Jaké typy bytů jsou k dispozici v Mcely Rezidence?

Nabízíme byty 2+kk a 3+kk o velikosti 52 - 92 m².

Kdy bude dokončen první blok výstavby?

Dokončení prvního bloku je plánováno na podzim roku 2025.

Jaká je energetická třída bytů?

Byty mají energetickou třídu C, což zajišťuje vysokou účinnost.

Jaké parkovací možnosti jsou k dispozici?

K bytu patří venkovní parkovací stání a sklep.

Jaké jsou možnosti financování?

Možnosti financování zahrnují úvěr nebo hypotéku.

Kdy se plánuje dokončení druhého bloku?

Dokončení druhého bloku je plánováno na jaro 2027.

Jaká je velikost jednotlivých bytů?

Velikosti bytů se pohybují od 52 do 92 m².

Jaký je přístup k přírodě a okolí?

Rezidence se nachází v klidné lokalitě blízko přírody.

Mcely Rezidence - Nymburk

Mcely Rezidence - Nymburk | novostavby.ai

Chci vědět, jestli se investice vyplatí

Hypotéka

Cena nemovitosti

Kč

Vlastní prostředky

= 577 500 Kč

Úroková sazba

Doba splácení

let

Nájemní příjem

Měsíční nájem

Kč

Roční růst nájmu

Obsazených měsíců

měs./rok

Investiční parametry

Měsíční náklady

Kč

Roční růst nákladů

Pojištění nemovitosti (ročně)

Kč

Roční zhodnocení

Délka investice

let

Inflace

Daň z příjmu

Paušál 30 % + daň 15 %

Celkový výnos za 15 let

+11 775 863 Kč

Zhodnocení: 2 039 %·Po inflaci: +8 130 828 Kč·Odhad ceny: 12 212 851 Kč

Prodejní cena (za 15 let)+12 212 851 Kč

Příjem z nájmu+6 249 235 Kč

Splátky hypotéky-2 880 556 Kč

z toho úroky1 742 511 Kč

Splacení zbytku hypotéky-2 134 455 Kč

Náklady a pojištění-437 542 Kč

Daň z příjmu (paušál 30 % + 15 %)-656 170 Kč

Vlastní prostředky (vklad)-577 500 Kč

Celkový výnos (nominální)+11 775 863 Kč

Po inflaci (2,5 % p.a.)+8 130 828 Kč

Porovnání výnosu za 15 letROI 21.4×

Spořicí účet (3 % p.a.)+322 226 Kč

ETF index (7 % p.a.)+1 015 841 Kč

Nemovitost s pákou (8,0 % zhod.)+11 775 863 Kč

Měsíční splátka

16 003 Kč

Čistý měsíční cashflow

+6 932 Kč

CAGR

22,7 %

Příjmy vs. náklady a hodnota nemovitosti

Chcete komplexní řešení na míru?

Zanechte kontakt a náš specialista Vám do 24 hodin připraví řešení — od výběru nemovitosti přes hypotéku až po právní servis.

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Nevěříte? Podívejte se, jak rostou ceny nemovitostí v ČRVývoj cen

Jedná se pouze o ilustrativní příklad a orientační výpočet. Skutečné podmínky hypotéky a výnosnost investice se mohou lišit v závislosti na konkrétní bance, lokalitě a tržních podmínkách. Historické zhodnocení nemovitostí v Praze je zpravidla o 1–2 % ročně vyšší než celorepublikový průměr. Pro přesnou kalkulaci kontaktujte naše specialisty.

Mcely Rezidence

3 850 000 Kč

16 bytů

Plánované dokončení

Podrobné informace

O projektu

Hlavní přednosti

Sklepy

Velmi dobrý projekt

Je to projekt pro vás?

Co na projektu ocenujeme

Detailní informace

Lokalita & doprava

16

Všechny byty (16)

Kde se projekt nachází

Časté dotazy

Developer

Mcely Invest

Podrobnosti o developerovi

Máte stávající nemovitost a chcete koupit v tomto projektu?

Máte zájem o tento projekt?

Buďte první, kdo se dozví o nových projektech

Praktičnost

Průběh výstavby & jistota

Vybavení projektu