	1. NP	32,8 m²	4,4 m²	6 038 900 Kč Top nabídka	184 113 Kč	9. 10. 2026	V prodeji
T3.3.02	1+kk	3. NP	29 m²	6,9 m²	6 069 900 Kč Velmi dobrá cena	209 307 Kč	9. 10. 2026	V prodeji
T1b.3.15	1+kk	3. NP	28,9 m²	7,3 m²	6 078 900 Kč Velmi dobrá cena	210 343 Kč	9. 10. 2026	V prodeji
T1b.3.16	1+kk	3. NP	28,9 m²	6,9 m²	6 088 900 Kč Velmi dobrá cena	210 689 Kč	9. 10. 2026	V prodeji
T3.3.11	1+kk	3. NP	31,7 m²	4,5 m²	6 108 900 Kč Top nabídka	192 710 Kč	9. 10. 2026	V prodeji
T3.4.03	1+kk	4. NP	29 m²	6,9 m²	6 114 900 Kč Velmi dobrá cena	210 859 Kč	2. 4. 2026	V prodeji
T1a.3.07	1+kk	3. NP	31,9 m²	4,7 m²	6 121 900 Kč Top nabídka	191 909 Kč	2. 4. 2026	V prodeji
T1b.2.09	1+kk	2. NP	32,2 m²	4,7 m²	6 122 900 Kč Top nabídka	190 152 Kč	27. 10. 2026	V prodeji
T1b.4.10	1+kk	4. NP	28,9 m²	6,9 m²	6 169 900 Kč Velmi dobrá cena	213 491 Kč	2. 4. 2026	V prodeji
T3.4.02	1+kk	4. NP	29 m²	6,9 m²	6 169 900 Kč Velmi dobrá cena	212 755 Kč	2. 4. 2026	V prodeji
T1b.5.02	1+kk	5. NP	26,7 m²	–	6 257 900 Kč Férová cena	234 378 Kč	2. 4. 2026	V prodeji
T1b.1.10	1+1	1. NP	44,6 m²	–	7 979 900 Kč	178 922 Kč	9. 10. 2026	V prodeji
T3.2.04	2+kk	2. NP	50,8 m²	11,8 m²	8 719 900 Kč Top nabídka	171 652 Kč	9. 10. 2026	V prodeji
T3.3.04	2+kk	3. NP	50,8 m²	11,8 m²	8 797 900 Kč Top nabídka	173 187 Kč	–	V prodeji
T3.2.01	2+kk	2. NP	52,3 m²	13,8 m²	8 855 900 Kč Top nabídka	169 329 Kč	9. 10. 2026	V prodeji
T1b.1.14	2+kk	1. NP	53,1 m²	–	8 888 900 Kč Top nabídka	167 399 Kč	9. 10. 2026	V prodeji
T1b.2.10	2+kk	2. NP	53,3 m²	7,2 m²	8 984 900 Kč Top nabídka	168 572 Kč	9. 10. 2026	V prodeji
T2.4.03	2+kk	4. NP	52,3 m²	14,6 m²	8 992 900 Kč Top nabídka	171 948 Kč	9. 10. 2026	V prodeji
T1b.3.10	2+kk	3. NP	53,3 m²	7,2 m²	9 054 900 Kč Top nabídka	169 886 Kč	–	V prodeji
T1a.2.06	2+kk	2. NP	54,8 m²	10,8 m²	9 174 900 Kč Top nabídka	167 425 Kč	15. 9. 2026	V prodeji
T1b.2.08	2+kk	2. NP	54,8 m²	10,8 m²	9 194 900 Kč Top nabídka	167 790 Kč	15. 9. 2026	V prodeji
T1b.4.07	2+kk	4. NP	53,3 m²	7,2 m²	9 214 900 Kč Top nabídka	172 887 Kč	–	V prodeji
T1a.3.06	2+kk	3. NP	54,8 m²	10,8 m²	9 354 900 Kč Top nabídka	170 710 Kč	25. 8. 2026	V prodeji
T1b.3.08	2+kk	3. NP	54,8 m²	10,8 m²	9 384 900 Kč Top nabídka	171 257 Kč	–	V prodeji
T1a.4.03	2+kk	4. NP	51,6 m²	10,8 m²	9 488 900 Kč Top nabídka	183 893 Kč	–	V prodeji
T1a.4.02	2+kk	4. NP	49,2 m²	–	10 455 900 Kč Dobrá cena	212 518 Kč	1. 10. 2026	V prodeji
T1a.2.01	3+kk	2. NP	82,3 m²	22,1 m²	12 799 900 Kč Top nabídka	155 527 Kč	–	V prodeji
T1b.2.12	3+kk	2. NP	82,2 m²	13,9 m²	12 896 900 Kč Top nabídka	156 897 Kč	–	V prodeji
T2.2.09	3+kk	2. NP	82,7 m²	12,2 m²	12 897 900 Kč Top nabídka	155 960 Kč	–	V prodeji
T1a.2.03	3+kk	2. NP	80,4 m²	28,1 m²	12 968 900 Kč Top nabídka	161 305 Kč	3. 9. 2026	V prodeji
T1a.3.01	3+kk	3. NP	82,3 m²	22,1 m²	12 999 900 Kč Top nabídka	157 957 Kč	–	V prodeji
T2.3.09	3+kk	3. NP	82,7 m²	12,2 m²	13 046 900 Kč Top nabídka	157 762 Kč	26. 6. 2026	V prodeji
T1b.3.12	3+kk	3. NP	82,2 m²	13,9 m²	13 146 900 Kč Top nabídka	159 938 Kč	–	V prodeji
