Jaká je dispozice domů v projektu Domy Kamenice?

Domy Kamenice nabízejí dispozici 5+kk.

Jaký je standard vybavení domů?

Domy jsou vybaveny podlahovým vytápěním a rekuperací vzduchu.

Kdy je plánována kolaudace domů?

Kolaudace je plánována na červenec 2026.

Jaká je velikost pozemků u domů?

Pozemky mají velikost od 517,3 m² do 645,6 m².

Jaká je orientace teras a obývacích částí?

Teras a obývací části jsou orientovány na jih.

Jaká je dostupnost do Prahy?

Dostupnost do Prahy je cca 20-25 minut autem.

Jaké jsou ceny domů v projektu?

Ceny domů se pohybují od 15,8 mil Kč do 16,3 mil Kč.

Jaké jsou možnosti parkování?

Každý dům má vlastní garáž.

Domy Kamenice - Praha-východ

Domy Kamenice - Praha-východ | novostavby.ai

Chci vědět, jestli se investice vyplatí

Hypotéka

Cena nemovitosti

Kč

Vlastní prostředky

= 2 375 012 Kč

Úroková sazba

Doba splácení

let

Nájemní příjem

Měsíční nájem

Kč

Roční růst nájmu

Obsazených měsíců

měs./rok

Investiční parametry

Měsíční náklady

Kč

Roční růst nákladů

Pojištění nemovitosti (ročně)

Kč

Roční zhodnocení

Délka investice

let

Inflace

Daň z příjmu

Paušál 30 % + daň 15 %

Celkový výnos za 15 let

+32 382 162 Kč

Zhodnocení: 1 363 %·Po inflaci: +22 358 767 Kč·Odhad ceny: 50 226 254 Kč

Prodejní cena (za 15 let)+50 226 254 Kč

Příjem z nájmu+6 249 235 Kč

Splátky hypotéky-11 846 498 Kč

z toho úroky7 166 206 Kč

Splacení zbytku hypotéky-8 778 106 Kč

Náklady a pojištění-437 542 Kč

Daň z příjmu (paušál 30 % + 15 %)-656 170 Kč

Vlastní prostředky (vklad)-2 375 012 Kč

Celkový výnos (nominální)+32 382 162 Kč

Po inflaci (2,5 % p.a.)+22 358 767 Kč

Porovnání výnosu za 15 letROI 14.6×

Spořicí účet (3 % p.a.)+1 325 179 Kč

ETF index (7 % p.a.)+4 177 721 Kč

Nemovitost s pákou (8,0 % zhod.)+32 382 162 Kč

Měsíční splátka

65 814 Kč

Čistý měsíční cashflow

-42 879 Kč

CAGR

19,6 %

Příjmy vs. náklady a hodnota nemovitosti

Chcete komplexní řešení na míru?

Zanechte kontakt a náš specialista Vám do 24 hodin připraví řešení — od výběru nemovitosti přes hypotéku až po právní servis.

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Nevěříte? Podívejte se, jak rostou ceny nemovitostí v ČRVývoj cen

Jedná se pouze o ilustrativní příklad a orientační výpočet. Skutečné podmínky hypotéky a výnosnost investice se mohou lišit v závislosti na konkrétní bance, lokalitě a tržních podmínkách. Historické zhodnocení nemovitostí v Praze je zpravidla o 1–2 % ročně vyšší než celorepublikový průměr. Pro přesnou kalkulaci kontaktujte naše specialisty.

Domy Kamenice

15 833 410 Kč

9 bytů

Plánované dokončení

Podrobné informace

Energetická třída B

O projektu

Hlavní přednosti

Dobré bydlení

Je to projekt pro vás?

Detailní informace

Lokalita & doprava

Standard bydlení

9

Všechny domy (9)

Kde se projekt nachází

Časté dotazy

Developer

Soukromý developer

Podrobnosti o developerovi

Máte stávající nemovitost a chcete koupit v tomto projektu?

Máte zájem o tento projekt?

Buďte první, kdo se dozví o nových projektech

Praktičnost

Průběh výstavby & jistota