Kolik bytů je ještě k dispozici v projektu Orebice Poděbrady?

Na webu je uvedeno 'Nabízíme posledních 5 exkluzivních bytů v dokončeném projektu.' Tedy k dispozici jsou poslední 4–5 jednotek (web explicitně uvádí číslo 5).

Je projekt dokončený?

Ano. Web explicitně používá formulaci 'v dokončeném projektu', což indikuje, že výstavba byla ukončena. Doporučuji ověřit podrobnosti u prodejce (kolaudace, předání).

Jaká je dopravní dostupnost do Prahy?

Z webu vyplývá orientační dojezd autem: přibližně 30 minut do Prahy. Konkrétní informace o veřejné dopravě (vlak/bus) na stránce nejsou uvedeny.

Co nabízí okolí z hlediska volnočasových aktivit?

Web uvádí širokou nabídku sportovních zařízení (fotbalová hřiště, zimní stadion, jízdárna, skatepark, squash, tenisové kurty) a přírodu (cyklostezky, řeka Labe, parky). V okolí je také golfové hřiště, které zahájilo provoz v roce 1966.

Orebice Poděbrady - Nymburk

Orebice Poděbrady - Nymburk | novostavby.ai

U Jamborovky, Poděbrady, Středočeský kraj.16 bytů.prosinec 2024

Cena od

11 413 600 Kč

Dostupné

1 byt

Spočítat investici

Plánované dokončení

prosinec 2024

Dobrá lokalita

Dobrá občanská vybavenost a dopravní spojení

Podrobné informace

Frentex zveřejňuje nadstandardní množství informací o projektu

Energetická třída B

Velmi dobrá energetická účinnost

O projektu

Orebice Poděbrady nabízí posledních 5 exkluzivních bytů v dokončeném bytovém domě situovaném ve vilové části Poděbrad. Projekt je dokončen, na prodej zbývá pět jednotek a je připraven k nastěhování. Nachází se v městském prostředí s bohatou občanskou vybaveností a do Prahy se autem dojede za cca 30 minut. Okolí nabízí cyklostezky, řeku Labe a pestrou nabídku sportovišť; rezervujte si prohlídku.

Web uvádí konkrétní dojezd: do Prahy autem přibližně 30 minut. V okolí projektu jsou školy, obchody, restaurace a sportoviště (zimní stadion, tenisové kurty, jízdárna), dále cyklostezky, řeka Labe a parky pro volnočasové aktivity.

Projekt leží v Poděbradech se širokou občanskou vybaveností: školy, obchody, restaurace a sportoviště (zimní stadion, tenisové kurty, jízdárna). V dosahu jsou cyklostezky, řeka Labe a parky; do Prahy autem přibližně 30 minut.

Hlavní přednosti

Automaticky získáno

4,60

Velmi dobrý projekt

Hodnocení na základě lokace, standardu, praktičnosti a spolehlivosti

Lokalita

4,7

Je to projekt pro vás?

Hodnocení vychází z kombinace lokality, standardu bydlení, praktičnosti a transparentnosti.

Co na projektu ocenujeme

Odznaky vychází z veřejně dostupných dat (web developera, OpenStreetMap).

Detailní informace

Lokalita & doprava

Autobus357 m

Školy do 1 km5 škol

🛝

Školky/hřiště1 zařízení

Park/les498 m

Občanská vybavenost7 druhů v okolí

Automaticky získáno

Standard bydlení

Vytápění

Tepelné čerpadlo

Okna

Trojskla

Automaticky získáno

Chci vědět, jestli se investice vyplatí

Hypotéka

Cena nemovitosti

Kč

Vlastní prostředky

= 1 712 040 Kč

Úroková sazba

Doba splácení

let

Nájemní příjem

Měsíční nájem

Kč

Roční růst nájmu

Obsazených měsíců

měs./rok

Investiční parametry

Měsíční náklady

Kč

Roční růst nákladů

Pojištění nemovitosti (ročně)

Kč

Roční zhodnocení

Délka investice

let

Inflace

Daň z příjmu

Paušál 30 % + daň 15 %

Celkový výnos za 15 let

+24 781 994 Kč

Zhodnocení: 1 448 %·Po inflaci: +17 111 113 Kč·Odhad ceny: 36 205 869 Kč

Prodejní cena (za 15 let)+36 205 869 Kč

Příjem z nájmu+6 249 235 Kč

Splátky hypotéky-8 539 613 Kč

z toho úroky5 165 799 Kč

Splacení zbytku hypotéky-6 327 746 Kč

Náklady a pojištění-437 542 Kč

Daň z příjmu (paušál 30 % + 15 %)-656 170 Kč

Vlastní prostředky (vklad)-1 712 040 Kč

Celkový výnos (nominální)+24 781 994 Kč

Po inflaci (2,5 % p.a.)+17 111 113 Kč

Porovnání výnosu za 15 letROI 15.5×

Spořicí účet (3 % p.a.)+955 263 Kč

ETF index (7 % p.a.)+3 011 532 Kč

Nemovitost s pákou (8,0 % zhod.)+24 781 994 Kč

Měsíční splátka

47 442 Kč

Čistý měsíční cashflow

-24 507 Kč

CAGR

20,0 %

Příjmy vs. náklady a hodnota nemovitosti

Chcete komplexní řešení na míru?

Zanechte kontakt a náš specialista Vám do 24 hodin připraví řešení — od výběru nemovitosti přes hypotéku až po právní servis.

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Nevěříte? Podívejte se, jak rostou ceny nemovitostí v ČRVývoj cen

Jedná se pouze o ilustrativní příklad a orientační výpočet. Skutečné podmínky hypotéky a výnosnost investice se mohou lišit v závislosti na konkrétní bance, lokalitě a tržních podmínkách. Historické zhodnocení nemovitostí v Praze je zpravidla o 1–2 % ročně vyšší než celorepublikový průměr. Pro přesnou kalkulaci kontaktujte naše specialisty.

Orebice Poděbrady

11 413 600 Kč

1 byt

Plánované dokončení

Dobrá lokalita

Podrobné informace

Energetická třída B

O projektu

Hlavní přednosti

Velmi dobrý projekt

Je to projekt pro vás?

Co na projektu ocenujeme

Detailní informace

Lokalita & doprava

Standard bydlení

1

Všechny byty (1)

Kde se projekt nachází

Developer

Frentex

Podrobnosti o developerovi

Máte stávající nemovitost a chcete koupit v tomto projektu?

Máte zájem o tento projekt?

Buďte první, kdo se dozví o nových projektech

Praktičnost

Průběh výstavby & jistota