T1a.1.01	3+kk	1. NP	83,3 m²	–	13 290 900 Kč Top nabídka	159 555 Kč	13. 9. 2026	V prodeji
T2.2.08	3+kk	2. NP	82,2 m²	29,4 m²	13 364 900 Kč Top nabídka	162 590 Kč	–	V prodeji
T3.2.06	3+kk	2. NP	79,8 m²	32,7 m²	13 459 900 Kč Top nabídka	168 670 Kč	–	V prodeji
T3.1.05	3+kk	1. NP	85,1 m²	–	13 590 900 Kč Top nabídka	159 705 Kč	–	V prodeji
T1b.1.13	3+kk	1. NP	85,4 m²	–	13 615 900 Kč Top nabídka	159 437 Kč	–	V prodeji
T2.3.08	3+kk	3. NP	82,2 m²	29,4 m²	13 635 900 Kč Top nabídka	165 887 Kč	27. 10. 2026	V prodeji
T1b.2.13	3+kk	2. NP	82,3 m²	38,6 m²	13 649 900 Kč Top nabídka	165 855 Kč	28. 5. 2026	V prodeji
T3.2.05	3+kk	2. NP	82 m²	34,4 m²	13 659 900 Kč Top nabídka	166 584 Kč	–	V prodeji
T1b.1.12	3+kk	1. NP	83,2 m²	–	13 758 900 Kč Top nabídka	165 371 Kč	–	V prodeji
T3.1.06	3+kk	1. NP	82,9 m²	–	13 763 900 Kč Top nabídka	166 030 Kč	–	V prodeji
T3.3.06	3+kk	3. NP	79,8 m²	32,7 m²	13 795 900 Kč Top nabídka	172 881 Kč	–	V prodeji
T2.1.08	3+kk	1. NP	85,3 m²	–	14 076 900 Kč Top nabídka	165 028 Kč	7. 7. 2026	V prodeji
T3.4.04	3+kk	4. NP	82,4 m²	–	14 990 900 Kč Velmi dobrá cena	181 928 Kč	1. 10. 2026	V prodeji
T1a.4.01	3+kk	4. NP	88,6 m²	–	15 990 900 Kč Velmi dobrá cena	180 484 Kč	1. 10. 2026	V prodeji
T3.4.05	4+kk	4. NP	99,2 m²	–	18 190 900 Kč Dobrá cena	183 376 Kč	1. 10. 2026	V prodeji
T3.4.07	4+kk	4. NP	104,1 m²	–	18 966 900 Kč Dobrá cena	182 199 Kč	1. 10. 2026	V prodeji
T2.4.01	4+kk	4. NP	106,6 m²	–	19 456 900 Kč Dobrá cena	182 523 Kč	–	V prodeji
T3.5.02	4+kk	5. NP	105,3 m²	–	20 990 900 Kč Férová cena	199 344 Kč	8. 9. 2026	V prodeji
T1b.4.09	4+kk	4. NP	106,7 m²	–	20 991 900 Kč Férová cena	196 738 Kč	1. 10. 2026	V prodeji
T3.5.01	4+kk	5. NP	109,8 m²	–	24 990 900 Kč Vysoká cena	227 604 Kč	1. 10. 2026	V prodeji
T1b.5.03	4+kk	5. NP	104,8 m²	–	24 992 900 Kč Vysoká cena	238 482 Kč	1. 10. 2026	V prodeji
T2.4.04	5+kk	4. NP	119,9 m²	–	26 190 900 Kč Vyšší cena	218 440 Kč	1. 10. 2026	V prodeji
T1b.5.01	5+kk	5. NP	119,9 m²	–	28 690 900 Kč Vysoká cena	239 290 Kč	1. 10. 2026	V prodeji
T3.3.12	1+kk	3. NP	32,1 m²	4,5 m²	6 085 900 Kč	189 592 Kč	16. 10. 2026	Rezervováno
T2.4.05	1+kk	4. NP	32,1 m²	4,7 m²	6 199 900 Kč	193 143 Kč	27. 10. 2026	Rezervováno
T2.4.02	2+kk	4. NP	52,2 m²	15,7 m²	8 998 900 Kč	172 393 Kč	27. 10. 2026	Rezervováno
T1b.1.17	2+kk	1. NP	53 m²	–	8 998 900 Kč	169 791 Kč	4. 11. 2026	Rezervováno
T1b.2.17	2+kk	2. NP	52,3 m²	18,4 m²	9 077 900 Kč	173 574 Kč	27. 10. 2026	Rezervováno
T1b.3.13	3+kk	3. NP	82,3 m²	38,6 m²	13 798 900 Kč	167 666 Kč	27. 10. 2026	Rezervováno
T2.2.07	1+kk	2. NP	28,9 m²	6,8 m²	–	–	–	Rezervováno
T2.2.01	1+kk	2. NP	30,2 m²	4,7 m²	–	–	–	Rezervováno
T2.2.10	1+kk	2. NP	31,5 m²	12,7 m²	–	–	–	Rezervováno
T3.4.08	1+kk	4. NP	32,1 m²	4,5 m²	–	–	10. 9. 2026	Rezervováno
T1a.1.05	2+kk	1. NP	42,5 m²	–	–	–	20. 10. 2026	Rezervováno
T1b.3.17	2+kk	3. NP	52,3 m²	18,4 m²	–	–	–	Rezervováno
T3.1.01	2+kk	1. NP	53 m²	–	–	–	14. 10. 2026	Rezervováno

