Projekty v Tachově
Hlídač cen
Ceny novostaveb v Tachově podle dispozice
Přehled cen aktuálně dostupných bytů v Tachově podle dispozice. Hodnoty jsou orientační (10.–90. percentil), aktualizované denně.
| Dispozice | Bytů | Cena od | Medián | Cena do | Cena/m² | Akce |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1+kk | 24 | 1,1 mil. Kč | 1,6 mil. Kč | 2,3 mil. Kč | 71 319 Kč | Zobrazit |
| 2+kk | 4 | 3,1 mil. Kč | 3,7 mil. Kč | 3,7 mil. Kč | 68 736 Kč | Zobrazit |
| 3+kk | 17 | 4,0 mil. Kč | 4,3 mil. Kč | 4,3 mil. Kč | 61 354 Kč | Zobrazit |
| 4+kk | 7 | 4,5 mil. Kč | 4,8 mil. Kč | 4,8 mil. Kč | 59 195 Kč | Zobrazit |
Novostavby v Tachově – aktuální přehled trhu
V Tachově je aktuálně 3 aktivních rezidenčních projektů s celkem 52 jednotek: 50 bytů a 2 domy k prodeji. Ceny se pohybují od 1,0 mil. Kč do 5,9 mil. Kč podle dispozice, lokality a fáze výstavby. Průměrná cena za metr čtvereční je 66 230 Kč/m².
Nejčastěji nabízené dispozice v Tachově: 1+kk (24 bytů), 2+kk (4 bytů), 3+kk (17 bytů), 4+kk (7 bytů).
Přehled trhu – Tachov
66 181 Kč/m²
Rozmezí: 53 492 Kč/m² – 85 472 Kč/m²52 volných jednotek
Nízká poptávka
O lokalitě – novostavby v Tachově
Tachov je okresní město v Plzeňském kraji, ležící poblíž německé hranice v Českém lese; v celém okrese žije přibližně 53 tisíc obyvatel. Nová výstavba je zde omezená – staví se převážně menší rezidenční projekty.
Charakter lokality
Okres má příhraniční a venkovský charakter, s rostoucím podílem logistických areálů u D5. Zástavba kombinuje historická jádra Tachova a Plané, vesnické obce a několik menších rezidenčních čtvrtí. Cenová hladina patří k nižším v Plzeňském kraji.
Doprava a dostupnost
Okresem prochází dálnice D5 (Praha–Plzeň–Rozvadov), která vede přímo k německé hranici. Železnice spojuje Tachov s Plzní (jízdní doba kolem 90 minut). Hraniční přechod Rozvadov je nejvytíženější silniční spojnicí mezi ČR a Německem.
Občanská vybavenost
Hlavními sídly okresu jsou Tachov, Stříbro, Planá a Bor. V okolí se rozkládá CHKO Český les s lesními oblastmi a poutními místy. Hlavními zaměstnavateli jsou logistické firmy v průmyslové zóně Bor u D5, automobilové subdodávky a místní průmysl. Mezi památky patří tachovský zámek a barokně přestavěný klášter v Kladrubech.
Trh novostaveb dnes
V Tachově aktuálně evidujeme 3 nové bytové projekty. K dispozici je 52 jednotek: 50 bytů a 2 domy. Ceny bytů se pohybují od 1,0 mil. Kč do 5,9 mil. Kč podle dispozice, podlaží a fáze výstavby. Nejčastěji nabízenými dispozicemi jsou 1+kk, 2+kk, 3+kk, což odpovídá poptávce po menších a středně velkých bytech v této lokalitě. Průměrné hodnocení projektů v Tachově je 58.3 bodů ze 100 podle metodiky novostavby.ai, která zohledňuje lokalitu, kvalitu developera, parametry projektu a dopravní dostupnost.
Časté dotazy o novostavbách v Tachově
Odpovědi na nejčastější otázky kupujících. Klikněte na otázku pro rozbalení odpovědi.
Kolik stojí novostavby v Tachově?
