Jaké typy domů jsou k dispozici v projektu Aura Statenice?

V projektu Aura Statenice jsou k dispozici 4 typy rodinných domů s výměrami od 170 do 350 m2.

Jaká je energetická třída domů v projektu?

Domy v projektu Aura Statenice mají energetickou třídu B.

Jaká je dostupnost do centra Prahy?

Dostupnost do centra Prahy je výborná, autem trvá cesta přibližně 15 minut.

Jaké jsou rozměry pozemků u rodinných domů?

Pozemky u rodinných domů se pohybují od 602 m2 až do 1 500 m2.

Kdy bude projekt dokončen?

Datum dokončení projektu zatím nebylo zveřejněno.

Kdo je architektem projektu Aura Statenice?

Architektem projektu je mezinárodní studio SIEBERT + TALAŠ.

Jaké služby jsou v okolí projektu dostupné?

V okolí projektu je výborná občanská vybavenost, včetně restaurací a přírodních lokalit.

Jaké jsou možnosti parkování?

V projektu je k dispozici venkovní stání pro parkování.

Aura Statenice - Praha-západ

Aura Statenice - Praha-západ | novostavby.ai

Chci vědět, jestli se investice vyplatí

Hypotéka

Cena nemovitosti

Kč

Vlastní prostředky

= 3 123 806 Kč

Úroková sazba

Doba splácení

let

Nájemní příjem

Měsíční nájem

Kč

Roční růst nájmu

Obsazených měsíců

měs./rok

Investiční parametry

Měsíční náklady

Kč

Roční růst nákladů

Pojištění nemovitosti (ročně)

Kč

Roční zhodnocení

Délka investice

let

Inflace

Daň z příjmu

Paušál 30 % + daň 15 %

Celkový výnos za 15 let

+40 966 186 Kč

Zhodnocení: 1 311 %·Po inflaci: +28 285 740 Kč·Odhad ceny: 66 061 605 Kč

Prodejní cena (za 15 let)+66 061 605 Kč

Příjem z nájmu+6 249 235 Kč

Splátky hypotéky-15 581 466 Kč

z toho úroky9 425 570 Kč

Splacení zbytku hypotéky-11 545 670 Kč

Náklady a pojištění-437 542 Kč

Daň z příjmu (paušál 30 % + 15 %)-656 170 Kč

Vlastní prostředky (vklad)-3 123 806 Kč

Celkový výnos (nominální)+40 966 186 Kč

Po inflaci (2,5 % p.a.)+28 285 740 Kč

Porovnání výnosu za 15 letROI 14.1×

Spořicí účet (3 % p.a.)+1 742 982 Kč

ETF index (7 % p.a.)+5 494 873 Kč

Nemovitost s pákou (8,0 % zhod.)+40 966 186 Kč

Měsíční splátka

86 564 Kč

Čistý měsíční cashflow

-63 629 Kč

CAGR

19,3 %

Příjmy vs. náklady a hodnota nemovitosti

Chcete komplexní řešení na míru?

Zanechte kontakt a náš specialista Vám do 24 hodin připraví řešení — od výběru nemovitosti přes hypotéku až po právní servis.

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Nevěříte? Podívejte se, jak rostou ceny nemovitostí v ČRVývoj cen

Jedná se pouze o ilustrativní příklad a orientační výpočet. Skutečné podmínky hypotéky a výnosnost investice se mohou lišit v závislosti na konkrétní bance, lokalitě a tržních podmínkách. Historické zhodnocení nemovitostí v Praze je zpravidla o 1–2 % ročně vyšší než celorepublikový průměr. Pro přesnou kalkulaci kontaktujte naše specialisty.

Aura Statenice

20 825 373 Kč

81 bytů

Plánované dokončení

Podrobné informace

O projektu

Hlavní přednosti

Dobré bydlení

Je to projekt pro vás?

Co na projektu ocenujeme

Detailní informace

Lokalita & doprava

Standard bydlení

81

Všechny domy (81)

Kde se projekt nachází

Developer

Aura Phase1

Podrobnosti o developerovi

Máte stávající nemovitost a chcete koupit v tomto projektu?

Máte zájem o tento projekt?

Buďte první, kdo se dozví o nových projektech

Průběh výstavby & jistota

Vybavení projektu