Vývoj ceny

Sledujeme od 28. 3. 2026

Ceník +0,3 % od 28. 3. 2026, 3 změny

Průměrná cenaPočet volných jednotek

Index sleduje změny nabídkových cen stejných bytů; prodej bytu index neovlivní. Jak počítáme

Poslední změny cen

1+kk T1b.2.15: 5 968 900 → 5 978 900 Kč, 9. 10. 2026
2+kk T3.2.01: 8 825 900 → 8 855 900 Kč, 9. 10. 2026
2+kk T3.2.04: 8 689 900 → 8 719 900 Kč, 9. 10. 2026
1+kk T3.3.11: 6 098 900 → 6 108 900 Kč, 9. 10. 2026
1+1 T1b.1.10: 7 959 900 → 7 979 900 Kč, 9. 10. 2026
1+kk T1b.1.09: 6 028 900 → 6 038 900 Kč, 9. 10. 2026
1+kk T1b.3.15: 6 068 900 → 6 078 900 Kč, 9. 10. 2026
2+kk T2.4.03: 8 962 900 → 8 992 900 Kč, 9. 10. 2026
1+kk T3.3.12: 6 075 900 → 6 085 900 Kč, 9. 10. 2026
1+kk T3.3.02: 6 059 900 → 6 069 900 Kč, 9. 10. 2026

Změny cen, jak je developer zveřejnil ve svém ceníku.

Platební podmínky dle developera

Rezervační smlouva s rezervačním poplatkem 200.000 CZK vč. DPH
Úhrada 20 % kupní ceny bytu vč. DPH po podpisu smlouvy o smlouvě budoucí kupní
Doplatek do 100 % kupní ceny bytu vč. DPH po kolaudaci před podpisem kupní smlouvy

Zdroj: proximachabry.czOtevřít stránku developera

O projektu

Proxima Chabry je novým projektem v Praze 8, který nabízí moderní bydlení s důrazem na přírodu a komunitní život. Tento projekt zahrnuje tři elegantní bytové domy s velkorysými terasami a zelenými střechami, které jsou navrženy tak, aby splnily potřeby rodin i jednotlivců. S dostupností občanské vybavenosti a blízkostí přírodních parků, Proxima Chabry se stává ideálním místem pro život.