3projektů
32dostupných bytů
0,8 mil Kčceny od
5dispozic
Novostavby v Tachově – aktuální přehled trhu
V Tachově je aktuálně 3 aktivních rezidenčních projektů s celkem 32 bytů k prodeji. Ceny se pohybují od 0,8 mil Kč do 5,9 mil Kč podle dispozice, lokality a fáze výstavby. Průměrná cena za metr čtvereční je 62 348 Kč/m².
Nejčastěji nabízené dispozice v Tachově: 1+kk (24 bytů), 2+kk (9 bytů), 3+kk (30 bytů), 4+kk (14 bytů), ateliér (1 bytů).
Hlídač cen
Projekty v Tachově
Ceny novostaveb v Tachově podle dispozice
Přehled cen aktuálně dostupných bytů v Tachově podle dispozice. Hodnoty jsou orientační (10.–90. percentil), aktualizované denně.
| Dispozice | Bytů | Cena od | Medián | Cena do | Cena/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1+kk | 24 | 1,1 mil Kč | 1,6 mil Kč | 2,3 mil Kč | 71 319 Kč |
| 3+kk | 30 | 4,0 mil Kč | 4,0 mil Kč | 4,0 mil Kč | 57 501 Kč |
| 4+kk | 14 | 4,5 mil Kč | 5,9 mil Kč | 5,9 mil Kč | 57 356 Kč |
O lokalitě – novostavby v Tachově
Tachov je okresní město v Plzeňském kraji, ležící poblíž německé hranice v Českém lese; v celém okrese žije přibližně 53 tisíc obyvatel. Nová výstavba je zde omezená – staví se převážně menší rezidenční projekty.
Charakter lokality
Okres má příhraniční a venkovský charakter, s rostoucím podílem logistických areálů u D5. Zástavba kombinuje historická jádra Tachova a Plané, vesnické obce a několik menších rezidenčních čtvrtí. Cenová hladina patří k nižším v Plzeňském kraji.
Doprava a dostupnost
Okresem prochází dálnice D5 (Praha–Plzeň–Rozvadov), která vede přímo k německé hranici. Železnice spojuje Tachov s Plzní (jízdní doba kolem 90 minut). Hraniční přechod Rozvadov je nejvytíženější silniční spojnicí mezi ČR a Německem.
Občanská vybavenost
Hlavními sídly okresu jsou Tachov, Stříbro, Planá a Bor. V okolí se rozkládá CHKO Český les s lesními oblastmi a poutními místy. Hlavními zaměstnavateli jsou logistické firmy v průmyslové zóně Bor u D5, automobilové subdodávky a místní průmysl. Mezi památky patří tachovský zámek a barokně přestavěný klášter v Kladrubech.
Trh novostaveb dnes
V Tachově aktuálně evidujeme 3 nové bytové projekty s 32 dostupných bytů. Ceny bytů se pohybují od 816 200 Kč do 5,9 mil Kč podle dispozice, podlaží a fáze výstavby. Nejčastěji nabízenými dispozicemi jsou 1+kk, 2+kk, 3+kk, což odpovídá poptávce po menších a středně velkých bytech v této lokalitě. Průměrné hodnocení projektů v Tachově je 57.7 bodů ze 100 podle metodiky novostavby.ai, která zohledňuje lokalitu, kvalitu developera, parametry projektu a dopravní dostupnost.
Časté dotazy o novostavbách v Tachově
Odpovědi na nejčastější otázky kupujících. Klikněte na otázku pro rozbalení odpovědi.
Kolik stojí novostavby v Tachově?
Ceny bytů v novostavbách v Tachově se aktuálně pohybují od 816 200 Kč do 5,9 mil Kč. Konkrétní cena závisí na dispozici, podlaží, výhledu, vybavení a fázi výstavby – nejvýhodnější ceny obvykle nabízejí projekty v rané fázi výstavby (tzv. „papírový“ prodej).
Kolik nových bytových projektů je aktuálně v Tachově?
