Jaká je energetická třída domů v Osadě Chrustenice?

Domy mají energetickou třídu B.

Jaké jsou ceny domů v Osadě Chrustenice?

Ceny se pohybují od 12,7 mil. Kč do 14,5 mil. Kč.

Jaká je velikost pozemků u domů?

Velikost pozemků se pohybuje od 394 m² do 968 m².

Jaké parkovací možnosti jsou k dispozici?

Každý dům má dvě parkovací stání a prostor pro motorku.

Kdy bude projekt dokončen?

Datum dokončení zatím nebylo uvedeno.

Jaký typ oken je použit v domech?

Domy mají francouzská okna s trojskly.

Kde se nachází Osada Chrustenice?

Osada Chrustenice se nachází 15 minut od Prahy.

Osada Chrustenice - etapa II - Beroun

Osada Chrustenice - etapa II - Beroun | novostavby.ai

Chci vědět, jestli se investice vyplatí

Hypotéka

Cena nemovitosti

Kč

Vlastní prostředky

= 1 912 500 Kč

Úroková sazba

Doba splácení

let

Nájemní příjem

Měsíční nájem

Kč

Roční růst nájmu

Obsazených měsíců

měs./rok

Investiční parametry

Měsíční náklady

Kč

Roční růst nákladů

Pojištění nemovitosti (ročně)

Kč

Roční zhodnocení

Délka investice

let

Inflace

Daň z příjmu

Paušál 30 % + daň 15 %

Celkový výnos za 15 let

+27 080 026 Kč

Zhodnocení: 1 416 %·Po inflaci: +18 697 825 Kč·Odhad ceny: 40 445 156 Kč

Prodejní cena (za 15 let)+40 445 156 Kč

Příjem z nájmu+6 249 235 Kč

Splátky hypotéky-9 539 503 Kč

z toho úroky5 770 654 Kč

Splacení zbytku hypotéky-7 068 651 Kč

Náklady a pojištění-437 542 Kč

Daň z příjmu (paušál 30 % + 15 %)-656 170 Kč

Vlastní prostředky (vklad)-1 912 500 Kč

Celkový výnos (nominální)+27 080 026 Kč

Po inflaci (2,5 % p.a.)+18 697 825 Kč

Porovnání výnosu za 15 letROI 15.2×

Spořicí účet (3 % p.a.)+1 067 113 Kč

ETF index (7 % p.a.)+3 364 148 Kč

Nemovitost s pákou (8,0 % zhod.)+27 080 026 Kč

Měsíční splátka

52 997 Kč

Čistý měsíční cashflow

-30 062 Kč

CAGR

19,9 %

Příjmy vs. náklady a hodnota nemovitosti

Chcete komplexní řešení na míru?

Zanechte kontakt a náš specialista Vám do 24 hodin připraví řešení — od výběru nemovitosti přes hypotéku až po právní servis.

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Nevěříte? Podívejte se, jak rostou ceny nemovitostí v ČRVývoj cen

Jedná se pouze o ilustrativní příklad a orientační výpočet. Skutečné podmínky hypotéky a výnosnost investice se mohou lišit v závislosti na konkrétní bance, lokalitě a tržních podmínkách. Historické zhodnocení nemovitostí v Praze je zpravidla o 1–2 % ročně vyšší než celorepublikový průměr. Pro přesnou kalkulaci kontaktujte naše specialisty.

Osada Chrustenice - etapa II

12 750 000 Kč

12 bytů

Plánované dokončení

Podrobné informace

O projektu

Hlavní přednosti

Velmi dobrý projekt

Je to projekt pro vás?

Co na projektu ocenujeme

Detailní informace

Lokalita & doprava

Standard bydlení

Průběh výstavby & jistota

12

Všechny domy (12)

Kde se projekt nachází

Časté dotazy

Developer

GOLD Property

Podrobnosti o developerovi

Máte stávající nemovitost a chcete koupit v tomto projektu?

Máte zájem o tento projekt?

Buďte první, kdo se dozví o nových projektech