Projekty ve Vsetíně
- Volné
- 7 bytů
- Cena za m²
- od 83 tis. Kč
- Dokončení
- Hotovo
- Volné
- 35 bytů
- Cena za m²
- od 99 tis. Kč
- Dokončení
- 2028
- Volné
- 2 byty
- Cena za m²
- od 72 tis. Kč
- Dokončení
- Hotovo
- Volné
- 22 bytů
- Cena za m²
- od 75 tis. Kč
- Volné
- 5 bytů
- Cena za m²
- od 80 tis. Kč
- Dokončení
- Hotovo
- Dokončení
- 2028
- Volné
- 10 bytů
- Cena za m²
- od 110 tis. Kč
- Dokončení
- 2027
- Volné
- 3 byty
- Dokončení
- 2027
Hlídač cen
Ceny novostaveb ve Vsetíně podle dispozice
Přehled cen aktuálně dostupných bytů ve Vsetíně podle dispozice. Hodnoty jsou orientační (10.–90. percentil), aktualizované denně.
Novostavby ve Vsetíně – aktuální přehled trhu
Ve Vsetíně je aktuálně 11 aktivních rezidenčních projektů s celkem 84 bytů k prodeji. Ceny se pohybují od 3,3 mil. Kč do 9,9 mil. Kč podle dispozice, lokality a fáze výstavby. Průměrná cena za metr čtvereční je 99 362 Kč/m².
Nejčastěji nabízené dispozice ve Vsetíně: 1+kk (22 bytů), 2+kk (30 bytů), 3+kk (30 bytů), 4+kk (1 bytů), atypical (1 bytů).
Přehled trhu – Vsetín
99 003 Kč/m²
Rozmezí: 80 164 Kč/m² – 117 673 Kč/m²↑ 1 nový projekt
↓ 21 jednotek prodáno
84 volných bytů
Vysoká poptávka
O lokalitě – novostavby ve Vsetíně
Okres Vsetín leží na východě Zlínského kraje v podhůří Beskyd a Javorníků a má přibližně 142 tisíc obyvatel. Sídelním městem je Vsetín; nová výstavba je tradičně utlumenější než v centrální části kraje a soustředí se do okresního města a Valašského Meziříčí.
Charakter lokality
Valašsko je hornatý region s tradičním průmyslem – sklářstvím, zbrojní výrobou a strojírenstvím. Novostavby cílí především na místní obyvatele a rodiny vracející se z Ostravska, ceny patří k nejnižším ve Zlínském kraji. Stavební fond zahrnuje rodinné domy v podhorské zástavbě a menší bytové projekty v centru okresního města.
Doprava a dostupnost
Okresem prochází silnice I/35 (E442) spojující Hradec Králové s Žilinou přes Valašské Meziříčí a Rožnov pod Radhoštěm. Železniční koridor Ostrava – Valašské Meziříčí – Vsetín – Horní Lideč navazuje na slovenské tratě. Dálnice D1 u Hranic na Moravě je vzdálena 30 – 50 kilometrů, Ostrava asi hodinu jízdy.
Občanská vybavenost
Mezi významnější města patří Vsetín, Valašské Meziříčí (sklářské muzeum), Rožnov pod Radhoštěm s Valašským muzeem v přírodě a Karolinka s tradiční sklárnou. Region pokrývají CHKO Beskydy a CHKO Bílé Karpaty s Pustevnami a Radhoštěm. Hlavními zaměstnavateli jsou Continental, Tonak (Nový Jičín v dosahu), Crystalex a sklárna Rückl, dále řada strojírenských podniků v Rožnově a Valašském Meziříčí.
Trh novostaveb dnes
Ve Vsetíně aktuálně evidujeme 11 nových bytových projektů. K dispozici je 84 bytů. Ceny bytů se pohybují od 3,3 mil. Kč do 9,9 mil. Kč podle dispozice, podlaží a fáze výstavby. Nejčastěji nabízenými dispozicemi jsou 1+kk, 2+kk, 3+kk, což odpovídá poptávce po menších a středně velkých bytech v této lokalitě. Průměrné hodnocení projektů ve Vsetíně je 62.2 bodů ze 100 podle metodiky novostavby.ai, která zohledňuje lokalitu, kvalitu developera, parametry projektu a dopravní dostupnost.