V Tachově evidujeme aktuálně 3 aktivní projekty novostaveb s 32 dostupnými byty. Kompletní přehled – včetně cen, dispozic, fází výstavby a hodnocení – najdete v katalogu na této stránce. Údaje aktualizujeme denně podle stavu u developerů.
Jaké dispozice bytů jsou v Tachově k dispozici?
V Tachově jsou nejčastěji nabízeny byty s dispozicemi: 1+kk (24), 2+kk (9), 3+kk (30), 4+kk (14). Pro investiční nákup bývají nejžádanější menší dispozice (1+kk a 2+kk) díky vyšší poptávce po nájmu, pro vlastní bydlení se nejčastěji volí 3+kk a 4+kk. U každého projektu si můžete filtrovat podle požadované dispozice.
Vyplatí se koupit novostavbu v Tachově jako investici?
Novostavby v Tachově bývají oblíbenou investicí díky nižším provozním nákladům (energetická třída A/B), zákonné záruce 24 měsíců na byt a 60 měsíců na konstrukci a možnosti odečíst úroky z hypotéky. Klíčové faktory výnosnosti jsou lokalita, dispozice (nejlépe se pronajímají 1+kk a 2+kk), dopravní dostupnost a fáze výstavby – koupě v prodeji „papírově“ bývá levnější než po kolaudaci. Hrubý nájemní výnos se v Česku pohybuje typicky kolem 3–5 % ročně.
Co všechno zaplatím nad rámec ceny novostavby v Tachově?
Kromě kupní ceny bytu počítejte s daní z nemovitosti (od roku 2020 zrušená daň z nabytí, ale stále platíte roční daň z nemovitosti), právními a notářskými poplatky (přibližně 0,5–1 % z ceny), poplatky za úvěr (odhad nemovitosti 4–7 tis. Kč, poplatek za sjednání hypotéky bývá zdarma) a vkladem do katastru (2 000 Kč). U novostaveb obvykle odpadá provize realitnímu makléři. Hypotéka pokryje až 80 % LTV; rozdíl tvoří vlastní zdroje.
Kolik je volných bytů v novostavbách v Tachově?
V Tachově je aktuálně k dispozici 32 volných bytů v 3 aktivní projekty. Nabídka se denně mění – byty v atraktivních dispozicích a podlažích se prodávají nejrychleji. Na novostavby.ai sledujeme dostupnost v reálném čase přímo od developerů.
Kolik stojí metr čtvereční v novostavbách v Tachově?
Průměrná cena za metr čtvereční v novostavbách v Tachově je přibližně 62 348 Kč/m². Konkrétní cena závisí na dispozici, podlaží, orientaci bytu a vybavení. Menší byty (1+kk, 2+kk) mívají vyšší cenu za m², větší dispozice (3+kk, 4+kk) bývají v přepočtu výhodnější. Aktuální ceny u každého projektu najdete na novostavby.ai.
Jaké je průměrné hodnocení novostaveb v Tachově?
Průměrné hodnocení projektů v Tachově je 57.7 bodů ze 100 dle metodiky novostavby.ai. Skóre zohledňuje kvalitu lokality, dopravní dostupnost, občanskou vybavenost, parametry developera, kvalitu projektu a transparentnost informací. Detailní bodování najdete u každého konkrétního projektu.
Novostavby v dalších městech a lokalitách
Hledáte novostavbu v jiné lokalitě? Prozkoumejte nabídku nových bytů v okolních městech.
Novostavby v Brně-městě
98 projektů · od 3,4 mil KčNovostavby na Praha-východě
60 projektů · od 3,6 mil KčNovostavby v Brně-venkově
54 projektů · od 3,2 mil KčNovostavby v Kladně
38 projektů · od 3,6 mil KčNovostavby v Plzni-městě
37 projektů · od 1,5 mil KčNovostavby v Trutnově
34 projektů · od 2,9 mil KčNovostavby v Českých Budějovicích
31 projektů · od 3,1 mil KčNovostavby v Olomouci
27 projektů · od 2,5 mil Kč