Jaké jsou ceny bytů v Proxima Chabry?

Ceny bytů se pohybují od 5,7 mil Kč do 17,2 mil Kč.

Jak daleko je základní škola od projektu?

Základní škola je vzdálena pouze 10 minut pěšky.

Jaká je dostupnost MHD v okolí?

Dostupnost MHD je výborná, autobusové spojení na metro C Kobylisy je vzdáleno 5 minut.

Kolik bytů bude v projektu Proxima Chabry?

V projektu bude celkem 147 bytů.

Jaké dispozice bytů budou k dispozici?

V nabídce budou byty od 1+kk až po 5+kk.

Bude v projektu prostor pro děti?

Ano, v projektu bude prostor pro děti a komunitní akce.

Jaké jsou blízké přírodní parky?

V blízkosti se nachází Ďáblický háj a Čimický háj.

Proxima Chabry - Praha 8

Proxima Chabry - Praha 8 | novostavby.ai

Chci vědět, jestli se investice vyplatí

Hypotéka

Cena nemovitosti

Kč

Vlastní prostředky

= 859 485 Kč

Úroková sazba

Doba splácení

let

Nájemní příjem

Měsíční nájem

Kč

Roční růst nájmu

Obsazených měsíců

měs./rok

Investiční parametry

Měsíční náklady

Kč

Roční růst nákladů

Pojištění nemovitosti (ročně)

Kč

Roční zhodnocení

Délka investice

let

Inflace

Daň z příjmu

Paušál 30 % + daň 15 %

Celkový výnos za 15 let

+15 008 481 Kč

Zhodnocení: 1 746 %·Po inflaci: +10 362 839 Kč·Odhad ceny: 18 176 212 Kč

Prodejní cena (za 15 let)+18 176 212 Kč

Příjem z nájmu+6 249 235 Kč

Splátky hypotéky-4 287 090 Kč

z toho úroky2 593 354 Kč

Splacení zbytku hypotéky-3 176 680 Kč

Náklady a pojištění-437 542 Kč

Daň z příjmu (paušál 30 % + 15 %)-656 170 Kč

Vlastní prostředky (vklad)-859 485 Kč

Celkový výnos (nominální)+15 008 481 Kč

Po inflaci (2,5 % p.a.)+10 362 839 Kč

Porovnání výnosu za 15 letROI 18.5×

Spořicí účet (3 % p.a.)+479 565 Kč

ETF index (7 % p.a.)+1 511 861 Kč

Nemovitost s pákou (8,0 % zhod.)+15 008 481 Kč

Měsíční splátka

23 817 Kč

Čistý měsíční cashflow

-882 Kč

CAGR

21,5 %

Příjmy vs. náklady a hodnota nemovitosti

Chcete komplexní řešení na míru?

Zanechte kontakt a náš specialista Vám do 24 hodin připraví řešení — od výběru nemovitosti přes hypotéku až po právní servis.

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Nevěříte? Podívejte se, jak rostou ceny nemovitostí v ČRVývoj cen

Jedná se pouze o ilustrativní příklad a orientační výpočet. Skutečné podmínky hypotéky a výnosnost investice se mohou lišit v závislosti na konkrétní bance, lokalitě a tržních podmínkách. Historické zhodnocení nemovitostí v Praze je zpravidla o 1–2 % ročně vyšší než celorepublikový průměr. Pro přesnou kalkulaci kontaktujte naše specialisty.

Proxima Chabry

5 729 900 Kč

147 bytů

Plánované dokončení

Dobrá lokalita

Podrobné informace

O projektu

Hlavní přednosti

Velmi dobrý projekt

Je to projekt pro vás?

Co na projektu ocenujeme

Detailní informace

Lokalita & doprava

147

Všechny byty (147)

Kde se projekt nachází

Časté dotazy

Developer

STAR PRAGUE

Podrobnosti o developerovi

Máte stávající nemovitost a chcete koupit v tomto projektu?

Máte zájem o tento projekt?

Buďte první, kdo se dozví o nových projektech

Průběh výstavby & jistota