Časté dotazy o novostavbách ve Vsetíně
Odpovědi na nejčastější otázky kupujících. Klikněte na otázku pro rozbalení odpovědi.
Kolik stojí novostavby ve Vsetíně?
Ceny bytů v novostavbách ve Vsetíně se aktuálně pohybují od 3,3 mil. Kč do 9,9 mil. Kč. Konkrétní cena závisí na dispozici, podlaží, výhledu, vybavení a fázi výstavby – nejvýhodnější ceny obvykle nabízejí projekty v rané fázi výstavby (tzv. „papírový“ prodej).
Kolik nových bytových projektů je aktuálně ve Vsetíně?
Ve Vsetíně evidujeme aktuálně 11 aktivních projektů novostaveb. K dispozici je 84 bytů. Kompletní přehled – včetně cen, dispozic, fází výstavby a hodnocení – najdete v katalogu na této stránce. Údaje aktualizujeme denně podle stavu u developerů.
Jaké dispozice bytů jsou ve Vsetíně k dispozici?
Ve Vsetíně jsou nejčastěji nabízeny byty s dispozicemi: 1+kk (22), 2+kk (30), 3+kk (30), 4+kk (1). Pro investiční nákup bývají nejžádanější menší dispozice (1+kk a 2+kk) díky vyšší poptávce po nájmu, pro vlastní bydlení se nejčastěji volí 3+kk a 4+kk. U každého projektu si můžete filtrovat podle požadované dispozice.
Vyplatí se koupit novostavbu ve Vsetíně jako investici?
Novostavby ve Vsetíně bývají oblíbenou investicí díky nižším provozním nákladům (energetická třída A/B), zákonné záruce 24 měsíců na byt a 60 měsíců na konstrukci a možnosti odečíst úroky z hypotéky. Klíčové faktory výnosnosti jsou lokalita, dispozice (nejlépe se pronajímají 1+kk a 2+kk), dopravní dostupnost a fáze výstavby – koupě v prodeji „papírově“ bývá levnější než po kolaudaci. Hrubý nájemní výnos se v Česku pohybuje typicky kolem 3–5 % ročně.
Co všechno zaplatím nad rámec ceny novostavby ve Vsetíně?
Kromě kupní ceny bytu počítejte s daní z nemovitosti (od roku 2020 zrušená daň z nabytí, ale stále platíte roční daň z nemovitosti), právními a notářskými poplatky (přibližně 0,5–1 % z ceny), poplatky za úvěr (odhad nemovitosti 4–7 tis. Kč, poplatek za sjednání hypotéky bývá zdarma) a vkladem do katastru (2 000 Kč). U novostaveb obvykle odpadá provize realitnímu makléři. Hypotéka pokryje až 80 % LTV; rozdíl tvoří vlastní zdroje.
Kolik je volných bytů v novostavbách ve Vsetíně?
Ve Vsetíně je aktuálně k dispozici 84 bytů v 11 aktivních projektů. Nabídka se denně mění – byty v atraktivních dispozicích a podlažích se prodávají nejrychleji. Na novostavby.ai dostupnost ověřujeme každý den přímo na webech developerů.
Kolik stojí metr čtvereční v novostavbách ve Vsetíně?
Průměrná cena za metr čtvereční v novostavbách ve Vsetíně je přibližně 99 362 Kč/m². Konkrétní cena závisí na dispozici, podlaží, orientaci bytu a vybavení. Menší byty (1+kk, 2+kk) mívají vyšší cenu za m², větší dispozice (3+kk, 4+kk) bývají v přepočtu výhodnější. Aktuální ceny u každého projektu najdete na novostavby.ai.
Jaké je průměrné hodnocení novostaveb ve Vsetíně?
Průměrné hodnocení projektů ve Vsetíně je 62.2 bodů ze 100 dle metodiky novostavby.ai. Skóre zohledňuje kvalitu lokality, dopravní dostupnost, občanskou vybavenost, parametry developera, kvalitu projektu a transparentnost informací. Detailní bodování najdete u každého konkrétního projektu.
Novostavby v dalších městech a lokalitách
Hledáte novostavbu v jiné lokalitě? Prozkoumejte nabídku nových bytů v okolních městech.