Ceny bytů v novostavbách v Tachově se aktuálně pohybují od 1,0 mil. Kč do 5,9 mil. Kč. Konkrétní cena závisí na dispozici, podlaží, výhledu, vybavení a fázi výstavby – nejvýhodnější ceny obvykle nabízejí projekty v rané fázi výstavby (tzv. „papírový“ prodej).
Kolik nových bytových projektů je aktuálně v Tachově?
V Tachově evidujeme aktuálně 3 aktivní projekty novostaveb. K dispozici je 52 jednotek: 50 bytů a 2 domy. Kompletní přehled – včetně cen, dispozic, fází výstavby a hodnocení – najdete v katalogu na této stránce. Údaje aktualizujeme denně podle stavu u developerů.
Jaké dispozice bytů jsou v Tachově k dispozici?
V Tachově jsou nejčastěji nabízeny byty s dispozicemi: 1+kk (24), 2+kk (4), 3+kk (17), 4+kk (7). Pro investiční nákup bývají nejžádanější menší dispozice (1+kk a 2+kk) díky vyšší poptávce po nájmu, pro vlastní bydlení se nejčastěji volí 3+kk a 4+kk. U každého projektu si můžete filtrovat podle požadované dispozice.
Vyplatí se koupit novostavbu v Tachově jako investici?
Novostavby v Tachově bývají oblíbenou investicí díky nižším provozním nákladům (energetická třída A/B), zákonné záruce 24 měsíců na byt a 60 měsíců na konstrukci a možnosti odečíst úroky z hypotéky. Klíčové faktory výnosnosti jsou lokalita, dispozice (nejlépe se pronajímají 1+kk a 2+kk), dopravní dostupnost a fáze výstavby – koupě v prodeji „papírově“ bývá levnější než po kolaudaci. Hrubý nájemní výnos se v Česku pohybuje typicky kolem 3–5 % ročně.
Co všechno zaplatím nad rámec ceny novostavby v Tachově?
Kromě kupní ceny bytu počítejte s daní z nemovitosti (od roku 2020 zrušená daň z nabytí, ale stále platíte roční daň z nemovitosti), právními a notářskými poplatky (přibližně 0,5–1 % z ceny), poplatky za úvěr (odhad nemovitosti 4–7 tis. Kč, poplatek za sjednání hypotéky bývá zdarma) a vkladem do katastru (2 000 Kč). U novostaveb obvykle odpadá provize realitnímu makléři. Hypotéka pokryje až 80 % LTV; rozdíl tvoří vlastní zdroje.
Kolik je volných jednotek v novostavbách v Tachově?
V Tachově je aktuálně k dispozici 52 jednotek: 50 bytů a 2 domy v 3 aktivní projekty. Nabídka se denně mění – byty v atraktivních dispozicích a podlažích se prodávají nejrychleji. Na novostavby.ai dostupnost ověřujeme každý den přímo na webech developerů.
Kolik stojí metr čtvereční v novostavbách v Tachově?
Průměrná cena za metr čtvereční v novostavbách v Tachově je přibližně 66 230 Kč/m². Konkrétní cena závisí na dispozici, podlaží, orientaci bytu a vybavení. Menší byty (1+kk, 2+kk) mívají vyšší cenu za m², větší dispozice (3+kk, 4+kk) bývají v přepočtu výhodnější. Aktuální ceny u každého projektu najdete na novostavby.ai.
Jaké je průměrné hodnocení novostaveb v Tachově?
Průměrné hodnocení projektů v Tachově je 58.3 bodů ze 100 dle metodiky novostavby.ai. Skóre zohledňuje kvalitu lokality, dopravní dostupnost, občanskou vybavenost, parametry developera, kvalitu projektu a transparentnost informací. Detailní bodování najdete u každého konkrétního projektu.
Novostavby v dalších městech a lokalitách
Hledáte novostavbu v jiné lokalitě? Prozkoumejte nabídku nových bytů v okolních městech.