Musílkova 39

Real Luxembourg,

Praha 5,

V prodeji

od4 301 000 Kč 6 volnýchčerven 20261+kk – 2+kkRekonstrukce

1 / 7

Musílkova 503/39, 150 00 Praha 5 - Košíře

14 bytů

červen 2026

188 753 Kč/m²

Férová cenao 2,4 % pod trhem v Praze 5Jak počítáme

Ověřeno 6. 11. 2026

Cena od

4 301 000 Kč

Dostupné

7 bytů

Všechny jednotky ↓Spočítat investici

Dokončeno

červen 2026

Výjimečná lokalita

Skvělá dostupnost MHD, obchodů a služeb v okolí

Podrobné informace

Real Luxembourg zveřejňuje nadstandardní množství informací o projektu

Hlavní přednosti

Byty dispozic 1+kk a 2+kk
Společná zahrada ve vnitrobloku
Vinylové podlahy v dekoru podzimního dubu
Koupelny v odstínu Yacht Ivory

Hodnocení novostavby.ai

4,70

Výjimečný projekt

Lokalita

5,0

Standardy

4,4

Praktičnost

4,2

Spolehlivost

4,5

Nezávislé hodnocení založené na 4 pilířích, každý pilíř vychází z veřejných dat, nikoliv z recenzí.

Co na projektu oceňujeme

Odznaky vychází z veřejně dostupných dat (web developera, OpenStreetMap).

Kde se projekt nachází

Načítání mapy...

Musílkova 503/39, 150 00 Praha 5 - Košíře

Všechny byty (7)

Ověřeno 6. 11. 2026

Pouze volné(6)

Cena do8 248 500 Kč

Volné (6)

Rezervované (1)

Prodané (7)

						Změna
15	1+kk	-1. NP	25,3 m²	4 301 000 Kč Top nabídka	170 000 Kč	26. 6. 2026	V prodeji
14	2+kk	-1. NP	42,4 m²	5 088 000 Kč Top nabídka	120 000 Kč	26. 6. 2026	V prodeji
1	1+kk	1. NP	25,2 m²	5 899 000 Kč Férová cena	234 087 Kč	–	V prodeji
4	2+kk	1. NP	45,2 m²	7 910 000 Kč Dobrá cena	175 000 Kč	23. 5. 2026	V prodeji
12	2+kk	3. NP	42 m²	7 984 000 Kč Férová cena	190 095 Kč	6. 5. 2026	V prodeji
9	2+kk	3. NP	43,7 m²	8 248 500 Kč Férová cena	188 753 Kč	2. 9. 2026	V prodeji
2	1+kk	1. NP	27,2 m²	5 440 000 Kč	200 000 Kč	2. 11. 2026	Rezervováno

Vývoj ceny

Sledujeme od 26. 3. 2026

Ceník −8,3 % od 26. 3. 2026, 3 změny

Průměrná cenaPočet volných jednotek

Index sleduje změny nabídkových cen stejných bytů; prodej bytu index neovlivní. Jak počítáme

Poslední změny cen

1+kk 2: 6 728 000 → 5 440 000 Kč, 26. 6. 2026
1+kk 15: 4 618 000 → 4 301 000 Kč, 26. 6. 2026
2+kk 14: 6 000 000 → 5 088 000 Kč, 26. 6. 2026
2+kk 4: 8 326 000 → 7 910 000 Kč, 23. 5. 2026
2+kk 12: 7 834 000 → 7 984 000 Kč, 6. 5. 2026

Změny cen, jak je developer zveřejnil ve svém ceníku.

Platební podmínky dle developera

Předrezervace – 5 dní
Zaujala vás nemovitost? Nabízíme možnost nezávazné předrezervace na 5 dní. Máte tak čas vše si promyslet a připravit financování.
Rezervace bytu
Po podpisu rezervační smlouvy uhradíte rezervační poplatek ve výši 3,63 % z kupní ceny. Tato částka je součástí kupní ceny a garantuje, že vámi vybraný byt bude rezervován na 30 dní.
Smlouva o smlouvě budoucí kupní (SoSBK)
V průběhu platnosti rezervační smlouvy podepisujeme smlouvu o smlouvě budoucí kupní. Následně složíte 16,37 % z kupní ceny na inkasní účet banky. Celkem se tedy jedná o 20 % z kupní ceny jednotky.
Předpřejímka bytu
Před dokončením rekonstrukce vás pozveme na předpřejímku – prohlídku nemovitosti, kde zkontrolujete provedené práce.
Dokončení rekonstrukce a podpis kupní smlouvy
Jakmile bude rekonstrukce hotová a proběhne zápis prohlášení vlastníka, přistupujeme k podpisu kupní smlouvy.
Doplatek kupní ceny a převod vlastnictví
Po podpisu kupní smlouvy složíte zbytek kupní ceny (80 %) na inkasní účet banky. Následně probíhá převod vlastnického práva na katastru.

Zdroj: musilkova39.czOtevřít stránku developera

O projektu

Musílkova 39 je projekt, který citlivě propojuje historii s moderním způsobem bydlení. Každá jednotka projde důkladnou rekonstrukcí, která zahrnuje modernizaci společných prostor a instalaci kamerového systému. V rámci projektu je také možnost dokoupení soukromé zahrádky o velikosti 8 až 27 m², což je ideální pro relaxaci nebo pěstování bylinek.

Musílkova 39 se nachází v Praze 5, v těsné blízkosti Anděla a obchodního centra Nový Smíchov. Okolí nabízí parky, kavárny, školy a základní občanské služby na krátkou docházku, díky čemuž má projekt pohodlné městské zázemí.