6projektů
57dostupných bytů
3,5 mil Kčceny od
5developerů
Hlídač cen
Projekty v Uherském Hradišti
V prodeji
Reality Rochus SE
Nové Jaktáře
4,8
Uherské Hradiště
V prodeji
MANAG development
Nové Štěpnice - III. etapa
4,5
Uherské Hradiště
V prodeji
JKR-stav
Byty Uherský Ostroh
4,4
Uherské Hradiště
od 4,7 mil Kč
V prodeji
Soukromý developer
Bydlení Ovocná
3,8
Uherské Hradiště
3 byty
V prodeji
Slnečný vrch
Apartmány Luna
Uherské Hradiště
28 bytů
V prodeji
Slnečný vrch
Apartmány Sol
Uherské Hradiště
26 bytů
O lokalitě — novostavby v Uherském Hradišti
Okres Uherské Hradiště leží v jihovýchodní části Zlínského kraje na hranici se Slovenskem a má přibližně 142 tisíc obyvatel. Sídelním městem je Uherské Hradiště, centrum Slovácka; nová výstavba se soustředí v okolí okresního města i v menších obcích podél Moravy.
Charakter lokality
Region je tradičně spojen s vinařstvím a folklorem (Slovácko, Velehrad jako duchovní centrum). Novostavby cílí na místní rodiny, vracející se rodáky a část kupujících z Brna, kteří hledají klidnější bydlení s vinařským zázemím. Cenová hladina je v rámci Zlínského kraje střední, výrazně pod Brnem; stavební fond doplňují individuální rodinné domy a menší bytové projekty.
Doprava a dostupnost
Okres obsluhuje silnice I/55 (Otrokovice — Hodonín) a budovaná D55 ve směru na Břeclav. Železnice spojuje Uherské Hradiště s Brnem (asi 90 minut) a se Starým Městem jako přestupní stanicí. Dálnice D2 (Brno — Bratislava) je dostupná přes Hodonín, slovenská hranice u Strážnice je v dosahu 25 kilometrů.
Občanská vybavenost
Vedle Uherského Hradiště patří mezi významnější města Uherský Brod (Slovácké muzeum), Kunovice (letecký výrobce Aircraft Industries) a Staré Město. Podél řeky Moravy vede cyklotrasa Moravská stezka, jižní část okresu tvoří CHKO Bílé Karpaty. V regionu sídlí firmy Mesit (Uherské Hradiště), Slovácké strojírny i řada vinařských podniků v Blatnici pod Svatým Antonínkem a okolí.
Trh novostaveb dnes
V Uherském Hradišti aktuálně evidujeme 6 nových bytových projektů s 57 dostupných bytů. Ceny bytů začínají od 3,5 mil Kč. Nejčastěji nabízenými dispozicemi jsou 2+kk, 3+kk, 1+kk, což odpovídá poptávce po menších a středně velkých bytech v této lokalitě. Průměrné hodnocení projektů v Uherském Hradišti je 62 bodů ze 100 podle metodiky novostavby.ai, která zohledňuje lokalitu, kvalitu developera, parametry projektu a dopravní dostupnost.
Časté dotazy o novostavbách v Uherském Hradišti
Odpovědi na nejčastější otázky kupujících. Klikněte na otázku pro rozbalení odpovědi.
Kolik stojí novostavby v Uherském Hradišti?
Ceny bytů v novostavbách v Uherském Hradišti se aktuálně pohybují od 3,5 mil Kč do 3,5 mil Kč. Konkrétní cena závisí na dispozici, podlaží, výhledu, vybavení a fázi výstavby — nejvýhodnější ceny obvykle nabízejí projekty v rané fázi výstavby (tzv. „papírový“ prodej).
Kolik nových bytových projektů je aktuálně v Uherském Hradišti?
V Uherském Hradišti evidujeme aktuálně 6 aktivních projektů novostaveb s 57 dostupnými byty. Kompletní přehled — včetně cen, dispozic, fází výstavby a hodnocení — najdete v katalogu na této stránce. Údaje aktualizujeme denně podle stavu u developerů.
Jaké dispozice bytů jsou v Uherském Hradišti k dispozici?
V Uherském Hradišti jsou nejčastěji nabízeny byty s dispozicemi: 2+kk (71), 3+kk (70), 1+kk (17), 5+kk (12). Pro investiční nákup bývají nejžádanější menší dispozice (1+kk a 2+kk) díky vyšší poptávce po nájmu, pro vlastní bydlení se nejčastěji volí 3+kk a 4+kk. U každého projektu si můžete filtrovat podle požadované dispozice.
Kdy se dají novostavby v Uherském Hradišti nastěhovat?
Termíny předání bytů u jednotlivých projektů se liší — některé novostavby jsou již dokončené a k nastěhování ihned, jiné se předávají v horizontu 1–3 let podle fáze výstavby. Detailní harmonogram najdete u každého konkrétního projektu na novostavby.ai.
Vyplatí se koupit novostavbu v Uherském Hradišti jako investici?
Novostavby v Uherském Hradišti bývají oblíbenou investicí díky nižším provozním nákladům (energetická třída A/B), zákonné záruce 24 měsíců na byt a 60 měsíců na konstrukci a možnosti odečíst úroky z hypotéky. Klíčové faktory výnosnosti jsou lokalita, dispozice (nejlépe se pronajímají 1+kk a 2+kk), dopravní dostupnost a fáze výstavby — koupě v prodeji „papírově“ bývá levnější než po kolaudaci. Hrubý nájemní výnos se v Česku pohybuje typicky kolem 3–5 % ročně.
Jaký je rozdíl mezi novostavbou a starší bytovou zástavbou?
Novostavba je dům postavený podle aktuálních stavebních norem — typicky energetická třída A/B, nižší náklady na vytápění, výtah, sklep, parkování v ceně, moderní dispozice s lodžií či terasou a 24měsíční záruka na byt. Starší cihlové i panelové domy nabízejí nižší pořizovací cenu a zaběhnutou občanskou vybavenost, ale vyžadují vyšší investice do oprav, nemají moderní izolace ani záruku. Novostavby se z dlouhodobého hlediska méně opotřebovávají a snadněji prodávají.
Co všechno zaplatím nad rámec ceny novostavby v Uherském Hradišti?
Kromě kupní ceny bytu počítejte s daní z nemovitosti (od roku 2020 zrušená daň z nabytí, ale stále platíte roční daň z nemovitosti), právními a notářskými poplatky (přibližně 0,5–1 % z ceny), poplatky za úvěr (odhad nemovitosti 4–7 tis. Kč, poplatek za sjednání hypotéky bývá zdarma) a vkladem do katastru (2 000 Kč). U novostaveb obvykle odpadá provize realitnímu makléři. Hypotéka pokryje až 80 % LTV; rozdíl tvoří vlastní zdroje.
Jaké je průměrné hodnocení novostaveb v Uherském Hradišti?
Průměrné hodnocení projektů v Uherském Hradišti je 62 bodů ze 100 dle metodiky novostavby.ai. Skóre zohledňuje kvalitu lokality, dopravní dostupnost, občanskou vybavenost, parametry developera, kvalitu projektu a transparentnost informací. Detailní bodování najdete u každého konkrétního projektu.