3projektů
28dostupných bytů
0,8 mil Kčceny od
3developerů
Hlídač cen
Projekty v Tachově
O lokalitě — novostavby v Tachově
Tachov je okresní město v Plzeňském kraji, ležící poblíž německé hranice v Českém lese; v celém okrese žije přibližně 53 tisíc obyvatel. Nová výstavba je zde omezená — staví se převážně menší rezidenční projekty.
Charakter lokality
Okres má příhraniční a venkovský charakter, s rostoucím podílem logistických areálů u D5. Zástavba kombinuje historická jádra Tachova a Plané, vesnické obce a několik menších rezidenčních čtvrtí. Cenová hladina patří k nižším v Plzeňském kraji.
Doprava a dostupnost
Okresem prochází dálnice D5 (Praha–Plzeň–Rozvadov), která vede přímo k německé hranici. Železnice spojuje Tachov s Plzní (jízdní doba kolem 90 minut). Hraniční přechod Rozvadov je nejvytíženější silniční spojnicí mezi ČR a Německem.
Občanská vybavenost
Hlavními sídly okresu jsou Tachov, Stříbro, Planá a Bor. V okolí se rozkládá CHKO Český les s lesními oblastmi a poutními místy. Hlavními zaměstnavateli jsou logistické firmy v průmyslové zóně Bor u D5, automobilové subdodávky a místní průmysl. Mezi památky patří tachovský zámek a barokně přestavěný klášter v Kladrubech.
Trh novostaveb dnes
V Tachově aktuálně evidujeme 3 nové bytové projekty s 28 dostupných bytů. Ceny bytů se pohybují od 816 200 Kč do 5,9 mil Kč podle dispozice, podlaží a fáze výstavby. Nejčastěji nabízenými dispozicemi jsou 3+kk, 1+kk, 4+kk, což odpovídá poptávce po menších a středně velkých bytech v této lokalitě. Průměrné hodnocení projektů v Tachově je 53.7 bodů ze 100 podle metodiky novostavby.ai, která zohledňuje lokalitu, kvalitu developera, parametry projektu a dopravní dostupnost.
Časté dotazy o novostavbách v Tachově
Odpovědi na nejčastější otázky kupujících. Klikněte na otázku pro rozbalení odpovědi.
Kolik stojí novostavby v Tachově?
Ceny bytů v novostavbách v Tachově se aktuálně pohybují od 816 200 Kč do 5,9 mil Kč. Konkrétní cena závisí na dispozici, podlaží, výhledu, vybavení a fázi výstavby — nejvýhodnější ceny obvykle nabízejí projekty v rané fázi výstavby (tzv. „papírový“ prodej).
Kolik nových bytových projektů je aktuálně v Tachově?
V Tachově evidujeme aktuálně 3 aktivní projekty novostaveb s 28 dostupnými byty. Kompletní přehled — včetně cen, dispozic, fází výstavby a hodnocení — najdete v katalogu na této stránce. Údaje aktualizujeme denně podle stavu u developerů.
Jaké dispozice bytů jsou v Tachově k dispozici?
V Tachově jsou nejčastěji nabízeny byty s dispozicemi: 3+kk (26), 1+kk (24), 4+kk (12), 2+kk (8). Pro investiční nákup bývají nejžádanější menší dispozice (1+kk a 2+kk) díky vyšší poptávce po nájmu, pro vlastní bydlení se nejčastěji volí 3+kk a 4+kk. U každého projektu si můžete filtrovat podle požadované dispozice.
Kdy se dají novostavby v Tachově nastěhovat?
Termíny předání bytů u jednotlivých projektů se liší — některé novostavby jsou již dokončené a k nastěhování ihned, jiné se předávají v horizontu 1–3 let podle fáze výstavby. Detailní harmonogram najdete u každého konkrétního projektu na novostavby.ai.
Vyplatí se koupit novostavbu v Tachově jako investici?
Novostavby v Tachově bývají oblíbenou investicí díky nižším provozním nákladům (energetická třída A/B), zákonné záruce 24 měsíců na byt a 60 měsíců na konstrukci a možnosti odečíst úroky z hypotéky. Klíčové faktory výnosnosti jsou lokalita, dispozice (nejlépe se pronajímají 1+kk a 2+kk), dopravní dostupnost a fáze výstavby — koupě v prodeji „papírově“ bývá levnější než po kolaudaci. Hrubý nájemní výnos se v Česku pohybuje typicky kolem 3–5 % ročně.
Jaký je rozdíl mezi novostavbou a starší bytovou zástavbou?
Novostavba je dům postavený podle aktuálních stavebních norem — typicky energetická třída A/B, nižší náklady na vytápění, výtah, sklep, parkování v ceně, moderní dispozice s lodžií či terasou a 24měsíční záruka na byt. Starší cihlové i panelové domy nabízejí nižší pořizovací cenu a zaběhnutou občanskou vybavenost, ale vyžadují vyšší investice do oprav, nemají moderní izolace ani záruku. Novostavby se z dlouhodobého hlediska méně opotřebovávají a snadněji prodávají.
Co všechno zaplatím nad rámec ceny novostavby v Tachově?
Kromě kupní ceny bytu počítejte s daní z nemovitosti (od roku 2020 zrušená daň z nabytí, ale stále platíte roční daň z nemovitosti), právními a notářskými poplatky (přibližně 0,5–1 % z ceny), poplatky za úvěr (odhad nemovitosti 4–7 tis. Kč, poplatek za sjednání hypotéky bývá zdarma) a vkladem do katastru (2 000 Kč). U novostaveb obvykle odpadá provize realitnímu makléři. Hypotéka pokryje až 80 % LTV; rozdíl tvoří vlastní zdroje.
Jaké je průměrné hodnocení novostaveb v Tachově?
Průměrné hodnocení projektů v Tachově je 53.7 bodů ze 100 dle metodiky novostavby.ai. Skóre zohledňuje kvalitu lokality, dopravní dostupnost, občanskou vybavenost, parametry developera, kvalitu projektu a transparentnost informací. Detailní bodování najdete u každého konkrétního projektu.