Kdo je developer projektu Dolce Vita Horská?

Developer projektu je Dolce Vita Development (uvedeno v poskytnutých údajích).

Kde se Dolce Vita Horská nachází?

Projekt stojí na Horská ulici v Liberci, Liberecký kraj (text stránky uvádí Horská ulice).

Kdy je plánované dokončení projektu?

Na stránce je uvedeno 'Rok2025' jako orientační rok realizace; není specifikováno přesné datum.

Jaké hlavní výhody lokality uvádí developer?

Stránka zmiňuje integraci zeleně v řešení stavby, unikátní výhledy do Jizerských hor a bezprostřední blízkost celoročního sportovního areálu na Ještědu.

Kde najdu více informací o projektu?

Více informací je dostupných na oficiálním odkazu projektu: http://www.dvhorska.cz (uvedeno na stránce).

Dolce Vita Horská - Liberec

Dolce Vita Horská - Liberec | novostavby.ai

Chci vědět, jestli se investice vyplatí

Hypotéka

Cena nemovitosti

Kč

Vlastní prostředky

= 855 187 Kč

Úroková sazba

Doba splácení

let

Nájemní příjem

Měsíční nájem

Kč

Roční růst nájmu

Obsazených měsíců

měs./rok

Investiční parametry

Měsíční náklady

Kč

Roční růst nákladů

Pojištění nemovitosti (ročně)

Kč

Roční zhodnocení

Délka investice

let

Inflace

Daň z příjmu

Paušál 30 % + daň 15 %

Celkový výnos za 15 let

+14 959 212 Kč

Zhodnocení: 1 749 %·Po inflaci: +10 328 820 Kč·Odhad ceny: 18 085 323 Kč

Prodejní cena (za 15 let)+18 085 323 Kč

Příjem z nájmu+6 249 235 Kč

Splátky hypotéky-4 265 653 Kč

z toho úroky2 580 387 Kč

Splacení zbytku hypotéky-3 160 795 Kč

Náklady a pojištění-437 542 Kč

Daň z příjmu (paušál 30 % + 15 %)-656 170 Kč

Vlastní prostředky (vklad)-855 187 Kč

Celkový výnos (nominální)+14 959 212 Kč

Po inflaci (2,5 % p.a.)+10 328 820 Kč

Porovnání výnosu za 15 letROI 18.5×

Spořicí účet (3 % p.a.)+477 166 Kč

ETF index (7 % p.a.)+1 504 301 Kč

Nemovitost s pákou (8,0 % zhod.)+14 959 212 Kč

Měsíční splátka

23 698 Kč

Čistý měsíční cashflow

-763 Kč

CAGR

21,5 %

Příjmy vs. náklady a hodnota nemovitosti

Chcete komplexní řešení na míru?

Zanechte kontakt a náš specialista Vám do 24 hodin připraví řešení — od výběru nemovitosti přes hypotéku až po právní servis.

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Nevěříte? Podívejte se, jak rostou ceny nemovitostí v ČRVývoj cen

Jedná se pouze o ilustrativní příklad a orientační výpočet. Skutečné podmínky hypotéky a výnosnost investice se mohou lišit v závislosti na konkrétní bance, lokalitě a tržních podmínkách. Historické zhodnocení nemovitostí v Praze je zpravidla o 1–2 % ročně vyšší než celorepublikový průměr. Pro přesnou kalkulaci kontaktujte naše specialisty.

Dolce Vita Horská

5 701 248 Kč

16 bytů

Podrobné informace

O projektu

Hlavní přednosti

Dobré bydlení

Je to projekt pro vás?

Co na projektu ocenujeme

Detailní informace

Lokalita & doprava

Standard bydlení

16

Všechny byty (16)

Kde se projekt nachází

Developer

Dolce Vita Development

Podrobnosti o developerovi

Máte stávající nemovitost a chcete koupit v tomto projektu?

Máte zájem o tento projekt?

Buďte první, kdo se dozví o nových projektech

Praktičnost

Průběh výstavby & jistota

Vybavení projektu