Projekty ve Zlíně
- Volné
- 1 byt
- Dokončení
- 2030
- Dokončení
- 2028
- Volné
- 15 bytů
- Cena za m²
- od 111 tis. Kč
- Dokončení
- 2027
- Dokončení
- 2027
- Volné
- 5 domů
- Volné
- 7 bytů
- Cena za m²
- od 137 tis. Kč
- Volné
- 10 bytů
- Cena za m²
- od 56 tis. Kč
- Volné
- 12 bytů
- Volné
- 55 bytů
- Dokončení
- 2028
- Volné
- 1 jednotka
- Cena za m²
- od 117 tis. Kč
- Dokončení
- 2027
- Volné
- 1 byt
- Dokončení
- Hotovo
- Volné
- 1 byt
- Cena za m²
- od 89 tis. Kč
- Dokončení
- 2026
- Volné
- 34 bytů
- Cena za m²
- od 111 tis. Kč
- Dokončení
- Hotovo
- Volné
- 2 domy
- Dokončení
- Hotovo
- Volné
- 5 bytů
- Cena za m²
- od 122 tis. Kč
- Dokončení
- 2027
- Volné
- 4 byty
- Cena za m²
- od 97 tis. Kč
- Dokončení
- 2028
- Volné
- 12 domů
- Cena za m²
- od 75 tis. Kč
- Volné
- 5 bytů
- Cena za m²
- od 109 tis. Kč
- Dokončení
- 2026
- Volné
- 3 byty
- Cena za m²
- od 66 tis. Kč
- Dokončení
- Hotovo
- Volné
- 12 pozemků
- Volné
- 8 bytů
- Cena za m²
- od 101 tis. Kč
- Dokončení
- Hotovo
Hlídač cen
Ceny novostaveb ve Zlíně podle dispozice
Přehled cen aktuálně dostupných bytů ve Zlíně podle dispozice. Hodnoty jsou orientační (10.–90. percentil), aktualizované denně.
| Dispozice | Bytů | Cena od | Medián | Cena do | Cena/m² | Akce |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1+kk | 37 | 2,4 mil. Kč | 2,9 mil. Kč | 6,6 mil. Kč | 123 831 Kč | Zobrazit |
| 2+kk | 86 | 4,1 mil. Kč | 5,6 mil. Kč | 7,5 mil. Kč | 117 001 Kč | Zobrazit |
| 2+1 | 3 | 3,0 mil. Kč | 6,9 mil. Kč | 8,7 mil. Kč | 97 614 Kč | Zobrazit |
| 3+kk | 30 | 5,6 mil. Kč | 7,2 mil. Kč | 10,9 mil. Kč | 98 501 Kč | Zobrazit |
| 4+kk | 20 | 7,9 mil. Kč | 8,0 mil. Kč | 9,0 mil. Kč | 92 825 Kč | Zobrazit |
Novostavby ve Zlíně – aktuální přehled trhu
Ve Zlíně je aktuálně 23 aktivních rezidenčních projektů s celkem 193 jednotek: 162 bytů, 19 domů a 12 pozemků k prodeji. Ceny se pohybují od 2,3 mil. Kč do 13,5 mil. Kč podle dispozice, lokality a fáze výstavby. Průměrná cena za metr čtvereční je 112 206 Kč/m².
Nejčastěji nabízené dispozice ve Zlíně: 1+kk (37 bytů), 2+kk (86 bytů), 2+1 (3 bytů), 3+kk (30 bytů), 4+kk (20 bytů).
Přehled trhu – Zlín
113 709 Kč/m²
Rozmezí: 82 893 Kč/m² – 127 987 Kč/m²↑ 1 nový projekt
↓ 5 jednotek prodáno
193 volných jednotek
Střední poptávka
O lokalitě – novostavby ve Zlíně
Okres Zlín je sídelním okresem Zlínského kraje a má přibližně 191 tisíc obyvatel. Krajská metropole Zlín – Baťovo město s funkcionalistickou architekturou – je největším centrem nové bytové výstavby v regionu, dominantní jsou projekty v okolí 14|15 Baťova institutu a v Otrokovicích.
Charakter lokality
Zlín je definován dědictvím Bati: cihlové domky kolonií, Baťův mrakodrap č. 21 a urbanistický plán Vladimíra Karfíka. Novostavby cílí na rodiny, profesionály ve službách a zaměstnance Univerzity Tomáše Bati i regionálních strojírenských podniků. Cenová hladina je vyšší než v okolních okresech kraje, ale stále výrazně pod Brnem; nabídku rozšiřují projekty v Malenovicích a podél Březnické ulice.
Doprava a dostupnost
Zlín je napojen na dálnici D55 (úsek Otrokovice – Hulín) a silnici I/49 směr Vizovice. Železniční trať Otrokovice – Vizovice obsluhuje městskou aglomeraci, dálkové vlaky jezdí z Otrokovic směr Praha, Brno a Ostrava. Dálnice D1 u Hulína je vzdálena 15 – 20 kilometrů, Brno přibližně 95 kilometrů, Ostrava 100 kilometrů.
