Jaké dispozice bytů jsou k dispozici v projektu 5. května?

V projektu 5. května jsou k dispozici byty 3+kk a 4+kk.

Jaká je cena bytů v projektu 5. května?

Ceny bytů se pohybují od 10,9 mil Kč do 20,8 mil Kč.

Kdy byl projekt 5. května kolaudován?

Projekt 5. května byl kolaudován v roce 2012.

Je v projektu 5. května výtah?

Ano, v rámci projektu byl postaven výtah.

Jaké jsou výhody bydlení v projektu 5. května?

Bydlení v projektu 5. května nabízí exkluzivní výhledy a moderní vybavení.

Kde se projekt 5. května nachází?

Projekt 5. května se nachází v Praze 4.

Jaké jsou společné prostory v projektu 5. května?

Společné prostory v projektu 5. května byly kompletně zrekonstruovány.

Jaká je dostupnost MHD v okolí projektu 5. května?

Projekt 5. května se nachází mezi stanicemi metra Vyšehrad a Pražského povstání.

5. května - Praha 4 | novostavby.ai

Chci vědět, jestli se investice vyplatí

Hypotéka

Cena nemovitosti

Kč

Vlastní prostředky

= 1 635 000 Kč

Úroková sazba

Doba splácení

let

Nájemní příjem

Měsíční nájem

Kč

Roční růst nájmu

Obsazených měsíců

měs./rok

Investiční parametry

Měsíční náklady

Kč

Roční růst nákladů

Pojištění nemovitosti (ročně)

Kč

Roční zhodnocení

Délka investice

let

Inflace

Daň z příjmu

Paušál 30 % + daň 15 %

Celkový výnos za 15 let

+23 898 824 Kč

Zhodnocení: 1 462 %·Po inflaci: +16 501 315 Kč·Odhad ceny: 34 576 643 Kč

Prodejní cena (za 15 let)+34 576 643 Kč

Příjem z nájmu+6 249 235 Kč

Splátky hypotéky-8 155 339 Kč

z toho úroky4 933 343 Kč

Splacení zbytku hypotéky-6 043 004 Kč

Náklady a pojištění-437 542 Kč

Daň z příjmu (paušál 30 % + 15 %)-656 170 Kč

Vlastní prostředky (vklad)-1 635 000 Kč

Celkový výnos (nominální)+23 898 824 Kč

Po inflaci (2,5 % p.a.)+16 501 315 Kč

Porovnání výnosu za 15 letROI 15.6×

Spořicí účet (3 % p.a.)+912 277 Kč

ETF index (7 % p.a.)+2 876 017 Kč

Nemovitost s pákou (8,0 % zhod.)+23 898 824 Kč

Měsíční splátka

45 307 Kč

Čistý měsíční cashflow

-22 372 Kč

CAGR

20,1 %

Příjmy vs. náklady a hodnota nemovitosti

Chcete komplexní řešení na míru?

Zanechte kontakt a náš specialista Vám do 24 hodin připraví řešení — od výběru nemovitosti přes hypotéku až po právní servis.

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Nevěříte? Podívejte se, jak rostou ceny nemovitostí v ČRVývoj cen

Jedná se pouze o ilustrativní příklad a orientační výpočet. Skutečné podmínky hypotéky a výnosnost investice se mohou lišit v závislosti na konkrétní bance, lokalitě a tržních podmínkách. Historické zhodnocení nemovitostí v Praze je zpravidla o 1–2 % ročně vyšší než celorepublikový průměr. Pro přesnou kalkulaci kontaktujte naše specialisty.

5. května

10 900 000 Kč

3 byty

Plánované dokončení

Dobrá lokalita

Podrobné informace

O projektu

Hlavní přednosti

Velmi dobrý projekt

Je to projekt pro vás?

Co na projektu ocenujeme

Detailní informace

Lokalita & doprava

3

Všechny byty (3)

Kde se projekt nachází

Časté dotazy

Developer

Czech Buildings

Podrobnosti o developerovi

Máte stávající nemovitost a chcete koupit v tomto projektu?

Máte zájem o tento projekt?

Buďte první, kdo se dozví o nových projektech

Praktičnost