Občanská vybavenost
Vedle Zlína a sousedních Otrokovic patří k větším městům Napajedla, Slušovice a Fryšták. Univerzita Tomáše Bati (UTB) je veřejnou vysokou školou se šesti fakultami, mezi nimi Fakultou multimediálních komunikací a Fakultou managementu a ekonomiky. K památkám patří funkcionalistické náměstí Práce, Velké kino, Lesní hřbitov a zámek Lešná se zoologickou zahradou. Hlavními zaměstnavateli jsou Continental Barum (Otrokovice), Mitas / Trelleborg, Greiner Packaging a regionálně rozšířená síť IT firem (Y Soft).
Trh novostaveb dnes
Ve Zlíně aktuálně evidujeme 23 nových bytových projektů. K dispozici je 193 jednotek: 162 bytů, 19 domů a 12 pozemků. Ceny bytů se pohybují od 2,3 mil. Kč do 13,5 mil. Kč podle dispozice, podlaží a fáze výstavby. Nejčastěji nabízenými dispozicemi jsou 1+kk, 2+kk, 2+1, což odpovídá poptávce po menších a středně velkých bytech v této lokalitě. Průměrné hodnocení projektů ve Zlíně je 62.9 bodů ze 100 podle metodiky novostavby.ai, která zohledňuje lokalitu, kvalitu developera, parametry projektu a dopravní dostupnost.
Časté dotazy o novostavbách ve Zlíně
Odpovědi na nejčastější otázky kupujících. Klikněte na otázku pro rozbalení odpovědi.
Kolik stojí novostavby ve Zlíně?
Ceny bytů v novostavbách ve Zlíně se aktuálně pohybují od 2,3 mil. Kč do 13,5 mil. Kč. Konkrétní cena závisí na dispozici, podlaží, výhledu, vybavení a fázi výstavby – nejvýhodnější ceny obvykle nabízejí projekty v rané fázi výstavby (tzv. „papírový“ prodej).
Kolik nových bytových projektů je aktuálně ve Zlíně?
Ve Zlíně evidujeme aktuálně 23 aktivních projektů novostaveb. K dispozici je 193 jednotek: 162 bytů, 19 domů a 12 pozemků. Kompletní přehled – včetně cen, dispozic, fází výstavby a hodnocení – najdete v katalogu na této stránce. Údaje aktualizujeme denně podle stavu u developerů.
Jaké dispozice bytů jsou ve Zlíně k dispozici?
Ve Zlíně jsou nejčastěji nabízeny byty s dispozicemi: 1+kk (37), 2+kk (86), 2+1 (3), 3+kk (30). Pro investiční nákup bývají nejžádanější menší dispozice (1+kk a 2+kk) díky vyšší poptávce po nájmu, pro vlastní bydlení se nejčastěji volí 3+kk a 4+kk. U každého projektu si můžete filtrovat podle požadované dispozice.
Vyplatí se koupit novostavbu ve Zlíně jako investici?
Novostavby ve Zlíně bývají oblíbenou investicí díky nižším provozním nákladům (energetická třída A/B), zákonné záruce 24 měsíců na byt a 60 měsíců na konstrukci a možnosti odečíst úroky z hypotéky. Klíčové faktory výnosnosti jsou lokalita, dispozice (nejlépe se pronajímají 1+kk a 2+kk), dopravní dostupnost a fáze výstavby – koupě v prodeji „papírově“ bývá levnější než po kolaudaci. Hrubý nájemní výnos se v Česku pohybuje typicky kolem 3–5 % ročně.
Co všechno zaplatím nad rámec ceny novostavby ve Zlíně?
Kromě kupní ceny bytu počítejte s daní z nemovitosti (od roku 2020 zrušená daň z nabytí, ale stále platíte roční daň z nemovitosti), právními a notářskými poplatky (přibližně 0,5–1 % z ceny), poplatky za úvěr (odhad nemovitosti 4–7 tis. Kč, poplatek za sjednání hypotéky bývá zdarma) a vkladem do katastru (2 000 Kč). U novostaveb obvykle odpadá provize realitnímu makléři. Hypotéka pokryje až 80 % LTV; rozdíl tvoří vlastní zdroje.
Kolik je volných jednotek v novostavbách ve Zlíně?
Ve Zlíně je aktuálně k dispozici 193 jednotek: 162 bytů, 19 domů a 12 pozemků v 23 aktivních projektů. Nabídka se denně mění – byty v atraktivních dispozicích a podlažích se prodávají nejrychleji. Na novostavby.ai dostupnost ověřujeme každý den přímo na webech developerů.
Kolik stojí metr čtvereční v novostavbách ve Zlíně?
Průměrná cena za metr čtvereční v novostavbách ve Zlíně je přibližně 112 206 Kč/m². Konkrétní cena závisí na dispozici, podlaží, orientaci bytu a vybavení. Menší byty (1+kk, 2+kk) mívají vyšší cenu za m², větší dispozice (3+kk, 4+kk) bývají v přepočtu výhodnější. Aktuální ceny u každého projektu najdete na novostavby.ai.
Jaké je průměrné hodnocení novostaveb ve Zlíně?
Průměrné hodnocení projektů ve Zlíně je 62.9 bodů ze 100 dle metodiky novostavby.ai. Skóre zohledňuje kvalitu lokality, dopravní dostupnost, občanskou vybavenost, parametry developera, kvalitu projektu a transparentnost informací. Detailní bodování najdete u každého konkrétního projektu.
Novostavby v dalších městech a lokalitách
Hledáte novostavbu v jiné lokalitě? Prozkoumejte nabídku nových bytů v okolních městech.